ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ
(495) 740-92-20
(926) 846-35-47
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Август Октябрь
Сентябрь

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
 


ЖУРНАЛУ ЖИЛКОМУАДИТ 26 ЛЕТ






Почтовый трекер на журнал ЖИЛКОМАУДИТ

Подписчикам
печатной версии журнала
ЖИЛКОМАУДИТ:


Регистрация на онлайн версию






Подписка на журнал «Жилкомаудит» журнал про ЖКХ

| Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги
Доступна для пользователей "Портал специалиста ЖКХ" онлайн версия Журнала

журнал «Жилкомаудит» журнал про ЖКХ
Журналы «Жилкомаудит» - практические информационно-консультационные издания для специалистов всех уровней в жилищно-коммунальной сфере: руководителей, юристов, экономистов, бухгалтеров предприятий ЖКХ, отраслевых органов администраций муниципальных образований и администрации субъектов РФ.
Демо-версия журнала

Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ

  • Ответы на вопросы
  • Судебная практика по спорам в ЖКХ
  • Комментарии к действующему законодательству

Скачать оферту Правила подписки

Журнал "Жилкомаудит" выходит 4 раза в год на более чем 140 страницах вы получаете:

  • Разъяснения по решению спорных ситуаций возникающих при работе в жилищной сфере
  • Каждый номер журнала содержит ответы более чем на 20 практических вопросов в сфере ЖКХ
  • Обзор изменений законодательства с подробными комментариями и разъяснениями по применению норм законодательства
  • Подборку судебной практики с комментариями по взаимоотношениям в жилищно-коммунальной сфере
  • Оперативные практические консультации в журнале «Жилкомаудит» экономят расходы и время на получение индивидуальных консультаций по проблемным вопросам в ЖКХ
Тем самым вы всегда в курсе изменений и тенденций происходящих в сфере жилищно-коммунальных услуг

Даты выходов журналов:

№1 - до 1 апреля текущего года подписки
№2 - до 1 июля текущего года подписки
№3 - до 1 октября текущего года подписки
№4 - до 31 декабря текущего года подписки

в редакцию журнала Жилкмаудит

Написать свой вопрос в редакцию журнала Жилкмаудит



 
ФИО*
Вопрос:*
E-mail*
Телефон
Прикрепите реквизиты организации
Пройдите защиту "Я не робот"

* - Поля, обязательные для заполнения


При подготовке приложения проводится анализ и изучение судебных дел, рассматриваемых судами различных федеральных округов с целью выбора наиболее актуальных и интересных на сегодняшний день для предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы, а также органов власти, осуществляющих полномочия в данной сфере.

Приложение содержит информацию по результатам анализа арбитражных дел, рассмотренных федеральными арбитражными судами по наиболее интересным и актуальным проблемам с приложением конкретных судебных решений (постановлений, определений). Приложение содержит материалы, раскрывающие практические аспекты рассмотрения арбитражными судами споров в сфере жилищно-коммунального комплекса, присылаемых различными организациями, с комментариями специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит».

Разделы журнала:

Отраслевые документы
Комментарии к законодательным, нормативным и правовым актам, а также разъяснениям федеральных органов исполнительной власти в сфере жилищно-коммунальных отношений

Экономика ЖКХ
Аналитические и методические материалы

Бухгалтерский учет и налогообложение
Бухгалтерский учет и налогообложение, Разъяснения, комментарии специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» с использованием разъяснений Министерства финансов России и других государственных органов

Правовое Регулирование
Разъяснения правовой основы хозяйственной деятельности и арбитражная практика разрешения споров

Реформирование ЖКХ
Теория и практика проведения реформы ЖКХ

Обсуждаем проблему
Информация дискуссионного характера, с изложением мнений организации ЖКХ и специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по конкретной проблеме

Официальное мнение
Информация о мнении официальных должностных лиц, которые принимают участие в проводимых ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» профессиональных тематических семинарах

Консультации
Разъяснения ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по вопросам из практики организаций ЖКХ

Экспресс-Ответ
Краткие ответы на вопросы специалистов организаций ЖКХ и органов местного самоуправления по результатам семинаров, устных и письменных вопросов в нашу организацию без изложения подробных комментариев.

