ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
(495) 740-92-20
(926) 846-35-47
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Февраль Апрель
Март

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
 


26 лет журналу ЖИЛКОМАУДИТ 






Почтовый трекер на журнал ЖИЛКОМАУДИТ

Регистрация на онлайн версию журнала ЖИЛКОМАУДИТ
(для подписчиков печатной версии):


Регистрация на онлайн версию






Записи семинаров

Видео по актуальным вопросам ЖКХ



О случаях, когда вознаграждение членам Совета МКД не облагается страховыми взносами О случаях, когда вознаграждение членам Совета МКД не облагается страховыми взносами



Основания для не начисления с 1 января 2024 г. страховых взносов с сумм вознаграждения членов (председателя) Совета МКД
Возможные решения собственников помещений в МКД о вознаграждении членов (председателя) Совета МКД
Документальное оформление выплат вознаграждения и варианты их налогообложения
Ответы на вопросы участников семинара
Стоимость:  4 000 руб.
Добавлено в корзину
 

«Расчеты за коммунальные ресурсы  в условиях изменения законодательства»(Семинар из 4 лекций. 16 академических часов) «Расчеты за коммунальные ресурсы в условиях изменения законодательства»(Семинар из 4 лекций. 16 академических часов)



                                                                      ПРОГРАММА СЕМИНАРА

1 февраля

-Границы эксплуатационной ответственности при поставке-покупке коммунальных ресурсов в МКД - нормативное регулирование, практика

-Эксплуатационная ответственность за обслуживание бесхозяйных и транзитных сетей инженерно-технического обеспечения

-Эксплуатационная ответственность по сетям, присоединенным к объектам теплоснабжения и горячего водоснабжения, установленным в границах многоквартирного дома

-Ответственность за качество поставки коммунальных ресурсов в МКД, в т.ч. на содержание общего имущества

-Размер ответственности РСО за качество поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом

-О применении коллективных общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов для определения объемов тепловой энергии, потребленной на отопление и в целях горячего водоснабжения, в зависимости от системы ГВС в МКД и вариантов  установки ОПУ в МКД

-Случаи не применения повышающих коэффициентов в расчетах за горячую воду между управляющими и теплоснабжающими организациями при отсутствии приборов учета горячей воды

6 февраля

-Определение среднемесячных объемов тепловой энергии на отопление при выходе ОПУ тепловой энергии из строя и в целях равномерной оплаты за коммунальную услугу по отоплению

-Определение объемов горячей воды с использованием или без использования установленных приборов учета холодной воды и теплоносителя

-О применении правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя в жилищных отношениях

-Определение среднемесячных объемов по ОПУ холодной воды, горячей воды и электрической энергии

-Особенности коммерческого учета электрической энергии с использованием и без использования приборов учета

-О прекращении расчетов за коммунальные ресурсы между УО и РСО по объемам, потребляемым собственниками нежилых помещений в МКД

-Особенности перехода на прямые договоры между РСО и собственниками жилых помещений в МКД с ИТП

-Об учете расходов РСО, связанных с предоставлением  коммунальных услуг, при ценообразовании

-Актуальные вопросы, связанные с установкой ОПУ РСО и УО в настоящий период, в том числе: предъявление таких расходов собственникам  или  управляющим организациям и при смене собственников и управляющих организаций

-Установка приборов учета электрической энергии: сроки установки и последствия несоблюдения сроков

8 февраля

-Урегулирование жилищным законодательством спорных случаев снятия и передачи показаний приборов учета и применения тарифов в расчетных периодах, в т.ч. для отношений между УО и РСО

-Правила и практика расчетов  между УО и потребителями за коммунальные              ресурсы (КР), потребляемые на содержание общего имущества (СОИ), в том числе виды таких расходов и особенности принятия собственниками решений о включении расходов на КР на СОИ в плату за содержание жилого помещения

-Корректировка и перерасчеты платы за КР на СОИ в отношениях между РСО, УО и потребителями. Отражение перерасчетов платы за КР на СОИ в платежном документе

-Особенности перерасчетов и корректировки платы за горячую воду на СОИ, в т.ч. в части стоимости тепловой энергии на подогрев

-Особенности перерасчетов и корректировки платы за сточные воды на СОИ

-Учет перерасчетов платы за коммунальные ресурсы на СОИ при смене собственников помещений
Об  учете отрицательных  объемов КР на СОИ, в том числе при смене УО и РСО

-Учет перерасчетов платы за коммунальные услуги в расчетах за коммунальные ресурсы на СОИ: виды перерасчетов, нормативное регулирование и практика

-Примеры учета результатов перерасчетов платы за коммунальные услуги при определении объемов КР на СОИ в расчетах между УО и РСО, а также между УО и потребителями

