ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
Бесплатный Онлайн-брифинг
(495) 740-92-20
(926) 846-35-47
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Ноябрь
Декабрь

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
Календарь на год
 


В 2021 году ЖИЛКОМАУДИТ
25 ЛЕТ






Почтовый трекер на журнал ЖИЛКОМАУДИТ


Подписчикам печатной версии
журнала ЖИЛКОМАУДИТ:


Регистрация на онлайн версию






Подписка на журнал «Жилкомаудит» журнал про ЖКХ

| Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги
Доступна для пользователей "Портал специалиста ЖКХ" онлайн версия Журнала

журнал «Жилкомаудит» журнал про ЖКХ
Журналы «Жилкомаудит» - практические информационно-консультационные издания для специалистов всех уровней в жилищно-коммунальной сфере: руководителей, юристов, экономистов, бухгалтеров предприятий ЖКХ, отраслевых органов администраций муниципальных образований и администрации субъектов РФ.
Демо-версия журнала

Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ

  • Ответы на вопросы
  • Судебная практика по спорам в ЖКХ
  • Комментарии к действующему законодательству

Скачать оферту Договор подписки Правила подписки

Журнал "Жилкомаудит" выходит 4 раза в год на более чем 140 страницах вы получаете:

  • Разъяснения по решению спорных ситуаций возникающих при работе в жилищной сфере
  • Каждый номер журнала содержит ответы более чем на 20 практических вопросов в сфере ЖКХ
  • Обзор изменений законодательства с подробными комментариями и разъяснениями по применению норм законодательства
  • Подборку судебной практики с комментариями по взаимоотношениям в жилищно-коммунальной сфере
  • Оперативные практические консультации в журнале «Жилкомаудит» экономят расходы и время на получение индивидуальных консультаций по проблемным вопросам в ЖКХ
Тем самым вы всегда в курсе изменений и тенденций происходящих в сфере жилищно-коммунальных услуг

Даты выходов журналов:

№1 - до 1 апреля текущего года подписки
№2 - до 1 июля текущего года подписки
№3 - до 1 октября текущего года подписки
№4 - до 31 декабря текущего года подписки

в редакцию журнала Жилкмаудит

Написать свой вопрос в редакцию журнала Жилкмаудит



 
ФИО*
Вопрос:*
E-mail*
Телефон
Прикрепите реквизиты организации
Пройдите защиту "Я не робот"

* - Поля, обязательные для заполнения


При подготовке приложения проводится анализ и изучение судебных дел, рассматриваемых судами различных федеральных округов с целью выбора наиболее актуальных и интересных на сегодняшний день для предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы, а также органов власти, осуществляющих полномочия в данной сфере.

Приложение содержит информацию по результатам анализа арбитражных дел, рассмотренных федеральными арбитражными судами по наиболее интересным и актуальным проблемам с приложением конкретных судебных решений (постановлений, определений). Приложение содержит материалы, раскрывающие практические аспекты рассмотрения арбитражными судами споров в сфере жилищно-коммунального комплекса, присылаемых различными организациями, с комментариями специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит».

Разделы журнала:

Отраслевые документы
Комментарии к законодательным, нормативным и правовым актам, а также разъяснениям федеральных органов исполнительной власти в сфере жилищно-коммунальных отношений

Экономика ЖКХ
Аналитические и методические материалы

Бухгалтерский учет и налогообложение
Бухгалтерский учет и налогообложение, Разъяснения, комментарии специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» с использованием разъяснений Министерства финансов России и других государственных органов

Правовое Регулирование
Разъяснения правовой основы хозяйственной деятельности и арбитражная практика разрешения споров

Реформирование ЖКХ
Теория и практика проведения реформы ЖКХ

Обсуждаем проблему
Информация дискуссионного характера, с изложением мнений организации ЖКХ и специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по конкретной проблеме

Официальное мнение
Информация о мнении официальных должностных лиц, которые принимают участие в проводимых ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» профессиональных тематических семинарах

Консультации
Разъяснения ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по вопросам из практики организаций ЖКХ

Экспресс-Ответ
Краткие ответы на вопросы специалистов организаций ЖКХ и органов местного самоуправления по результатам семинаров, устных и письменных вопросов в нашу организацию без изложения подробных комментариев.