Судебная практика
Арбитражная практика по спорам в ЖКХ

  • Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции
  • Управление многоквартирными домами
  • Административная ответственность организаций в ЖКХ
  • Регулирование цен, тарифов
  • Договоры энергоснабжения
  • Муниципальное управление
  • Налоговые споры
  • О применении арбитражного процессуального законодательства

Обзор новых нормативных правовых актов


Подписаться на ЖУРНАЛ

Содержание последних номеров журналов «Жилкомаудит»


Содержание




Отраслевые документы

Изменения в порядке выполнения и оплаты работ по капитальному ремонту МКД
Особенности установления тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в 2022 – 2023 годах
О введённом моратории на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами
Особенности начисления неустоек при расчетах за ЖКУ и ресурсы в 2022 году



Экономика ЖКХ

Оплата за ЖКУ собственниками машино-мест в автостоянках в МКД



Бухгалтерский учет и налогообложение

Учет УО операций по реализации горячей воды в МКД с нецентрализованной системой ГВС



Правовое регулирование

О новых положениях в сфере закупок в связи с введенными санкциями




		




Консультации

О прекращении договора управления в многоквартирном доме, признанном аварийным
О включении в договор управления положений о контроле собственниками за выполнением УО её обязательств по договору
Можно ли создать контейнерную площадку на земельном участке, принадлежащем собственникам, без решения общего собрания
Об особенностях заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО в условиях пользования одним нежилым помещением двумя арендаторами
О вариантах предоставления ОМС бюджетных средств теплоснабжающей организации
Обязана ли УО, не предоставляющая коммунальные услуги, включать в платежный документ информацию о показаниях ОПУ
О статусе помещения, оборудованного ИПУ с истекшим сроком межповерочного интервала, для расчетов за коммунальную услугу по отоплению
В каких случаях собственники могут вносить плату за коммунальные услуги в РСО?
Применяется ли п.56(2) Правил № 354 при разделении лицевых счетов на жилое помещение



Экспресс-ответ -> Экономика

Подлежит ли перерасчету плата за некачественный коммунальный ресурс, который поставила РСО? Акт составлен (по теплосчетчику), что согласно договора с РСО при уличной температуре -20 градусов теплоноситель должен быть 110 градусов, а по архиву теплосчетчика температура 93 градуса на вводе. РСО говорит, что раз в квартирах температура больше или равна 18 градусам, то перерасчет МКД делать не будут.
Как рассчитывается плата за коммунальный ресурс в горячей воды для целей содержания общего имущества в МКД с АИТП между УО и РСО?



Экспресс-ответ -> Право

Нас интересует специфика взаимоотношений по помещениям, находящимся в муниципальной и государственной собственности. ОМС и органы государственной власти просят заключения отдельного муниципального или государственного контракта, тогда как Жилищный кодекс говорит о том, что договор управления заключается со всеми собственниками в совокупности и условия его должны быть одинаковыми для всех.
Собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ. При открытии счета ТСЖ с банком заключен договор, в котором определены условия по переводу денежных средств, а именно, комиссионное вознаграждение с получателя платежа: 2,5% при оплате банковской картой, 3% при оплате наличными. Согласно банковской выписке операций по лицевому счету...
Хотим установить съемный пандус со 2-го этажа МКД до входа в подъезд, который крепится к перилам лестничных маршей. Нужно ли проводить общее собрание собственников помещений в МКД и кто должен быть инициатором ОСС?
Кто должен осуществлять перерасчет размера платы за предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случае, если такое нарушение произошло по вине подрядной организации, которая выполняет ремонтные работы (например, демонтирован утеплитель в чердачном помещении, в связи с чем в жилом помещении температура воздуха ниже установленной нормы продолжительное время)?
Жилое помещение не оборудовано ИПУ, отсутствие технической возможности не подтверждено в установленном порядке. Потребитель предоставил документы не о временно отсутствии, а о временном выбытии (регистрация по месту временного пребывания). Производится ли перерасчет в этом случае?
Составляется ли акт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (сработала антимагнитная пломба), если потребитель сам обратился к исполнителю о выявленном нарушении (для проведения повторной опломбировки)? Дальнейшие действия исполнителя?
Сетевая организация выставляет безучетное потребление управляющей организации, которая обслуживает МКД, от внутридомовых сетей которого подключено дворовое освещение. Правомерно ли это? Решение собрания собственников о дворовом освещении не было.
Вопрос о распределении тепловых потерь от стены дома до ОПУ в МКД, которые оплачивает УО в РСО: нужно их делить между жилыми и нежилыми помещениями и как?
Кто отвечает по долгам населения в МКД, если УО переуступила право начисления, сбора платы за коммунальные услуги в РСО, в т.ч. право требовать долги. Правомерен ли договор переуступки, если общим собранием собственников такой порядок внесения платы за коммунальные услуги напрямую в РСО не утверждался (протоколов нет)?
Какой нормативный документ устанавливает длительность расчетного периода в случае передачи показаний в середине месяца?




