ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ
(495) 740-92-20
(926) 846-35-47
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Октябрь Декабрь
Ноябрь

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6
Календарь на год
 




Найти журнал "Жилкомаудит"







Подписка на журнал «Жилкомаудит» журнал про ЖКХ

| Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги
Доступна для пользователей "Портал специалиста ЖКХ" онлайн версия Журнала

журнал «Жилкомаудит» журнал про ЖКХ
Журналы «Жилкомаудит» - практические информационно-консультационные издания для специалистов всех уровней в жилищно-коммунальной сфере: руководителей, юристов, экономистов, бухгалтеров предприятий ЖКХ, отраслевых органов администраций муниципальных образований и администрации субъектов РФ.
Демо-версия журнала

Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ

  • Ответы на вопросы
  • Судебная практика по спорам в ЖКХ
  • Комментарии к действующему законодательству

Скачать оферту Договор подписки Правила подписки

Журнал "Жилкомаудит" выходит 4 раза в год на более чем 130 страницах вы получаете:

  • Разъяснения по решению спорных ситуаций возникающих при работе в жилищной сфере
  • Каждый номер журнала содержит ответы более чем на 20 практических вопросов в сфере ЖКХ
  • Обзор изменений законодательства с подробными комментариями и разъяснениями по применению норм законодательства
  • Подборку судебной практики с комментариями по взаимоотношениям в жилищно-коммунальной сфере
  • Оперативные практические консультации в журнале «Жилкомаудит» экономят расходы и время на получение индивидуальных консультаций по проблемным вопросам в ЖКХ
Тем самым вы всегда в курсе изменений и тенденций происходящих в сфере жилищно-коммунальных услуг

Даты выходов журналов:

№1 - до 1 апреля текущего года подписки
№2 - до 1 июля текущего года подписки
№3 - до 1 октября текущего года подписки
№4 - до 31 декабря текущего года подписки

в редакцию журнала Жилкмаудит

Написать свой вопрос в редакцию журнала Жилкмаудит



 
ФИО*
Вопрос:*
E-mail*
Телефон
Прикрепите реквизиты организации
Пройдите защиту "Я не робот"

* - Поля, обязательные для заполнения


При подготовке приложения проводится анализ и изучение судебных дел, рассматриваемых судами различных федеральных округов с целью выбора наиболее актуальных и интересных на сегодняшний день для предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы, а также органов власти, осуществляющих полномочия в данной сфере.

Приложение содержит информацию по результатам анализа арбитражных дел, рассмотренных федеральными арбитражными судами по наиболее интересным и актуальным проблемам с приложением конкретных судебных решений (постановлений, определений). Приложение содержит материалы, раскрывающие практические аспекты рассмотрения арбитражными судами споров в сфере жилищно-коммунального комплекса, присылаемых различными организациями, с комментариями специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит».

Разделы журнала:

Отраслевые документы
Комментарии к законодательным, нормативным и правовым актам, а также разъяснениям федеральных органов исполнительной власти в сфере жилищно-коммунальных отношений

Экономика ЖКХ
Аналитические и методические материалы

Бухгалтерский учет и налогообложение
Бухгалтерский учет и налогообложение, Разъяснения, комментарии специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» с использованием разъяснений Министерства финансов России и других государственных органов

Правовое Регулирование
Разъяснения правовой основы хозяйственной деятельности и арбитражная практика разрешения споров

Реформирование ЖКХ
Теория и практика проведения реформы ЖКХ

Обсуждаем проблему
Информация дискуссионного характера, с изложением мнений организации ЖКХ и специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по конкретной проблеме

Официальное мнение
Информация о мнении официальных должностных лиц, которые принимают участие в проводимых ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» профессиональных тематических семинарах

Консультации
Разъяснения ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по вопросам из практики организаций ЖКХ

Экспресс-Ответ
Краткие ответы на вопросы специалистов организаций ЖКХ и органов местного самоуправления по результатам семинаров, устных и письменных вопросов в нашу организацию без изложения подробных комментариев.

Судебная практика
Арбитражная практика по спорам в ЖКХ

  • Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции
  • Управление многоквартирными домами
  • Административная ответственность организаций в ЖКХ
  • Регулирование цен, тарифов
  • Договоры энергоснабжения
  • Муниципальное управление
  • Налоговые споры
  • О применении арбитражного процессуального законодательства

Обзор новых нормативных правовых актов


Подписаться на ЖУРНАЛ

Содержание последних номеров журналов «Жилкомаудит»


Содержание





		





		






		






		





		





		







		





		






		








		







		

Судебная практика






		






		






		






		






		





		





		





		

Содержание




Отраслевые документы

Изменения в Жилищный кодекс РФ в части полномочий председателя совета МКД
Изменения по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии
О внесении изменений в ст. 14.5. КоАП РФ в части применения ККТ



Экономика ЖКХ

В размере платы за содержание жилого помещения НДС не выделяется



Бухгалтерский учет и налогообложение

О централизованном порядке уплаты налога на прибыль при создании организацией обособленных подразделений на территории одного субъекта РФ



Правовое регулирование

О случаях размещения информации об ОПУ в ГИС ЖКХ УО и РСО



Реформирование ЖКХ

Новое в порядке оформления, заключения и расторжения договоров, заключаемых организациями ВКХ



Консультации

О случае соблюдения письменной формы уведомления при его размещении на информационных стендах
О расчетах за электрическую энергию при истечении срока поверки трансформатора ОПУ
Учитывается ли отрицательный ОДН при смене управляющей организации
ТСЖ обязано приобретать тепловую энергию в целях ГВС на СОИ в МКД с ИТП
О корректировке размера платы за отопление при переходе на прямые договоры
Может ли РСО отказать в приеме произведенной гражданином оплаты за коммунальную услугу в РСО при отсутствии оснований для прямых расчетов
О взаимоотношениях между УО и РСО по вопросам ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг при прямых договорах
Как рассчитать тепловую нагрузку для отдельно стоящего здания для включения в договор с потребителем
Распространяется ли постановление Правительства РФ от 2.04.2020г. № 424 на нежилые помещения в МКД