Судебная практика
Арбитражная практика по спорам в ЖКХ

  • Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции
  • Управление многоквартирными домами
  • Административная ответственность организаций в ЖКХ
  • Регулирование цен, тарифов
  • Договоры энергоснабжения
  • Муниципальное управление
  • Налоговые споры
  • О применении арбитражного процессуального законодательства

Обзор новых нормативных правовых актов


Подписаться на ЖУРНАЛ

Содержание последних номеров журналов «Жилкомаудит»


Содержание





		





		






		






		





		





		







		





		






		








		







		

Судебная практика






		






		






		






		






		





		





		





		

Содержание




Отраслевые документы

Методические рекомендации Роспотребнадзора по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, в том числе СанПиН 2.1.3684-21
Новое в оплате за коммунальную услугу по отоплению
Позиция Конституционного Суда РФ относительно случая обращения взыскания на жилое помещение
Изменения в начало управления МКД временной управляющей организацией
Изменения в Трудовой кодекс РФ



Экономика ЖКХ

О порядке учета перерасчетов размера платы за коммунальные услуги в расчетных периодах




		





Правовое регулирование

Перерыв в предоставлении коммунальных услуг в период капитального ремонта в МКД не относится к случаям нарушения качества коммунальных услуг



Реформирование ЖКХ

О сроках начала деятельности по управлению многоквартирным домом



Консультации

Включается ли площадь подступенок лестниц в подъездах для расчетов за коммунальные ресурсы на СОИ
О перечислении МУП доли чистой прибыли в бюджет муниципального образования
Применяется ли повышающий коэффициент к плате за холодную воду для проживающих в жилых домах и домовладениях
О предмете договора теплоснабжения с собственником неотапливаемого нежилого помещения
О порядке выставления платы за коммунальный ресурс на СОИ при смене УО не с 1 числа месяца
Потребитель вправе требовать от РСО перерасчета размера платы за период до перехода на прямые договоры
Сособственник помещения вправе требовать выставления ему отдельного платежного документа на внесение платы за ЖКУ
Какую ответственность несет УО за нарушение режима потребления теплоносителя
Определение объема тепловой энергии при работе ОПУ в нештатной ситуации
О применении ТСЖ ККТ при приеме платы за ЖКУ через мобильные приложения




		





		






		







Обсуждаем проблему

О расчетах за тепловую энергию на ГВС в МКД с ИТП в неотопительный период



Официальное мнение

Позиция Минфина и ФНС о критериях разграничения видов имущества в целях применения главы 30 НК РФ
Позиция ФАС относительно взимания платы за негативное воздействие на работу централизованных систем водоотведения и за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод

Судебная практика






		






		






		






		






		





		





		





		

Содержание




Отраслевые документы

Об изменениях Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ
Новые правила противопожарного режима
Новое в сфере обращения с отходами
Изменения в Правила № 354
Об обязательных требованиях СанПиН 2.1.3684-21 для УО, ТСЖ, РСО
Изменения в указания по расчету тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения



Экономика ЖКХ

О порядке реализации новых правил уборки помещений общего пользования в многоквартирном доме




		





Правовое регулирование

О требованиях, обязательных к исполнению в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля



Реформирование ЖКХ

Об обязанности УО передавать в РСО показания ОПУ тепловой энергии и порядке расчетов за отопление при отказе в передаче таких показаний



Консультации

Обязана ли УО по офисному помещению в МКД вносить плату за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения
Относится ли к экономии по договору управления разница между размером платы и ценой работ, выполненных подрядной организацией
Вправе ли УО потребовать от РСО проведения корректировки объемов коммунального ресурса, поставленного в МКД за прошедший год
Обязана ли УО производить ограничение или приостановление электроснабжения в нежилое помещение по требованию РСО
О порядке оплаты расходов РСО при принятии ею в эксплуатационную ответственность ВДИС до места установки ОПУ
О порядке расчетов за отопление по пристроенному к МКД нежилому помещению
О расчетах за отопление при наличии ИПУ, не введенных в эксплуатацию или, при непредоставлении их показаний
Потребителям, в помещениях которых установлены электронагреватели, коммунальная услуга по ГВС не предоставляется
О дате начала использования показаний установленного в расчетном месяце ИПУ
Оформление кассового чека управляющей организацией при одновременном приеме платы за услуги других организаций
Об оформлении кассового чека платежным агентом при внесении потребителем неполной суммы платы за ЖКУ