		







Обсуждаем проблему

Обязано ли лицо, управляющее МКД, производить оплату Водоканалу за отвод поверхностных сточных вод



Официальное мнение

Разъяснение Росреестра о регистрации права собственности на машино-места
Распространяется ли мораторий на возбуждение дел о банкротстве на всех юридических и физических лиц

Судебная практика





Судебная практика

Споры с налоговыми органами по «дроблению бизнеса»
О случае использования показаний прибора учета по истечении межповерочного интервала
Об оспаривании актов о привлечении исполнителей к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.8 КоАП РФ

Содержание




Отраслевые документы

Изменения в положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Об изменениях, внесенных постановлением правительства РФ от 3.02.2022 № 92
Новое в сферах тепло-, водоснабжения, водоотведения
Изменения относительно недвижимости, включая помещения и машино-места



Экономика ЖКХ

О новом порядке определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества



Бухгалтерский учет и налогообложение

О налогооблажении НДС денежных средств, полученных от абонентов, допустивших бездоговорное потребление ресурсов
Учет УО, применяющей УСН, операций по реализации коммунальных ресурсов на СОИ




		





		




Консультации

Могут ли родители несовершеннолетних детей – собственников помещения участвовать в общем собрании собственников МКД
Об отношениях по использованию остатка денежных средств по расходам на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества
О последствиях включения в договор управления условия, содержащего указание о принятии общим собранием собственников требуемых жилищным законодательством решений
Возникает ли ответственность у УО за несвоевременную поверку ОПУ
О порядке взыскания задолженности при прекращении договора управления
Возникает ли право у потребителя не производить оплату отопления за дни периодического (пробного) протапливания МКД
Как производится начисление платы за коммунальные услуги в домах блокированной застройки
О возможности применения повышающего коэффициента в целях доначисления платы за отопление после расторжения договора теплоснабжения с УО
Как обеспечить получение информации о среднемесячных объемах при начале предоставления коммунальной услуги управляющей организацией
Является ли вновь выбранная общим собранием собственников управляющая организация исполнителем коммунальных услуг



Экспресс-ответ -> Экономика

Управляющая организация – исполнитель коммунальной услуги по отоплению. Все дома имеют ОПУ. В домах имеются нежилые помещения. ОПУ тепловой энергии учитывает расход тепловой энергии жилых и нежилых помещений. Каким образом исключить объем потребления тепловой энергии по нежилым помещениям из общего объема ОПУ в целях проведения корректного перерасчета по отоплению в жилых помещениях?
Ввод ИПУ в эксплуатацию произведен 15 числа, в акте указаны начальные показания. С каких показаний начинать расчет по ИПУ с 1 числа следующего месяца - если с указанных в акте, то получится задвоение платы?
В июне, июле потребитель не передал показания ИПУ. Было начислено за июнь, июль, август – по среднемесячному потреблению, с сентября по показаниям ИПУ. Как начислять в ноябре, если потребитель не передал показания?