13 февраля

-О применении требований к расчетам за коммунальные ресурсы на СОИ

-Особенности расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы на СОИ в домах блокированной застройки и в жилых зданиях бывших общежитиями

-Изменения в деятельности по приему платежей за ЖКУ

-Краткий обзор принятых и планируемых изменений в нормативном регулировании, связанных с расчетами потребителей за ЖКУ (в т.ч. по изменениям законов о защите прав потребителей, о персональных данных)
Стоимость:  28 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Новое в отношениях по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Запись веб - семинара от 12.10.2023г.) Новое в отношениях по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Запись веб - семинара от 12.10.2023г.)
Для пользователей "Портал специалиста ЖКХ" доступна
онлайн версия документа
  • Новое нормативное регулирование отношений по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в связи с принятием Федерального Закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ и постановления Правительства РФ от 29.05.2023 № 859
  • Обязательные условия, связанные с предоставлением коммунальной услуги по газоснабжению, с учетом внесенных изменений в Жилищный кодекс РФ, в Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и в Правила предоставления коммунальных услуг
  • Определение специализированной организации в зависимости от условий газоснабжения потребителей: при поставке природного газа или сжиженного углеводородного газа, в том числе с использованием баллонных установок
  • Схемы обязательных договорных отношений со специализированными организациями, публичный характер договора, вид договора, форма договора, процедура заключения договора. Виды договоров, заключаемых по заявке заказчика, в том числе с иными организациями
  • Условия вступления в договорные отношения по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования лиц, осуществляющих управление МКД, в зависимости от сложившихся до 1 сентября 2023 года таких отношений. Случаи необходимости проведения общих собраний собственников и возможные формулировки повестки дня таких собраний в зависимости от намерений управляющих организаций по участию или не участию в таких отношениях
  • Объем обязательств специализированных организаций и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, связанных с надлежащим обслуживанием внутридомового газового оборудования
  • Условия определения стоимости работ, услуг по договору со специализированной организацией и размера платы. О порядке оплаты работ, услуг, включаемом в договор
  • Переходный период к новым отношениям и обязательные мероприятия для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами
  • Изменения в лицензионные требования к деятельности по управлению многоквартирными домами и новые требования к организации и осуществлению государственного жилищного контроля (надзора)
  • Ответственность за неисполнение требований законодательства в сфере отношений по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Актуализация договора управления с учетом изменения законодательства (Запись веб-семинара от 20.07.2023 г.) Актуализация договора управления с учетом изменения законодательства (Запись веб-семинара от 20.07.2023 г.)
  • Об исполнении требований Закона о защите прав потребителей при формировании условий договора управления (исключение недопустимых условий договора)
  • Форма договора – двухсторонний договор со стороной - собственники помещений, порядок заключения, начало исполнения договора, условия о прекращении договора
  • Предмет договора – виды работ, услуг, порядок их включения в условия договора, порядок изменения видов, работ, услуг. Условия об определении агентских отношений при оказании отдельных видов услуг
  • Особенности отнесения отдельных ВДИС и иного оборудования в состав общего имущества в МКД, идентификация установленных в МКД приборов учета , относящихся к ОДПУ
  • Границы эксплуатационной ответственности управляющей организации по содержанию внутридомовых инженерных систем с учетом установленных ОДПУ, условия и последствия изменения таких границ в отношениях с РСО
  • Условия договора о начале и окончании предоставления коммунальных услуг, соответствующие жилищному законодательству
  • Условия о цене договора и варианты определения стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества (примеры)
  • Условия о размере платы за содержание жилого помещения, и об изменении такой платы без решения общего собрания собственников
  • Условия об актах выполненных работ, о порядке их подписания, о порядке оформления актов в зависимости от условий договора о стоимости работ, услуг (примеры)
  • О взаимоотношениях с собственниками помещений. Условия о контроле собственниками за исполнением договора управления. Условия об отчетности управляющей организации (пример)
Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Об использовании в расчетах за тепловую энергию и горячую воду установленных в МКД приборов учета тепловой энергии (в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС и в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами)(Запись от 18.07.2023 г.) Об использовании в расчетах за тепловую энергию и горячую воду установленных в МКД приборов учета тепловой энергии (в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС и в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами)(Запись от 18.07.2023 г.)
  • Виды ОДПУ тепловой энергии и горячей воды, применяемые в расчетах за тепловую энергию и горячую воду между участниками жилищных отношений:
    • в МКД с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП)
    • в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС
  • О возможных решениях собственников помещений в МКД по оплате горячей воды, потребленной на содержание общего имущества (на СОИ) исходя из показаний ОДПУ
  • Нормативное регулирование порядка определения объемов тепловой энергии и горячей воды по видам МКД при расчетах за тепловую энергию и горячую воду: между УО и РСО, при прямых договорах между РСО и потребителями, между УО и потребителями за горячую воду на СОИ
  • Судебная практика по расчетам за тепловую энергию между УО и РСО в МКД с ИТП
  • Судебная практика по расчетам за тепловую энергию и горячую воду в МКД с централизованной открытой системой теплоснабжения и ГВС, в том числе:
    • случаи и основания принятия судами разных решений по схожим отношениям
    • случаи понуждения УО к оплате невозвращенного в сеть теплоносителя
  • О необходимости приведения в соответствие с жилищным законодательством условий договоров теплоснабжения и (или) поставки горячей воды по условиям расчетов за ресурсы
  • Проведение корректировки между УО и РСО и перерасчетов между УО и потребителями платы за горячую воду или тепловую энергию, используемую на ГВС, потребляемые на СОИ
Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей (Запись веб-семинара от 20.04.2023) РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей (Запись веб-семинара от 20.04.2023)