Экспресс-ответ -> Экономика

Какой тариф на коммунальный ресурс (экономически обоснованный или тариф для населения) должен применяться при расчете объема коммунального ресурса с применением коэффициента 1,5?
РСО начали производить зачет отрицательного значения за период 2017 года с января 2021 года. В этом случае какой объем коммунального ресурса на СОИ УО должна выставить населению, если РСО не выставили УО к оплате коммунального ресурса на СОИ?
Если нет ОПУ на ГВС (поставляемой посредством нагрева ХВС в доме) УО начисляет норматив по ч.9.2 ЖК РФ. Обязана ли в таком случае УО делать перерасчет? ОПУ измеряет только тепловую энергию.
Потребитель с июля 2017 года не передавал показания по электрической энергии, а передал в июле 2020 года. За какой период будет сделан перерасчет потребителю если исполнитель услуг за все время не снимал показания ИПУ?
Как рассчитывать отопление собственнику при продаже квартиры, если квартира была продана в середине месяца, а показания по ОДПУ на отопление снимают с 23 по 25 число?
МКД оборудован ИПУ отопления и ОПУ. ОПУ выходит из строя, прошло более 6 месяцев. Какой порядок расчета отопления по данному МКД?



Экспресс-ответ -> Право

Может ли один из собственников нежилого помещения в нежилом здании расторгнуть договор с управляющей организацией, и вправе ли такой собственник требовать выставления ему оплаты только за коммунальные услуги?
Водоканал планирует осуществлять деятельность по поверке приборов учета воды. На какой ОКВЭД можно отнести такую деятельность?
РСО, осуществляющая холодное водоснабжение в МКД, по решению суда установила на МКД общедомовый прибор учета. Как правильно передать его в УО или собственникам МКД (прямые договоры в доме)?
Потребитель (физическое лицо) обратился в РСО с заявлением о проведении перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с неверным начислением, так как РСО расчет осуществлялся по нормативу исходя из неверного количества проживающих граждан. В связи с тем, что потребитель несвоевременно производил оплату, РСО обратилась с заявлением в суд, по итогам которого был получен судебный приказ. До...
Срок поверки водосчетчика закончился 01.07.2020 г. Окончание поверки водосчетчиков в квартирах считать с 01.01.2021 г. (отмена моратория) или по факту с 01.07.2020?
Можно ли в платежном документе по начислению платы за коммунальные услуги отражать задолженность по присужденной госпошлине?
Может ли энергоснабжающая организация подавать в суд о взыскании задолженности с УО каждый расчетный период: на взыскание задолженности за декабрь 2020 РСО подает в суд в январе 2021, по задолженности за январь 2021 - в феврале 2021?
При переходе на прямые договоры должна ли управляющая организация работать с должниками или эта обязанность полностью переходит ресурсоснабжающей организации?



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

УО планирует создание в 2021 году резервов на текущий ремонт по МКД, в которых договор управления продолжает действовать. На лицевом счете отдельных МКД есть остаток неиспользованных в прошедшем году средств платы за содержание жилого помещения. Как этот остаток средств перенести в резерв следующего года? Необходимо ли для этого решение собственников?



Обсуждаем проблему

О содержании вспомогательных помещений в домах бывших общежитий коридорного типа



Официальное мнение

Позиция Минстроя и Минэкономразвития по вопросу учета и регистрации «зависимых» машино-мест
От НДС освобождается реализация УО коммунальных услуг по стоимости, определенной с учетом повышающего коэффициента

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О порядке перерасчета размера платы за ЖКУ при изменении площади помещения потребителя




		





Регулирование цен, тарифов

О случаях и порядке учета при регулировании тарифов РСО расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг



Договоры энергоснабжения

Об оплате потерь электрической энергии УО, ТСЖ
О порядке определения объема горячей воды, потребленной на содержание общего имущества, в МКД с открытой системой теплоснабжения и ГВС




		





		





		

Содержание




Отраслевые документы

Изменения в состав размещаемой информации в ГИС ЖКХ
Новое в проведении поверки средств измерений
Изменения, связанные с внесением платы за ЖКУ
Новое в изменении размера платы за коммунальные услуги при нарушении качества коммунальных услуг



Экономика ЖКХ

Определение объемов холодной и горячей воды на СОИ в МКД с ИТП или с бойлерами



Бухгалтерский учет и налогообложение

Особенности исчисления НДС и применения освобождения от НДС при реализации УО коммунальных ресурсов на СОИ