Экспресс-ответ -> Право

Собственники выбрали Совет МКД, наделили его полномочиями, в т.ч. изменять размер платы за содержание жилого помещения. В УО поступают протоколы заседаний Совета МКД об изменении размера платы. Собрание не объявляют. Договором управления такой порядок изменения размера платы не предусмотрен. Принимать ли управляющей организации эти протоколы?
В жилых домах в соответствии с техническим паспортом имеются помещения: диспетчерская, техническое помещение, помещение для ТСЖ. Договором управления предусмотрено использование этих помещений для обслуживания дома безвозмездно. Собственники собирают собрание о передаче этих помещений для устройства колясочных и помещения для проведения собрания членов Совета дома. Как быть? В настоящее время в этих...
Наша организация проводит общие собрания собственников по согласованию следующих вопросов: по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, в т.ч. автоматизированных; по визуальному, детальному обследованию строительных конструкций и мониторингу дома. Какой процент голосов необходим для принятия данных вопросов: простое большинство или 2/3?
Если УО не проводит проверки состояния ИПУ, в т.ч. внеплановые, должен ли потребитель оплачивать вызов контролера?
Если собственник произвел перепланировку и перенос радиаторы отопления с одной стены на другую без соответствующих разрешений, будет ли это считаться несанкционированным подключением?
В течение длительного периода не сдавались показания ИПУ по электроэнергии, за этот период менялось количество зарегистрированных граждан. Как делается перерасчет?
На доме выполнен капитальный ремонт систем отопления и ГВС. В связи с этим заменили ОПУ ХВС, установленный РСО год назад (оплачивали установку жильцы). Жильцы требуют возмещения затрат. Кто должен возместить затраты УО или РСО или никто?
Является ли тюремное заключение уважительной причиной перерасчета платы за коммунальную услугу?
Возможен ли перерасчет, если в домовладении 1 собственник. Он же является единственным проживающим, и он пишет заявление на перерасчет по временному непроживанию?
На счете МКД, заверенном в УО, имеется накопление денежных средств. При расторжении договора управления УО должна произвести перечисление денежных средств в новую УО, если на это есть решение собственников?
Применяется ли п.56.2 Правил № 354 в случае расчета платы за ХВС при предоставлении услуги ХВС через уличные водоразборные колонки или применяется только при централизованном ХВС?




		







Обсуждаем проблему

Об определении объемов сточных вод по договору водоотведения, заключенному в целях содержания общего имущества



Официальное мнение

О применеии ККТ при получении денежных средств от службы судебных приставов

Судебная практика





Судебная практика

Споры, связанные с перерасчетом за услугу по обращению с ТКО
О том, на ком лежит обязанность по оплате коммунальных ресурсов при сдаче нежилого помещения в аренду
Об использовании показаний ОПУ тепловой энергии при нарушении порядка его проверки перед отопительным периодом
О возможности ежемесячного начисления платы за КР на СОИ исходя из показаний ОПУ

Содержание





		





		






		






		





		




Консультации

О списании дебиторской задолженности, срок исковой давности которой истек или прервался
Учитывается ли отрицательный ОДН в период выхода из строя ОПУ и по окончании такого периода




		





		






		








		







		

Судебная практика






		



Содержание




Отраслевые документы

О правилах пользования жилыми помещениями
Новые правила установления требований энергитической эффективности МКД
Изменения в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги



Экономика ЖКХ

О расчетах за отопление в МКД без ОПУ при равномерно способе внесения платы и увеличении продолжительности отопительного периода



Бухгалтерский учет и налогообложение

Учет стоимости работ, услуг по текущему ремонту общего имущества, выполняемых хозяйственным способом
О порядке учета стоимости коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабежнию, рассчитанной с учетом повышающего коэффицента



Правовое регулирование

Об общих требованиях к организации и осуществлению регионального государственного жиличного контроля (надзора).




		




Консультации

Вправе ли ГЖИ выдать предписание о перерасчете платы всем потребителям по результатам проверки жалобы одного потребителя
Изменяется ли техпаспорт МКД при изменении площади жилого помещения
Могут ли собственники в МКД с ТСЖ выбрать старшего по дому
Вправе ли собственники помещений в МКД принять регение об устройстве платной парковки для самих собственников
Как рассчитывается размер платы за коммунальные услуги в случае несанционированного вмешательства в ИПУ, установленный вне жилого помещения
О порядке оплаты за отопление в подземном паркинге
Исполнитель обязан предоставить сведения о задолженности за коммунальные услуги по обращению любого потребителя
Собственники вправе принять решение о прекращении прямых договоров с РСО
Какие показатели применяются в целях оценки качества теплоснабжения, осуществляемого в многоквартирные дома