РКЦ в условиях законодательства, регулирующего отношения

по приёму платежей граждан и защиты прав потребителей

 

СУМБУЛОВ ПАВЕЛ ВИКТОРОВИЧ

Руководитель экспертной группы

Управления развития и регулирования НПС

Департамента национальной платежной системы

Центрального банка Российской Федерации

1.        О возможности организации приема платежей граждан за ЖКУ в безналичном порядке путем совмещения деятельности платежного агента, банковского платежного агента и платежного агрегатора

2.        Об ответственности организаций - представителей по расчетам за ЖКУ в соответствии с Законом о защите прав потребителей

3.        Отражение перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в платежном документе

Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Особенности управления и оплаты ЖКУ в МКД-новостройках (Запись веб-семинара от 30.03.2023) Особенности управления и оплаты ЖКУ в МКД-новостройках (Запись веб-семинара от 30.03.2023)

  • Период отнесения многоквартирного дома к дому-новостройке
  • Особенности выбора способа управления в МКД-новостройке, в т.ч. основания прекращения и заключения договоров управления
  • Управление МКД при введении МКД в эксплуатацию по секциям
  • Передача технической документации и определение состава общего имущества в МКД, в т.ч. в МКД с подземными паркингами
  • Особенности организации выполнения работ по содержанию общего имущества (структура соответствующих расходов), взаимоотношения с застройщиком
  • Особенности определения размера платы за содержание жилого помещения без участия собственников и с участием собственников
  • Расчеты за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ между УО и потребителями
  • Организация предоставления коммунальных услуг, основания и условия перехода на прямые договоры, особенности расчетов за отопление
  • Порядок оплаты за работы, услуги по непереданным собственникам помещениям
  • Расчеты за коммунальные ресурсы между УО и РСО с учетом установленных ОПУ
  • Организация иной деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом
Стоимость:  5 000 руб.
Добавлено в корзину
 

Оплата ЖКУ собственниками машино-мест в подземных паркингах в МКД (Запись веб-семинара от 16.02.2023) Оплата ЖКУ собственниками машино-мест в подземных паркингах в МКД (Запись веб-семинара от 16.02.2023)
  • Определение доли собственника машино-места в расходах на содержание МКД
  • Определение размера платы за содержание помещения и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД
  • Определение размера платы за коммунальные услуги по видам коммунальных услуг
  • Стоимость:  5 000 руб.
    Добавлено в корзину
     

    Расчеты за отопление с использованием установленных в МКД общедомовых и индивидуальных приборов учета тепловой энергии (Запись веб-семинара от 10.11.2022) Расчеты за отопление с использованием установленных в МКД общедомовых и индивидуальных приборов учета тепловой энергии (Запись веб-семинара от 10.11.2022)
    1. О признании установленных в МКД приборов учета – ОПУ тепловой энергии, потребляемой на отопление в зависимости от системы теплоснабжения и ГВС в МКД

    2. О признании помещений в МКД отапливаемыми, неотапливаемыми,  оборудованными ИПУ тепловой энергии. Алгоритмы расчетов за отопление в таких помещениях в МКД с ОПУ

    3. Случаи применения положений Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя к расчетам за отопление в многоквартирных домах

    4. Определение объемов тепловой энергии на отопление с учетом расхода тепловой энергии на подогрев воды, в том числе с учетом решений собственников о порядке включения расходов на горячую воду на СОИ в плату за содержание жилого помещения

    5. Особенности определения объемов тепловой энергии, потребленной на отопление, в месяцы начала и окончания отопительного периода в МКД с ОПУ, измеряющим объем тепловой энергии, потребленной на отопление и ГВС

    6. Использование показаний ИПУ и ОПУ с учетом установленных сроков снятия их показаний, а также в случаях несвоевременного предоставления соответствующих показаний

    7. О вариантах учета отрицательного объема тепловой энергии в помещениях с ИПУ при передаче потребителем показаний ИПУ за несколько расчетных периодов