		




Реформирование ЖКХ

Об уступке права требования задолженности между организациями, предоставляющими ЖКУ



Консультации

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.1 ЖК РФ к основным началам жилищного законодательства относятся: - право граждан по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаться ими, - возможность ограничения жили
Какую ответственность несет РСО за ненадлежащее содержание канализационных сетей
Взносы на капитальный ремонт, подлежащие внесению на специальный счет, могут вноситься только на специальный счет
РКЦ обязан передать исполнителю всю информацию, касающуюся исполнения поручения исполнителя
О включении в ЕПД информации об исполнителе
Может ли в тариф на содержание жилого помещения для нанимателей включаться услуга, предоставляемая только собственникам
О перерасчете платы за коммунальные услуги при отсутствии потребителя, проживающего в комнате в коммунальной квартире
Вправе ли РСО произвести перерасчет объемов поставленных коммунальных ресурсов в отсутствии корректных показаний ОПУ
О замене установленных собственниками ОПУ по решению РСО без взимания платы



Экспресс-ответ -> Экономика

Возможно ли при заключении договора теплоснабжения с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотреть, что такой потребитель оплачивает тепловую энергию в порядке, предусмотренном п.33 Правил организации теплоснабжения, в случае если на территории субъекта установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению – равномерно в течение года?
Управляющая организация обслуживает многоквартирный дом полностью оприборенный индивидуальными приборами отопления и общедомовым прибором отопления. Некоторые ИПУ вышли из строя и не показывают расход. Как поступить с данными ИПУ при расчете среднемесячного объема отопления за 2020 год? Правилами № 354 предусмотрено, что в МКД, который полностью оприборен ИПУ отопления, применяется для расчета размера...
Общим собранием собственников принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИ по показаниям ОПУ. Расчет платы на СОИ производится в конце месяца после снятия показаний. Как начисляется плата на СОИ, если лицевой счет закрывается в середине месяца?
Собственником жилого помещения с января 2020 г. не предоставлялись показания ИПУ (ХВС, ГВС). Первые 3 месяца начисление производилось по среднему, далее по нормативу с повышающим коэффициентом. В августе 2020 года собственник предоставил показания. Была произведена корректировка. Далее показания опять не предоставлялись. Как рассчитать средний объем для начисления в сентябре?



Экспресс-ответ -> Право

Реализованы ли в настоящее время положения ст.37 Закона № 35-ФЗ о применении расчетных способов определения объема или стоимости электрической энергии с учетом полного освобождения потребителя электрической энергии (мощности) от оплаты электрической энергии (мощности)?
Пункт 22 Правил № 416 предусматривает, что действующая УО обязана назначить дату передачи технической документации вновь избранной УО не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения об этом, при этом ч.10 ст.162 ЖК РФ требует передать техническую документацию в течение 3 рабочих дней с даты прекращения договора управления (ДУ). Как выполнить оба эти требования одновременно, в случае, когда действующая...
При заполнении ежегодного отчета по исполнению договора управления должна ли УО учитывать и указать сумму расходов на коммунальные ресурсы на СОИ за 2020 год?
На какой ОКВЭД можно отнести осуществление Водоканалом деятельности по расчету баланса водопотребления и водоотведения простой категории, стандартный до 5 м3 в сутки.
УО были направлены 2 экз. дополнительных соглашений к договору теплоснабжения и ГВС для целей оказания коммунальных услуг. Может ли РСО отказать УО в рассмотрении протокола разногласий к дополнительному соглашению к такому договору, если с протоколами разногласий УО не вернула один экземпляр подписанного дополнительного соглашения?
В УО были направлены 2 экз. договора на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД. На каком основании РСО может отказать УО в рассмотрении протокола разногласий к договору на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, если УО с протоколом разногласий не вернула один экземпляр подписанного договора?
Договором с РСО (Водоканал) на поставку ресурсов предусмотрено, что УО собирает и передает в РСО показания по ИПУ и ОПУ в срок до 26 числа расчетного месяца. Насколько правомерны действия РСО по передаче в УО сумм расчета СОИ после первого числа месяца, следующего за расчетным, в результате чего невозможно выставить в установленный законом срок платежный документ собственникам?
МКД оборудован тремя узлами ввода и, соответственно, приборами учета тепловой энергии (ПУТЭ). При этом: 1 узел ввода на жилые помещения, 2 и 3 – на нежилые помещения (по одному на каждого). Возник спор с собственником: он считает, что ПУТЭ нежилых это индивидуальные приборы учета и соответственно мы должны применить соответствующие формулы корректировки. Мы считаем, что эти приборы не являются ИПУ....
Как распределить авансовый платеж по единому платежному документу, если плательщик не указал за какие услуги он произвел авансовый платеж? Можно ли воспользоваться аналогией с распределением частичной оплаты?