Экспресс-ответ -> Экономика

УО обслуживает здание, состоящее из апартаментов и нежилых помещений, оборудованное ОПУ холодной воды. Часть апартаментов – гостиница. У части апартаментов истек срок поверки ИПУ воды и поверку некоторые потребители не провели. Как в таком случае рассчитывать воду - по нормативу с собственника, как в случае с жилыми помещениями?
Если собственник продает квартиру, а по отоплению еще нет показаний, как производить расчет платы за отопление в МКД, в котором имеются помещения с ИПУ?
Теплоснабжение жилых домов осуществляется от расположенных на крышах многоквартирных домов котельных, находящихся в собственности ресурсоснабжающей организации. Тепловая энергия подается в жилые дома по сетям, входящим в состав общего имущества собственников помещений домов и в ИТП, также являющийся общим имуществом. Общее количество тепловой энергии, поступившее в дом на нужды отопления и горячего...
Дом находится на прямых договорах с РСО, оборудован собственной электрической котельной для нужд отопления. Может ли РСО выставить счет на оплату электрической энергии, включив в начисления на общедомовые нужды разницу между расходом ОПУ (с расходом электрической энергии на котельной) и суммарным индивидуальным потреблением. Кто и как должен выставить счета на оплату?
Просим пояснить расчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в бывшем общежитии в случаях, если собственник провел в комнату индивидуальное водоснабжение и водоотведение и установил душевую кабину или только стиральную машину? По какому нормативу производить расчет за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в бывшем общежитии: по категории жилых помещений в многоквартирных...
В месяце, предшествующем переходу на прямые договоры между РСО и потребителями, ввиду отсутствия показаний приборов учета УО произвела начисления по среднему. В первом расчетном месяце, в котором РСО перевела всех собственников на прямые договоры, РСО приняла от потребителя показания. Кто в этом случае должен произвести перерасчет за прошедший месяц РСО или УО?



Экспресс-ответ -> Право

Является ли основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу, рассчитанной по нормативу потребления, ограничение предоставления коммунальной услуги согласно разделу ХI Правил № 354?
Общим собранием собственников (ОСС) принято решение об оплате КР на СОИ исходя из показаний ОПУ. Через несколько месяцев ОСС принимает другое решение – об оплате КР на СОИ исходя из норматива потребления. Будет ли такое решение ничтожным? Обязана ли УО его выполнять? Может ли ОСС принять решение об обратном переходе? Если ограничений нет, то получается, что собственники могут хоть каждый месяц переходить...
Между ЕИРЦ и банком заключен договор о расчетах по принятым в пользу ЕИРЦ переводам. Приём денежных средств населения за ЖКУ осуществляется через банковских платежных агентов, с которыми ЕИРЦ не связан договорными отношениями. ЦБ подан иск о принудительной ликвидации банка. На дату отзыва лицензии у банка в ЕИРЦ передан реестр платежей населения. Необходимо ли ЕИРЦ отражать информацию на лицевых счетах...
При проведении ОМС открытых конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами в ГЖИ поступают многочисленные жалобы от собственников помещений многоквартирных домов на необоснованный размер тарифа на содержание и ремонт жилого помещения, на включение в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества работ по содержанию общедомовых инженерных систем, которые отсутствуют...
Между РСО и потребителями – прямые договорные отношения. РСО водоснабжения и РСО по приёму сточных вод - две отдельные ничем не связанные организации. В целях сокращения воровства и снижения объема коммунального ресурса УО и РСО по приёму сточных вод совместно установили антимагнитные пломбы на счетчики холодной и горячей воды и заактировали данную установку актом, который подписали собственник, РСО...
РСО на прямых договорах с потребителями. При непередаче собственниками показаний ИПУ РСО не начисляет ни среднемесячный объем или норматив, а потребление по данным помещениям ставит ноль. На требование УО произвести данные начисления и учесть их в расчетах за коммунальный ресурс в целях СОИ, работники РСО ходят по тем квартирам, где не представлены показания ИПУ, и составляют акты о непроживании потребителя,...
Гарантирующий поставщик начал устанавливать на МКД так называемые «умные» счетчики. При этом потребители не имеют возможности передавать показания самостоятельно. По разъяснениям электросети показания снимаются дистанционно и поэтому не принимаются к расчетам показания, которые передают собственники. Насколько правомерен вышеуказанный порядок расчетов между РСО и потребителем, ведь в данном случае...
1. Гарантирующий поставщик начал устанавливать на МКД так называемые «умные» счетчики. При этом потребители не имеют возможности передавать показания самостоятельно. По разъяснениям электросети показания снимаются дистанционно и поэтому не принимаются к расчетам показания, которые передают собственники. Насколько правомерен вышеуказанный порядок расчетов между РСО и потребителем, ведь в данном случае...