    8. Нормативное регулирование порядка определения объемов тепловой энергии при невозможности использования показаний ОПУ в случаях:  выхода его из строя, по истечении межповерочного интервала, при работе в нештатной ситуации, при нарушении срока проверки перед отопительным периодом

    9. Порядок расчета среднемесячного объема тепловой энергии, измеряемого ОПУ и ИПУ,  с учетом судебной практики в случаях выхода приборов учета из строя (определение количества месяцев, принимаемых в расчет, пример расчета)

    10. Особенности расчета среднемесячного объема тепловой энергии с использованием показаний ОПУ при равномерном  способе оплаты за отопление

    Стоимость:  4 000 руб.
    Добавлено в корзину
     

    Расчеты за коммунальные ресурсы при нарушении качества коммунальных услуг(Запись веб-семинара от 22.09.2022) Расчеты за коммунальные ресурсы при нарушении качества коммунальных услуг(Запись веб-семинара от 22.09.2022)

    1. Нормативное регулирование случаев нарушения качества коммунальных услуг:

    -        по вине исполнителя коммунальных услуг

    -        по вине ресурсоснабжающей организации или управляющей организации, не являющихся исполнителями коммунальных услуг

    -        по вине потребителя

    2. О требованиях к качеству коммунальных услуг в отношениях между УО и РСО:

    -        по условиям Правил № 354

    -        по условиям Правил № 124

    -        по условиям договора ресурсоснабжения между УО и РСО

    3. Случаи предоставления коммунальных услуг с нарушением их качества, допускаемые законодательством, не влекущие перерасчеты платы за коммунальные услуги:

    -        в том числе об обязательных мероприятиях для УО и для РСО

    4. О случаях и порядке перерасчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ при поставке коммунального ресурса в многоквартирный дом с нарушением качества

     

    5. О размере ответственности УО за нарушение по её вине качества коммунальных услуг при предоставлении коммунальной услуги РСО

     

    6. Судебная практика о нестандартных случаях перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы между УО и РСО при их поставке в МКД с нарушением качества

     

    7. Пример перерасчета платы за холодную воду и горячую воду, поставляемые в МКД с открытой системой ГВС при нарушении качества холодной воды

     

    8. Рассмотрение отдельных вопросов:

    -        о случае снижения платы за коммунальные ресурсы до нуля с учетом применения положений статьи 542 ГК РФ

    -        определения места измерения качества коммунального ресурса

    -        о порядке оформления случаев нарушения качества коммунального ресурса

    -        определения показателей качества коммунальных ресурсов

    -        установления обстоятельств непреодолимой силы, исключающих ответственность УО и РСО за нарушение качества коммунального ресурса

    -        урегулирование договором ресурсоснабжения отношений по перерасчетам платы за коммунальные ресурсы между УО и РСО

    Стоимость:  4 000 руб.
    Добавлено в корзину
     

    Годовой отчет управляющей организации об исполнении договора управления (Запись веб-семинара от 08.02.2022) Годовой отчет управляющей организации об исполнении договора управления (Запись веб-семинара от 08.02.2022)

    В программе рассмотрены примеры:

    - актов приемки выполненных работ;

    - форм и отчетов об исполнении договора управления;

    - примеры судебной практики по отношениям, связанным с отчетностью УО перед собственниками и экономическими последствиями для управляющих организаций.

    Вопросы программы:

    1. О форме, содержании и порядке представления собственникам отчета об исполнении договора управления

    2. Виды информации, включаемой в годовой отчет

    3. Использование актов выполненных работ, услуг в зависимости от условий их оформления, в т.ч. случай оформления акта выполненных работ, услуг за отчетный год

    4. Особенности формирования информации об объемах выполненных работ, оказанных услуг в зависимости от их видов

    5. Особенности отчетности по стоимости оказанных услуг по управлению МКД с учетом выделения или невыделения отдельной платы за управление МКД

    6. Особенности отчетности по стоимости оказанных услуг, выполненных работ по содержанию общего имущества в зависимости от условий формирования стоимости таких работ, услуг в договоре управления

    7. Включение в годовой отчет информации о видах, объемах и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества, в т.ч.:

    - при отсутствии согласованного с собственниками перечня

    - при наличии согласованных с собственниками видов работ, но отсутствии согласования их стоимости

    - при выполнении непредвиденных работ

    - при выполнении работ за счет средств от использования общего имущества

    8. Сравнение планируемого и фактического объема финансирования работ, услуг, а также определение по итогам отчетного года:

    - экономии по договору управления

    - остатка неиспользованных средств на ремонт общего имущества

    - остатка средств от доходов от использования общего имущества

    9. Включение в отчет информации о расходах на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в отчетном году

    10. Включение в отчет информации о формировании и использовании фонда капитального ремонта управляющей организацией – владельцем специального счета

    Стоимость:  4 000 руб.
    Добавлено в корзину
     



    ^  Наверх