		







Обсуждаем проблему

О неначислении страховых взносов и порядке начисления НДФЛ с суммы вознаграждения членам совета дома



Официальное мнение

О применении п.59 Правил № 354 к случаям наличия в жилом помещении более одного прибора учета

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О случаях включения управляющей организацией в платежный документ дополнительных платежей кроме платы за содержание жилого помещения
Установить ОПУ в МКД, введенном в эксплуатацию без ОПУ, обязан застройщик



Административная ответственность организаций в ЖКХ

Приём платы за ЖКУ по договору с УО или РСО могут осуществлять только платежные агенты




		






		




Муниципальное управление

Обзор практики нарушений при передаче объектов ЖКХ в аренду, концессию




		





		

Содержание




Отраслевые документы

Утвержден порядок управления наемными домами, находящимися в собственности Российской Федерации
Изменение критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета
Новые требования к результатам поверки бытовых счетчиков




		





Бухгалтерский учет и налогообложение

О порядке учета в РСО операций по установке устройств для дистанционной передачи данных с приборов учета
Об отражении в бухгалтерском и налоговом учете операций, связанных с предоставлением коммунальных услуг с нарушением качества



Правовое регулирование

О проведении проверок факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общих собраний собственников помещений в МКД




		




Консультации

Установлен ли лимит на приём наличных средств от физического лица
Собственник пристроенного нежилого помещения обязан вносить плату за обслуживание дома вне зависимости от отсутствия подключения к инженерным системам дома
О порядке прекращения управления МКД по истечению срока действия договора управления
Какие виды работ относятся к работам по содержанию контейнерной площадки
О порядке сверки расчетов за коммунальные услуги с собственником жилого помещения - юридическим лицом
Как начислять плату за горячую воду на СОИ за месяц, в котором произошла авария
О порядке учета металлолома, образовавшегося в результате капитальных и текущих ремонтов на объектах, переданных по концессионному соглашению
Вправе ли РСО применять повышающий коэффициент к УО при неустановке ОПУ тепловой энергии застройщиком
Как определяется размер платы за отопление при прямых договорах в месяце непредоставления в РСО показаний ОПУ



Экспресс-ответ -> Экономика

Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета горячей и холодной воды. В каком порядке ресурсоснабжающая организация должна определять объем отведенных вод в случае выхода из строя хотя бы одного из указанных приборов (первые три месяца и далее)?
Отдельные собственники многоквартирного дома по своей инициативе приобрели и установили за свой счет тепловой счетчик. Обязана ли управляющая организация поставить на учет этот тепловой счетчик, признать его общедомовым и вести по нему расчеты?
Должен ли осуществляться перерасчет за временное отсутствие собственнику, в случае выхода из строя или утраты ИПУ электрической энергии при начислении по среднему?
Обязан ли орган исполнительной власти субъекта РФ при утверждении норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества утвердить норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях содержания общего имущества?
В связи с изменениями в Правила № 354 касательно распределения СОИ исключен пункт проведения собрания собственников для распределения СОИ по фактическим показателям. Имеет ли УО право производить начисление СОИ по фактическим данным, а не по нормативу без решения собрания собственников?
Собственники МКД на общем собрании приняли тариф на содержание и ремонт общего имущества с предоставлением расшифровки платы по видам услуг. Имеют ли право собственники утверждать структуру платы с расценками по видам услуг, если да, то обязана ли управляющая компания пользоваться данной разбивкой, либо имеет право исходить из реальных затрат по видам услуг, не выходя за рамки общей стоимости платы?



