ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
(495) 116-00-71
(495) 116-00-72
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Апрель Июнь
Май

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Календарь на год
 




Найти журнал "Жилкомаудит"







    Экономика и управление в организациях ЖКХ

    1. Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества

    · проведение непосредственных расчетов размера платы за содержание общего имущества

    · проведение экспертизы расчетов размера платы за содержание общего имущества по представленным заказчиком экспертизы документам

    · участие в проведении судебной экспертизы расчетов размера платы за содержание общего имущества

    · подготовка заключений по материалам экспертизы (в т.ч. судебной) расчетов размера платы за содержание общего имущества

    2. Консультации по вопросам

    2.1 Применение Правил содержания общего имущества в МКД к порядку определения размера платы за содержание жилого помещения

    · по вопросам определения размера платы за содержание жилого помещения:

    - в части платы за услуги, работы по содержанию общего имущества

    - в части платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД

    · по оплате работ по установке общедомовых приборов учета

    · по порядку изменения размера платы за содержание жилого помещения при нарушении качества выполнения работ, оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме или нарушения периодичности (сроков) выполнения работ, оказания услуг

    · о случаях дифференциации размера платы по видам потребителей по составлению перечня работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД

    · по вариантам и порядку изменения размера платы за содержание жилого помещения

    · по определению и применению размера платы, устанавливаемого ОМС в соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ

    · по подготовке предложений собственникам о размере платы за содержание жилого помещения и его обоснованию

    2.2 Применение Правил содержания общего имущества и Правил управления многоквартирными домами к порядку формирования перечня работ, услуг

    · об обязательных требованиях к составу перечня работ, услуг

    · установление порядка финансирования работ, услуг, включаемых в перечень

    · о случаях формирования резервов на ремонт

    · об условиях выполнения непредвиденных работ, в т.ч. неотложного характера и порядке их оплаты

    · о ценообразовании на работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества

    · о составе оказываемых услуг по управлению МКД и порядке определения их стоимости

    · формирование условий договора управления, исключающих учет фактических затрат УО на выполнение работ, оказание услуг, включенных в перечень

    в т.ч. - о планово-договорной стоимости работ, услуг

    - о случаях определения (неопределения) экономии УО

    - об условиях отчетности УО по исполнению договора управления

    2.3 Участие УО (ТСЖ, ЖСК) в проведении капитального ремонта МКД

    · при формировании ФКР на счете регионального оператора

    · при формировании ФКР на специальном счете

    · обязанности УО (ТСЖ, ЖСК) как владельцев специального счета

    · приемка работ по капитальному ремонту

    · выполнение и оплата непредвиденных работ капитального характера

    2.4 Применение Стандартов и Правил управления многоквартирными домами

    · о порядке приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества с составлением акта приемки по утвержденной Минстроем России форме

    · о ежегодной отчетности УО перед собственниками по исполнению договора управления

    · о раскрытии информации управляющей организацией, ТСЖ, кооперативом по вопросам управления МКД

    · о вопросах получения, актуализации и передачи технической документации на МКД

    · о ведении реестров собственников и о иной документации, связанной с управлением МКД

    · о взаимоотношениях с подрядными и специализированными организациями, с которыми заключают договоры УО, ТСЖ, кооператив,

    в т.ч.: - на обслуживание ВДГО

    - на обслуживание лифтов

    - на обслуживание систем вентиляции, кондиционирования

    - др.

    2.5 Применение Правил предоставления коммунальных услуг

    · по вопросам определения размера платы за коммунальные услуги:

    - за холодную воду

    - за горячую воду

    - за тепловую энергию

    - за электрическую энергию

    - за газ

    - по обращению с ТКО

    в т.ч.: - при нецентрализованной системе теплоснабжения и(или) ГВС

    - в коммунальных квартирах

    - в жилых домах

    - в домовладениях

    - в нежилых помещениях

    - на общедомовые нужды

    · по вопросам установки, ремонта, эксплуатации индивидуальных (комнатных) приборов учета, в т.ч. о составлении актов об отсутствии технической возможности их установки

    · по случаям, порядку и условиям перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в случаях регулируемых и не регулируемых Правилами № 354:

    - при временном отсутствии потребителей

    - при наличии временно проживающих

    - при непредставлении потребителем своевременно показаний ИПУ

    - при выходе из строя ИПУ

    - при выявлении расхождений в показаниях ИПУ при проверке достоверности показаний ИПУ, предоставляемых потребителем

    - при несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ

    - при несанкционированном подключении потребителя к сетям инженерно-технического обеспечения

    - при обнаружении ошибок в начислении платы за коммунальные услуги

    · по основаниям и порядку изменения размера платы за коммунальные услуги:

    - при допущении технологических перерывов в предоставлении коммунальных услуг

    - при нарушении качества коммунальных услуг

    - при нарушении продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, установленных Правилами № 354

    · по основаниям и порядку ограничения и прекращения предоставления коммунальных услуг

    · по вопросам установления фактов нарушения качества коммунальных услуг и порядка составления соответствующих актов

    2.6 Применение тарифов на коммунальные услуги и нормативов потребления

    · о применении тарифов соответственно видам коммунальных услуг

    · о случаях применения тарифов, дифференцированных по группам потребителей

    · определение нормативов потребления коммунальных услуг

    · применение нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества в МКД

    · изменение нормативов

    2.7 Применение Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами

    · определение объемов коммунальных ресурсов, поставляемых по договорам ресурсоснабжения, заключаемым УО (ТСЖ) с РСО в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД с ОДПУ и без ОДПУ

    · определение объемов коммунальных ресурсов, поставляемых по договорам ресурсоснабжения, заключаемым УО (ТСЖ) с РСО в целях содержания общего имущества в МКД с ОДПУ и без ОДПУ

    · определение стоимости коммунальных ресурсов, поставляемых по ДР между УО (ТСЖ) и РСО, в т.ч.

    - с учетом повышающих коэффициентов

    - с учетом дифференцированных тарифов по группам потребителей

    - с учетом изменения стоимости коммунальных ресурсов при нарушении качества их поставки в МКД

    · расчеты за коммунальные ресурсы между УО (ТСЖ) и РСО, в т.ч. с применением:

    - требований к расчетам, утвержденным ПП РФ от 28.03.2012 № 253

    - способа внесения платы потребителями за коммунальные услуги в РСО

    - путем уступки права требования

    - правил равномерной оплаты за тепловую энергию, потребленную в целях отопления 

^  Наверх