ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
(495) 740-92-20
(926) 846-35-47
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Июнь Август
Июль

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
 


26 лет журналу ЖИЛКОМАУДИТ 






Почтовый трекер на журнал ЖИЛКОМАУДИТ

Регистрация на онлайн версию журнала ЖИЛКОМАУДИТ
(для подписчиков печатной версии):


Регистрация на онлайн версию






Способы, порядок и условия выплаты вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома

Редакция: 2025
Код товара: МИ-001-25


Способы, порядок и условия  выплаты вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома
Стоимость:  2 000 руб.

Рекомендации для выбора способа выплаты вознаграждения председателю совета МКД
ПЛЮС примерная форма агентского договора на выплату вознаграждения



Цели Рекомендаций
    □Назвать возможные способы реализации части 8.1
    ст.161.1 ЖК РФ о праве собственников помещений в МКД
    принять решение о выплате вознаграждения членам
    совета дома через управляющую организацию

    □ Разъяснить варианты учета соответствующих средств в
    зависимости от выбранного собственниками способа
    выплаты вознаграждения членам совета МКД

    □ Показать пример оформления взаимоотношений между
    управляющей организацией и собственниками по
    вопросам выплаты вознаграждения членам совета
    многоквартирного дома
      Рекомендации подготовлены для
      • Членов советов многоквартирных домов, в т.ч. председателей советов многоквартирных домов
      • Управляющих организаций, принимающих на себя обязательства по выплате вознаграждения членам совета МКД
      Состав Рекомендаций
      • Комментарии и разъяснения со ссылками на применяемые нормы гражданского, жилищного, трудового и налогового законодательства по видам отношений:
        • цели создания совета МКД и его статус в жилищных отношениях
        • определение источника и размера выплат вознаграждения
        • способы выплаты вознаграждения членам совета МКД
        • налогообложение сумм вознаграждения членам совета МКД
        • взыскание задолженности с собственников по внесению целевых взносов
        • необходимость внесения изменений в договор управления
        • включение в платежный документ  целевого взноса
        • повестка дня общего собрания и порядок выплаты вознаграждения
        • выбор вариантов выплаты вознаграждения
        • бухгалтерский учет в управляющей организации соответствующих операций
        • Письма Минстроя России и Минфина России
      • Судебная практика по рассматриваемым в Рекомендациях отношениям, в т.ч. Верховного Суда РФ
      • Примерная форма агентского договора, заключаемого между управляющей организацией и собственниками на выплату вознаграждения членам совета МКД за счет целевого взноса собственников, включающего в т.ч. агентское вознаграждение управляющей организации