		







Обсуждаем проблему

О порядке размещения аппаратов питьевой воды на фасадах многоквартирных домов



Официальное мнение

О случаях передачи концессионеру объектов тепло-, водоснабжения, водооттведения без проведения торгов
Об участии третьих лиц во взыскании задолженности за ЖКУ

Судебная практика





Судебная практика

Первые судебные споры о привлечеии к административной ответственности за неприменение ККТ при приеме платы за ЖКУ
При расчетах за коммунальные услуги, потребляемые в жилых помещениях, находящихся в собственности юридических лиц, применяюстя тарифы для населения
Плата за установку ОПУ не изменяется в течении всего периода её внесения собственниками
Затраты на управление МКД облагаюстя НДС, в том числе при их включении в расходы на содержание общего имущества
О случае, когда управляющая организация не несет ответственность за нарушение качества горячей воды в МКД с тупиковой системой ГВС

Содержание




Отраслевые документы

Изменения в Правила № 354
Изменения в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения
Об изменении отдельных жилищных отношений



Экономика ЖКХ

Об определении среднемесячного объема коммунального ресурса при выходе ОПУ из строя



Бухгалтерский учет и налогообложение

Формирование и учет целевых средств на текущий ремонт общего имущества в МКД



Правовое регулирование

Об изменении законодательства о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации




		




Консультации

Несет ли УО ответственность за нарушения, устранение которых возможно только при допуске в жилое помещение, и при отказе в таком допуске
О порядке подключения нежилого помещения в МКД к централизованной системе теплоснабжения
Об обязанности или праве установления дифференцированных тарифов для РСО
Кто осуществляет поверку и замену ИПУ электрической энергии, если исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация
О порядке расчетов за холодную и горячую воду, потребляемые на СОИ в МКД с разными системами ГВС
О порядке определения платы за коммунальный ресурс на СОИ при введении в эксплуатацию двух корпусов МКД с одним ОПУ
Может ли УО определить объем сточных вод, потребляемых на СОИ, исходя из измеренных ОПУ объемов холодной и горячей воды



Экспресс-ответ -> Экономика

Как определяется размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную в жилых помещениях в МКД с ОПУ тепловой энергии, в котором имеется одно нежилое помещение, оборудованное ИПУ, если в течение одного или более расчетных периодов объем тепловой энергии по ИПУ равен нулю?
РСО перевела на прямые договоры всех потребителей по услугам ГВС и отопления. Коммунальные услуги по ХВС и водоотведению продолжает предоставлять УО. Как правильно выполнять расчет размера платы по водоотведению, рассчитывая средний объем по показаниям ИПУ холодной воды и ИПУ горячей воды: используя историю накопленных УО показаний, либо используя объем ГВС, начисленный РСО?
В МКД (50 лет дому) часть квартир на привозном газе, часть - на электроплитах. По какому тарифу следует предъявлять оплату электрической энергии на содержание общего имущества: по тарифу с газом или по тарифу с электрическими плитами?
Потребитель длительное время (более года) не передает показания ИПУ исполнителю и не дает доступа в жилое помещение исполнителю для снятия контрольных показаний. В этот период начисление платы такому потребителю производится в соответствии с п.59 и п.60 Правил № 354 (исходя из среднемесячного объема потребления первые три месяца, далее – по нормативу потребления). Как производить начисление платы после...
При заключении договора теплоснабжения с собственником нежилого помещения возможно ли определять объем поставленной в нежилое помещение тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуального прибора учета, если не все помещения в МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии на отопление в случае, когда МКД не оснащен ОПУ тепловой энергии на отопление?



Экспресс-ответ -> Право

11. Собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, приняли решение о капремонте крыши и поручили УО заключить договор на выполнение таких работ. УО самостоятельно выбрала подрядную организацию и заключила договор. Подрядчик оказался не добросовестным, работы ведет с нарушением строительных норм и правил. Кровля зачастую раскрыта, собственников верхних этажей...
Когда у исполнителя услуг возникает обязанность выставления потребителям платежного документа на оплату ЖКУ, если последний день выставления платежного документа, определяемый в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ, выпадает на выходные или праздничные дни?
Частный дом. Есть прибор учета. Водоотведение считаем по объему воды. Есть огород. Абонент просит установить отдельно прибор учета на полив (чтобы не платить за водоотвод). Как быть?
По какому тарифу должны оплачиваться услуги по содержанию общего имущества в доме-новостройке в период до проведения собрания собственников, если собственников еще нет, а муниципальный тариф для собственников не учитывает всех работ, предусмотренных не типовым проектом и инструкцией по содержанию МКД?
Потребитель оплачивает коммунальные услуги по нормативу потребления, установленному для соответствующей степени благоустройства жилого помещения. При обследовании жилого помещения выявляется, что степень благоустройства жилого помещения другая, нежели принятая при начислении платы за коммунальные услуги по соответствующему нормативу потребления. С момента составления акта обследования жилого помещения...
В МКД исполнителем коммунальных услуг по ХВС, ГВС, водоотведению и по отоплению является УО. При наличии договоров ресурсоснабжения между РСО и собственниками нежилых помещений кто должен вводить в эксплуатацию индивидуальные приборы учета, устанавливаемые в нежилых помещениях?
Собственники помещений в МКД приняли решение об оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, за счет арендной платы, поступающей в УО от арены помещений, входящих в состав общего имущества. Можно ли в таком случае не проводить начисление жителям платы за коммунальные ресурсы на СОИ в платежном документе?



