Издание подготовлено в помощь:
управляющим организациям
специализированным организациям
органам, осуществляющим контрольные (надзорные) функции  

Поставляется в электронном виде в формате Word

Предлагаемый проект договора управления многоквартирным домом разработан с учетом нормативной правовой базы жилищного и иного законодательства по её состоянию на 10 декабря 2017 года, а также сложившейся судебной практики по спорам, связанным с заключением, исполнением, расторжением, прекращением договора управления многоквартирным домом, и привлечением управляющих организаций к административной ответственности за нарушение прав потребителей.

Проект договора обновлен в связи с изменениями:

• в регулировании отношений по предоставлению к/у на ОДН и в нежилые помещения
• в связи с включением в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
• связанными с отношениями по капитальному ремонту общего имущества
• по выплате вознаграждения членам совета МКД
• по выполнению иных работ, услуг
  

• Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и теплоснабжению на нужды горячего водоснабжения
• Определение объемов холодной воды на нужды горячего водоснабжения в многоквартирном доме
• Определение объемов тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном доме

• Правовые аспекты уступки требования управляющей организацией
• Об имеющейся практике оформления соглашений об уступке
• Учет операций по уступке права требования

- О применении с 1 января 2017 года п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг
- О проведении перерасчета размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителей в жилом помещении

• Ответы на вопросы организаций и граждан по порядку включения расходов на коммунальные ресурсы в плату за содержание жилого помещения и определения их размера

- в период первоначального и последующего включения до принятия Закона № 258-ФЗ
- в период после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ Законом № 258-ФЗ
 - с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома
 - с учетом действующих по периодам включения нормативов и тарифов

•  Расчеты за поставку коммунальных ресурсов организациям, управляющим многоквартирными домами, в том числе

  - с учетом перерасчетов ранее поставленных объемов
  - с применением повышающих коэффициентов
  - при снижении стоимости коммунальных ресурсов в связи с нарушением качества
  

•  Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией

• Условия признания выручки и расходов по реализации тепловой энергии на отопление
• Учет операций по внесению платы за тепловую энергию на отопление в зависимости от способов её оплаты

• Граница имущественной (балансовой) принадлежности
• Границы эксплуатационной ответственности
• Рекомендации о включении в договор ресурсоснабжения условий о разграничении эксплуатационной ответственности
• О корректировке объемов коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, на величину потерь коммунального ресурса на участке сетей, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

• Учет у ресурсоснабжающих организаций операций по установке общедомового прибора учета
• Учет процентов за рассрочку по оплате расходов на установку общедомового прибора учета
• Участие управляющих организаций в оплате расходов на установку общедомового прибора учета
• Передача установленного общедомового прибора учета в состав общего имущества в МКД

- Об обязанностях внесения платы за ЖКУ
- О порядке определения и внесения платы за ЖКУ
- О порядке расчета и взыскания пени
- Об особенностях взыскания  задолженности за ЖКУ в судебном порядке

• Нормативное регулирование организации проведения общих собраний и оформления протоколов и решений
• Порядок передачи протоколов и решений общих собраний в орган госжилнадзора, в т.ч. размещения в ГИС ЖКХ
• Образец протокола общего собрания собственников помещений с учетом требований, изложенных в Приказе Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр

В настоящих рекомендациях отражены вопросы, связанные с начислением платежей граждан за ЖКУ, оформлением платежных документов, определением возможности и оснований для разделения лицевого счета и другие.

Настоящее издание представляет собой рекомендации по организации деятельности по приему наличных платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в условиях изменения банковского и иного законодательства, связанного с приемом платежей.

Поставляется в электронном виде в формате Word

Информация, содержащаяся в издании, может быть полезна управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, ресурсоснабжающим организациям, расчетным центрам, а также потребителям коммунальных услуг.

Рекомендованы к применению ФСТ России

Методические рекомендации изданы в рамках образовательного проекта:
«Ценообразование в сферах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения»

• Общие требования к организации раздельного учета доходов, расходов, активов и обязательств в целях тарифообразования
• Принципы формирования и отдельные положения учетной политики регулируемых организаций
• Примеры реализации отдельных положений раздельного учета
• Особенности раздельного учета в многоотраслевых организациях