      СОДЕРЖАНИЕ

      ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

      1. ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ И СТАТУС СОВЕТА МКД В ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЯХ ............
      1.1. СОВЕТ МКД – ВИД САМООРГАНИЗАЦИИ СОБСТВЕННИКОВ....................................................................
      1.2. ОБ ОТНОШЕНИЯХ ЧЛЕНОВ СОВЕТА МКД С СОБСТВЕННИКАМИ И С УПРАВЛЯЮЩЕЙ
      ОРГАНИЗАЦИЕЙ...............................................................................................................................................
      2. ИСТОЧНИКИ, СПОСОБЫ ВЫПЛАТЫ И РАЗМЕР ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ........................
      2.1. ОБ ИСТОЧНИКЕ ВЫПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ......................................................................................
      2.2. О РАЗМЕРЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ..................................................................................................................
      2.3. СПОСОБЫ ВЫПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ .............................................................................................
      3. РАСЧЕТЫ С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ПОЛУЧЕНИЮ ВЗНОСОВ
      (ПЛАТЫ) НА ВЫПЛАТУ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ...................................................................
      3.1. ВКЛЮЧЕНИЕ ВЗНОСА (ПЛАТЫ) ОТДЕЛЬНОЙ СТРОКОЙ В ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ ...................
      3.2. О ПОСЛЕДСТВИЯХ ЧАСТИЧНОЙ ОПЛАТЫ СОБСТВЕННИКАМИ СУММЫ ПЛАТЫ ПО
      ПЛАТЕЖНОМУ ДОКУМЕНТУ ..........................................................................................................................
      3.3. О ПОРЯДКЕ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С СОБСТВЕННИКОВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ
      (ПЛАТЫ) НА ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ..................................................................................................................
      3.4. О НЕНАЧИСЛЕНИИ ПЕНИ ПРИ НЕСВОЕВРЕМЕННОМ ВНЕСЕНИИ СОБСТВЕННИКАМИ
      ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ .........................................................................................................................................
      4. РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ О ВЫПЛАТЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ И О
      ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ....................................................
      4.1. О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ .........................................................................
      4.2. ПОВЕСТКА ДНЯ И РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ................................................................................
      4.3. О ВЫБОРЕ ВАРИАНТОВ ВЫПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЧЛЕНУ СОВЕТА МКД ..............................
      5. О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ СУММ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЧЛЕНОВ СОВЕТА МКД ........
      5.1. ОБ ОБЛОЖЕНИИ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ СТРАХОВЫМИ ВЗНОСАМИ .....................................................
      5.2. О ПРИМЕНЕНИИ К РАССМАТРИВАЕМЫМ ОТНОШЕНИЯМ ЗАКОНА О САМОЗАНЯТЫХ ...................
      5.3. О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ НДФЛ ..........................................................................
      6. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ВЫПЛАТОЙ
      ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЧЛЕНАМ СОВЕТА МКД ..................................................................
      6.1. БУХГАЛТЕРСКИЕ ЗАПИСИ ОПЕРАЦИЙ ПО ВЫПЛАТЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЧЛЕНАМ СОВЕТА
      МКД ...............................................................................................................................................................
      2
      6.2. БУХГАЛТЕРСКИЕ ЗАПИСИ ОПЕРАЦИЙ ПО ОПЛАТЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
      АГЕНТСКОГО ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ .............................................................................................................
      ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ПИСЬМА МИНСТРОЯ РОССИИ О ВЫПЛАТЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
      ЧЛЕНАМ СОВЕТА МКД ......................................................................................
      ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ОБ ОТСУТСТВИИ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ У ЧЛЕНОВ
      СОВЕТА МКД .........................................................................................................
      ПРИЛОЖЕНИЕ 3 СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА О ВЫПЛАТЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЧЛЕНУ
      СОВЕТА МКД .........................................................................................................
      ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ ОБ ОБЛОЖЕНИИ СТРАХОВЫМИ
      ВЗНОСАМИ, НДФЛ И НАЛОГОМ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ
      ДОХОД ВОЗНАГРАЖДЕНИЙ ЧЛЕНАМ СОВЕТА МКД ............................
      ПРИЛОЖЕНИЕ 5 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА НА ИСПОЛНЕНИЕ
      ПОРУЧЕНИЯ ПО ВЫПЛАТЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
      ПРЕДСЕДАТЕЛЮ СОВЕТА МКД ....................................................................




      ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

      Настоящее издание содержит рекомендации о способах, порядке и условиях
      выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе
      председателю совета многоквартирного дома, в зависимости от возможных
      источников финансирования таких расходов, в том числе в составе платы за
      содержание жилого помещения, об особенностях принятия решений общим
      собранием собственников в зависимости от выбранного способа выплаты
      вознаграждения, о порядке налогообложения такого вознаграждения, о внесении
      необходимых изменений в договор управлении и(или) оформления агентского
      договора по исполнению управляющей организацией поручения собственников о
      выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе
      председателю совета многоквартирного дома, об отражении в бухгалтерском учете
      управляющей организации операций, связанных с исполнением такого поручения.
      Настоящие Рекомендации подготовлены для членов советов многоквартирных
      домов, в том числе председателей советов многоквартирных домов, и
      управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными
      домами, в целях разъяснения порядка реализации части 8.1 статьи 161.1
      Жилищного кодекса Российской Федерации о праве собственников помещений в
      многоквартирном доме принять решение о выплате вознаграждения членам совета
      многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома,
      через управляющую организацию, ввиду отсутствия правового регулирования
      правил и вариантов принятия такого решения, а также отсутствия для
      управляющей организации нормативного регулирования порядка учета
      получаемых от собственников и выплачиваемых членам совета многоквартирного
      дома соответствующих целевых средств, в том числе в составе платы за
      содержание жилого помещения.
      В состав настоящих Рекомендаций включен проект агентского договора,
      заключаемого собственниками помещений в многоквартирном доме с
      управляющей организацией в целях исполнения поручения собственников о
      выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома.
      Настоящие Рекомендации подготовлены по состоянию действующего
      законодательства на 10 апреля 2025 г.

      Назад в раздел
      ^  Наверх