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

УО по решению общего собрания ведет начисление, учет оплат, взыскание задолженности по капремонту в МКД, в котором владельцем специального счета является региональный оператор. В рамках судебного производства на расчетный счет УО поступают денежные средства от приставов, взысканные за капремонт, которые УО перечисляет региональному оператору. Будут ли данные поступления и списания являться доходом...



Обсуждаем проблему

Применение равномерного способа оплаты коммунальной услуги по отоплению не влияет на порядок определения объемов поставки тепловой энергии в месяцы отопительного периода



Официальное мнение

Организации не привлекаются к ответственности за нарушения в отношении применения ККТ при расчетах за услуги в сфере ЖКХ, допущенные в период до 1.10.2020 года

Судебная практика





Судебная практика

Нарушения порядка начисления платы за коммунальные услуги признаются нарушением лицензионных требований
Споры о начислении платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения без установления фактического нарушения нормативов состава сточных вод
УО, ТСЖ вправе требовать от застройщика устранения недостатков, допущенных при строительстве МКД
О перерасчете платы за коммунальные услуги при нарушении сроков уведомления исполнителя о снятии потребителя с регистрационного учета
Об определении объема тепловой энергии, потребляемой на отопление в МКД с ОПУ, в месяцах начала и окончания отопительного периода

Содержание




Отраслевые документы

Методические рекомендации Роспотребнадзора по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, в том числе СанПиН 2.1.3684-21
Новое в оплате за коммунальную услугу по отоплению
Позиция Конституционного Суда РФ относительно случая обращения взыскания на жилое помещение
Изменения в начало управления МКД временной управляющей организацией
Изменения в Трудовой кодекс РФ



Экономика ЖКХ

О порядке учета перерасчетов размера платы за коммунальные услуги в расчетных периодах




		





Правовое регулирование

Перерыв в предоставлении коммунальных услуг в период капитального ремонта в МКД не относится к случаям нарушения качества коммунальных услуг



Реформирование ЖКХ

О сроках начала деятельности по управлению многоквартирным домом



Консультации

Как оплачиваются коммунальные ресурсы на СОИ при управлении МКД временной управляющей организацией
Включается ли площадь подступенок лестниц в подъездах для расчетов за коммунальные ресурсы на СОИ
О перечислении МУП доли чистой прибыли в бюджет муниципального образования
Применяется ли повышающий коэффициент к плате за холодную воду для проживающих в жилых домах и домовладениях
О предмете договора теплоснабжения с собственником неотапливаемого нежилого помещения
О порядке выставления платы за коммунальный ресурс на СОИ при смене УО не с 1 числа месяца
Потребитель вправе требовать от РСО перерасчета размера платы за период до перехода на прямые договоры
Сособственник помещения вправе требовать выставления ему отдельного платежного документа на внесение платы за ЖКУ
Какую ответственность несет УО за нарушение режима потребления теплоносителя
Определение объема тепловой энергии при работе ОПУ в нештатной ситуации
О применении ТСЖ ККТ при приеме платы за ЖКУ через мобильные приложения