Экспресс-ответ -> Право

Какой процент голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома нужно для принятия решения по вопросу установки ограждающих устройств (шлагбаумов) на земельном участке придомовой территории многоквартирного дома?
Распространяется ли Приказ Минстроя России от 25.12.2015г. № 973/пр об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД к оформлению протоколов общих собраний в коттеджных посёлках со статусом недвижимости ИЖС?
Транзитная сеть проходит по подвалу МКД. К этой сети присоединена внутридомовая сеть МКД. Где устанавливается граница эксплуатационной ответственности: 1. по сварочному шву данных сетей? 2. по первому отключающему устройству-задвижке? 3. по ОПУ?
Как должны оформляться акты об установлении границ эксплуатационной ответственности между РСО и управляющей организацией при наличии в подвале многоквартирного дома транзитного трубопровода, учитывая то обстоятельство, что данный транзит не поставлен на баланс ни муниципального образования, ни РСО?
РСО осуществила переход на прямые договоры по своей инициативе, в связи с задолженностью управляющей организации (п.2. ч.1 ст.157.2 ЖК РФ). Собственники решили сменить УО, но в протоколе ОСС о выборе новой УО вопроса о сохранении прямых договоров с РСО нет. Обязана ли РСО заключить договор с новой УО не только на КР на СОИ, но и уйти от прямых договоров с собственниками, так как у новой УО задолженности...
Может ли в настоящий период РСО отказаться от прямых договоров с собственниками в МКД, в которых собственники не принимали решений, предусмотренных п.1 и п.3 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ?



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

У руководителя организации есть неиспользованные дни основного и дополнительного отпуска за предыдущие годы. Можно ли заменить неиспользованные дни денежной компенсацией и за какой период? ...



Обсуждаем проблему

Услуги паспортного стола не являются платными и не включаются в услуги по содержанию общего имущества



Официальное мнение

О приостановлении действия до 31 декабря 2020 пп. «д» п.81(12) Правил № 354

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О спорах между управляющими организациями (ТСЖ) по взысканию задолженности с собственников машино-мест, расположенных в МКД




		






		





Договоры энергоснабжения

С какого периода могут учитываться отрицательные ОДНы
РСО не вправе отказать в переходе на прямые договоры в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и(или) ГВС




		




Налоговые споры

НДС уплачивается при сдаче каждого этапа выполненных строительных работ




		

Содержание




Отраслевые документы

Изменения в Жилищный кодекс РФ в части полномочий председателя совета МКД
Изменения по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии
О внесении изменений в ст. 14.5. КоАП РФ в части применения ККТ



Экономика ЖКХ

В размере платы за содержание жилого помещения НДС не выделяется



Бухгалтерский учет и налогообложение

О централизованном порядке уплаты налога на прибыль при создании организацией обособленных подразделений на территории одного субъекта РФ



Правовое регулирование

О случаях размещения информации об ОПУ в ГИС ЖКХ УО и РСО



Реформирование ЖКХ

Новое в порядке оформления, заключения и расторжения договоров, заключаемых организациями ВКХ



Консультации

О случае соблюдения письменной формы уведомления при его размещении на информационных стендах
О расчетах за электрическую энергию при истечении срока поверки трансформатора ОПУ
Учитывается ли отрицательный ОДН при смене управляющей организации
ТСЖ обязано приобретать тепловую энергию в целях ГВС на СОИ в МКД с ИТП
О корректировке размера платы за отопление при переходе на прямые договоры
Может ли РСО отказать в приеме произведенной гражданином оплаты за коммунальную услугу в РСО при отсутствии оснований для прямых расчетов
О взаимоотношениях между УО и РСО по вопросам ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг при прямых договорах
Как рассчитать тепловую нагрузку для отдельно стоящего здания для включения в договор с потребителем
Распространяется ли постановление Правительства РФ от 2.04.2020г. № 424 на нежилые помещения в МКД



Экспресс-ответ -> Экономика

В 2019 году плата за коммунальную услугу по отоплению вносилась потребителями равномерно в течение года из расчета 1/12. ОПУ вышел из строя в январе 2019 года. В 1 квартале 2020 года УО произвела корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению из расчета: январь-март 2019 г. – по среднему, апрель-декабрь 2019 г. – по нормативу. Верно ли УО произвела расчет?
ОПУ по электрической энергии на МКД двухтарифный, все ИПУ двухтарифные, коммунальный ресурс на СОИ также рассчитывается по двум тарифам. Каким образом действовать, если объем КР на СОИ по дню получился отрицательный, по ночи положительный? Как должен выставляться КР на СОИ в таком случае и как учитываться отрицательный объем?
Срок поверки ИПУ закончился в ноябре 2019 г., за ноябрь, декабрь, январь объем коммунальных услуг считался по среднему, за февраль 2020 - по нормативу. На март-апрель 2020 ИПУ не поверен. Как рассчитываются март-декабрь 2020 (в период пандемии)?
Частный жилой дом был с централизованным отоплением – перешел на альтернативный газ, но сеть теплоснабжения транзитная, т.е. частично остались отапливаемые помещения. Транзит идет на группу других частных домов. Убрать такую сеть невозможно. Как должен платить гражданин в таком случае за отопление?



