1. Комплексное правовое сопровождение деятельности управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК, расчетно-кассовых и информационных центров
- Устные и письменные консультации по следующим вопросам:
· Проведение общих собраний собственников помещений в МКД (составление извещения о проведении общего собрания, протокола общего собрания, бланков решений)
· Заключение, изменение, прекращение и расторжение договора управления
· Взаимоотношения управляющей организации с собственниками помещений в МКД
· Отношения между ТСЖ (ЖСК) и управляющими организациями
· Взаимоотношения органов управления ТСЖ, ЖСК с членами и не членами
· Договорные и внедоговорные отношения управляющей организации, ТСЖ, ЖСК с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО
· Правила обращения с ТКО
· Отношения между РСО, региональным оператором по обращению с ТКО и потребителями коммунальных услуг
· Организация и оформление отношений с собственниками нежилых помещений в МКД
2. Абонентское обслуживание по вопросам жилищного, гражданского, трудового, административного, финансового и иных отраслей права
3. Устные и письменные консультации по вопросам лицензирования деятельности по управлению МКД и лицензионного контроля (надзора), например,
· Начало деятельности по управлению многоквартирными домами управляющими организациями
· Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирными домами управляющими организациями (в т.ч. по ч. 6 ст.198, ст.200 ЖК РФ)
· Применение положений Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (ред. от 02.03.2018)
· Ответственность управляющих организаций за нарушение лицензионных требований, в т.ч. грубых
· Случаи принудительного исключения сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ
4. Оперативное консультирование по вопросам начисления и приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги
· Сложные случаи применения Правил № 354
· Нестандартные ситуации начисления платы за ЖКУ
· Прием наличных платежей граждан – схема отношений, условия договоров с операторами, с субагентами
· Применение закона о персональных данных
· Взаимоотношения с кредитными организациями, с Почтой России
5. Разработка и экспертиза договоров
(в т.ч. с использованием разработанных в АКЦ Жилкомаудит проектов)
· Договор управления многоквартирным домом
· Договор ресурсоснабжения на поставку коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД, в т.ч.
- договор теплоснабжения и ГВС (закрытая система)
- договор теплоснабжения и поставки горячей воды (открытая система)
- договор ХВС и водоотведения
- договор теплоснабжения для целей предоставления коммунальных услуг по отоплению и подогрева воды (нецентрализованная система ГВС)
· Договор ресурсоснабжения на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, в т.ч.
- договор ХВС и водоотведения
- договор ГВС (закрытая система ГВС)
- договор поставки горячей воды (открытая система ГВС)
- договор теплоснабжения в целях подогрева воды (нецентрализованная система ГВС)
· Договор на начисление и приём платежей граждан за ЖКУ, в т.ч. заключаемый с РКЦ
· Договор уступки права требования к должникам за коммунальные услуги
· Договор с региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО
6. Составление дополнительных соглашений, протоколов разногласий к договорам между участниками отношений в ЖКС
7. Консультации по концессионным соглашениям
· Мероприятия по подготовке к проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения
· Составление конкурсной документации
· Разработка проекта концессионного соглашения
· Сопровождение процедуры заключения, изменения, исполнения концессионного соглашения
· Разъяснение особенностей заключения концессионных соглашений в отношении объектов тепло-, водоснабжения, водоотведения
· Документальное оформление процедуры заключения концессионного соглашения по предложению инициатора
8. Консультации по вопросам создания и реорганизации предприятий (организаций)
· Комплексное юридическое сопровождение мероприятий по проведению процедуры приватизации, реорганизации унитарных предприятий
· Подготовка рекомендаций по выбору наиболее эффективной схемы проведения процедуры реорганизации организаций любых организационно-правовых форм
· Сопровождение процедуры создания холдингов и оценка правовых рисков
9. Защита интересов организаций в досудебном порядке и в суде
· Помощь в досудебном урегулировании споров (составление претензий)
· Оценка перспективности разрешения спора в судебном порядке
· Составление документов к судебным заседаниям
· Представительство в суде
· Консультирование специалистов организации по вопросам защиты интересов организации в судебном споре
Запрос о стоимости услуг, сроках и видах исполнения