Экспресс-ответ -> Экономика

Как начислять отопление в многоквартирном доме с ИТП, если собственник отключает распределители на батарее в квартире и передает расход, равный нулю?
При переходе в середине года потребителей в МКД без ОПУ на прямые договоры с РСО, должна ли УО сделать корректировку отопления потребителям между 1/12 и 1/9?
Если УО ликвидирована в середине года, и часть МКД с ОПУ перешли к новой УО, а часть - на прямые договоры с РСО, как следует сделать перерасчет платы за отопление при равномерном её внесении в отношениях между УО и потребителями, а также в отношениях между РСО и УО: один перерасчет в середине года, чтобы завершить отношения с ликвидированной УО, и второй перерасчет - в конце года за оставшийся период?
Могут ли собственники наделить УО правом осуществлять защиту их интересов при переходе на прямые договоры с РСО?
Что делать в случае, если собственники не согласны с ценой какой-то работы (например, уборка или стоимость услуг управления) при расчете платы за содержание жилого помещения? Как управляющей организации в таком случае закрывать в актах выполненных работ стоимость данной услуги, цена которой не согласована с собственниками?
При наличии акта о предоставлении услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, составленного без участия РСО, обязана ли РСО – исполнитель коммунальной услуги выполнить перерасчет, в т.ч. если не указана причина предоставления некачественной услуги?
ОДН за зимние месяцы - положительный и предъявлен РСО к оплате УО. За остальные месяцы ОДН - отрицательный и не предъявлялся РСО к оплате УО. По итогам года отрицательный ОДН превышает положительный. Должна ли РСО по итогам года возвращать сумму отрицательного ОДН УО?
Основываясь на позиции Верховного Суда РФ об учёте минусовых объёмов коммунальных ресурсов на СОИ в последующих периодах, УО требует от ресурсоснабжающей организации возврата излишне уплаченной суммы за коммунальные ресурсы на СОИ за период три года. Ресурсоснабжающая организация в возврате отказывает, но готова накопившиеся объёмы учитывать в последующих периодах? Вправе ли УО настаивать на возврате...



Экспресс-ответ -> Право

В связи с ежегодным повышением МРОТ, у УО увеличиваются расходы, которые можно возместить за счет повышения тарифа на услуги по содержанию. Как можно это сделать, если собственники отказываются повышать тариф?
Может ли председатель дома составить протокол перехода на прямые договоры, если ранее было общее собрание собственников о предоставлении прав председателю дома заключать договор управления МКД?
РСО (Водоканал) заинтересована в оснащении всех МКД ОДПУ и намерена провести установку ОДПУ. При соблюдении каких условий и при каких обстоятельствах РСО сможет выставить единовременный счет управляющей организации за установку ОДПУ?
Имеет ли право РСО требовать в судебном порядке в настоящее время взыскание пени за просрочку платежей образовавшихся до апреля 2020 года?
В период отсутствия в МКД управляющей организации вправе ли РСО выставлять потребителям плату за КР на СОИ с определением объема в размере разницы между ОПУ и ИПУ?
Применение повышающего коэффициента при расчетах количества коммунального ресурса исходя из норматива потребления обусловлено мерами, стимулирующими именно потребителей к осуществлению расчетов на основании приборов учета в целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов, поддержки и стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности, что следует из пункта...



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

Может ли предыдущая УО передать остатки денежных средств новой УО по собственной воле? Как оформить передачу?



Обсуждаем проблему

О расчетах за тепловую энергию на ГВС в МКД с ИТП в неотопительный период



Официальное мнение

Позиция Минфина и ФНС о критериях разграничения видов имущества в целях применения главы 30 НК РФ
Позиция ФАС относительно взимания платы за негативное воздействие на работу централизованных систем водоотведения и за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод

Судебная практика





Судебная практика

Об обязанности организации и содержания мест накопления ТКО
Об определении объемов сточных вод на СОИ в расчетах между УО и РСО
О внесении изменений в концессионное соглашение по согласованию с антимонопольным органом

Варианты подписки:
Комплект журнала Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит
Онлайн версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит + Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная + Онлайн версия
онлайн версия журнала «ЖИЛКОМАУДИТ» 2021 и 2022 года доступна всем подписчикам печатной версии журнала.
Оферта на подписку на 2022 год
"Жилкомаудит" 2022
4 выпуска в год в периоды: март, июнь, сентябрь, декабрь.
1е полугодие
2е полугодие
"Жилкомаудит" 2021
Содержание
1е полугодие
2е полугодие
Оформить в 1 клик
Индекс в каталоге Пресса-Подписка: 99119
По всем вопросам по подписки можете обращаться по телефону 8 (495) 740-92-20 или через e-mail: reg@jilkom.ru

 

^  Наверх