Экспресс-ответ -> Право

Четыре МКД находятся на одном земельном участке. Собственники трех МКД желают провести работы по благоустройству придомовой территории (асфальтирование) за счет средств текущего ремонта. Четвертый дом не хочет. Возможно ли в таком случае провести общее собрание долевых участников земельного участка, принимать участие в котором будут все собственники помещений всех 4-х домов, и оформить решение единым...
В случае, когда владельцем жилого помещения является несовершеннолетний ребенок, на кого должен быть открыт лицевой счет для начисления платы за коммунальные услуги?
Вправе ли РСО предоставлять (выдавать) информацию (справку) о наличии либо отсутствии задолженности за услуги лицам, зарегистрированным в жилом помещении, но не являющимися его собственниками?
При оформлении сделки на продажу квартиры собственник жилого помещения должен предоставить справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, выданную УО или РО. Каким нормативным документом регламентируется данная мера? И обязаны ли УО или РСО выдавать такие справки?
Несет ли УО ответственность за предоставление РСО недостоверных данных или за непредоставление данных о количестве прописанных граждан в период действия прямых договоров? УО считает, что предоставлять сведения в РСО об изменении количества прописанных в квартире граждан с момента заключения договора РСО с потребителем должен сам потребитель. Какую ответственность несут граждане, не уведомляющие УО...
Возможно ли установить на предприятии сезонную оплату труда дворникам: в летний период, в связи с уменьшением объема работ, применять для расчета оплаты труда норматив убираемой площади, установленный на летний период, а в зимний период, в связи с увеличением объема работ, - норматив зимней уборки?
РСО подает горячую воду с температурой выше, чем УО может начислить гражданам. УО требует перерасчет за превышение температуры. Позиция РСО – устанавливайте регуляторы температуры воды жидкостной. Вправе ли РСО требовать установку таких регуляторов?
При проверке вентканалов в квартирах МКД, выявлена необходимость проведения очистки вентканалов и вентшахт в нескольких квартирах. Но вентканалы в МКД выведены для каждой квартиры отдельно. Являются ли такие вентканалы общедомовым имуществом в данном случае? Должен ли собственник квартиры оплачивать эту работу дополнительно, или оплата работ по восстановлению воздухообмена в квартире проводится как...
Если часть общего имущества сдана в аренду, должен ли такой арендатор вносить плату за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества?




		







Обсуждаем проблему

О применении ККТ при приеме платы за ЖКУ представителем



Официальное мнение

По вопросам проведения общего собрания собственников в МКД

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

Об освобождении УО от административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ при условии признания судом правонарушения малозначительным
Объем тепловой энергии, потребленной в целях ГВС, определяется исходя из нормативов расхода тепловой энергии




		






		





Договоры энергоснабжения

Споры относительно определения момента заключения прямых договоров с потребителями




		




Налоговые споры

Выполнение налогоплательщиком разъяснений Минфина России исключает его вину в совершении налогового правонарушения




		

Варианты подписки:
Комплект журнала Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит
Онлайн версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит + Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная + Онлайн версия
онлайн версия журнала «ЖИЛКОМАУДИТ» 2021 и 2022 года доступна всем подписчикам печатной версии журнала.
Оферта на подписку на 2022 год
"Жилкомаудит" 2022
4 выпуска в год в периоды: март, июнь, сентябрь, декабрь. Скидка на подписку действует до 31.12.2021
1е полугодие
2е полугодие
"Жилкомаудит" 2021
Содержание
1е полугодие
2е полугодие
Оформить в 1 клик
Индекс в каталоге Пресса-Подписка: 99119
По всем вопросам по подписки можете обращаться по телефону 8 (495) 740-92-20 или через e-mail: reg@jilkom.ru

 

^  Наверх