		





		






		







Обсуждаем проблему

О применении ККТ при приеме платы за ЖКУ представителем



Официальное мнение

По вопросам проведения общего собрания собственников в МКД

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

Об освобождении УО от административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ при условии признания судом правонарушения малозначительным
Объем тепловой энергии, потребленной в целях ГВС, определяется исходя из нормативов расхода тепловой энергии




		






		





Договоры энергоснабжения

Споры относительно определения момента заключения прямых договоров с потребителями




		




Налоговые споры

Выполнение налогоплательщиком разъяснений Минфина России исключает его вину в совершении налогового правонарушения




		

Содержание




Отраслевые документы

Изменение правил установки и эксплуатации приборов учета электрической энергии
О новых Правилах осуществления контроля состава и свойств сточных вод
Особенности выбора управляющей организации в МКД, построенных по программе реновации
Об изменениях, связанных с проведением общих собраний собственников
Изменения, связанные с оплатой коммунальной услуги по отоплению



Экономика ЖКХ

Об основаниях и порядке проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги потребителям при проведении ремонтных работ в МКД



Бухгалтерский учет и налогообложение

О налогообложении доходов, получаемых РСО при бездоговорном потреблении энергоресурсов
О порядке расчетов УО с регоператором за услуги по обращению с ТКО в случаях внесения потребителями платы за коммунальную услугу регоператору



Правовое регулирование

О случае перехода обязательств по оплате коммунальных услуг в РСО от потребителей к лицу, управляющему МКД



Реформирование ЖКХ

Сохраняются ли прямые договоры при смене РСО в МКД, находящихся в управлении управляющих организаций



Консультации

О применении 2-х зонных тарифов на электрическую энергию, потребляемую на СОИ
Куда сливать воду от уборки подъездов
Относится ли обрез деревьев на придомовой территории к ТКО
Что должна предпринять УО, если в одной из квартир ведется предпринимательская деятельность
О сроках хранения акта о технической возможности установки ОПУ
О перерасчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества
Обязана ли РСО размещать в ГИС ЖКХ информацию о договоре с ТСЖ по поставке электрической энергии в коттеджи
Как определяется объем полезного отпуска у сетевой организации в расчетных периодах с отрицательным ОДН
Определение обязательств ТСЖ перед РСО по оплате за коммунальные услуги, предоставленные в МКД после перехода на прямые договоры
КАКИЕ НОРМЫ ПРИМЕНЯЮТСЯ В ЦЕЛЯХ ПРОДАЖИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В МКД С ИТП ДЛЯ ПОДОГРЕВА ВОДЫ, ПОТРЕБЛЯЕМОЙ НА ОДН



Экспресс-ответ -> Экономика

Как начислять за коммунальные услуги, если человек умер, а в его наследство еще никто не вступил? Начислять ли в течение 6 месяцев или начисления приостановить?
МКД оборудован ОПУ. УО начисляет за СОИ по нормативу, а расчет с РСО ведет по ОПУ. Расход на СОИ по ОПУ больше норматива. УО предлагает собственникам для снижения расходов произвести капитальный ремонт инженерных сетей электроэнергии с выносом на лестничную клетку ИПУ. Собственники не принимают решение, так как им выгодно производить оплату по нормативу. Как быть УО?
В пятиэтажном доме установлены вентиляторы принудительной вентиляции 1,3 Квт в час, которые работают круглосуточно и целый месяц. Для определения объемов электроэнергии на СОИ необходимо учитывать мощность вентилятора, ведь он обслуживает в каждом подъезде 15 квартир. С учетом круглосуточной работы вентиляторов, фактическое потребление электрической энергии гораздо выше норматива. Возможно ли при определении...
Нужно ли делать перерасчет платы за коммунальные услуги потребителям (электрическая энергия, ГВС, ХВС) в случае если прибор учета после поверки признан годным к эксплуатации, но поверка сделана позже истечения срока межповерочного интервала (ситуация до коронавируса)?
Если в МКД с ОПУ нежилое помещение хочет отключиться от системы отопления до окончания отопительного сезона, как распределяются в этом случае показания ОПУ?
Если человек не проживает, а оплата за воду производится с учетом пользования колонкой (не может быть установлен счетчик), как должно идти начисление в таком случае?
Может ли РСО пользоваться величиной удельного расхода тепловой энергии, необходимой для приготовления 1м3 ГВС при начислениях в летний период, при условии, что на МКД установлены узлы учета тепловой энергии и ГВС, которые в летний период фиксируют температуру слитого теплоносителя (система открытая) и при условии, что эта величина носит рекомендательный характер в письме Департамента, адресованном...
Потребитель не приносил показания ИПУ 3 месяца, на 4 месяц насчитывался норматив. Будет ли выполняться перерасчет потребителю, если после проведенной исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях ИПУ, инициированной потребителем, были выявлены расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем...



Экспресс-ответ -> Право

Собственники помещений в многоквартирном доме выбрали управляющую организацию, но на собрании не приняли решение об оплате коммунальной услуги в РСО. Управляющая организация направила в РСО заявку на заключение договора ресурсоснабжения только на СОИ. Законны ли в таком случае расчеты между собственниками и РСО по плате за коммунальные услуги? Или РСО должна была вести расчеты за поставленные в МКД...
Ресурсоснабжающая организация – на прямых договорах с потребителями, с управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения на СОИ. УО отказывается от предоставления в адрес РСО информации о количестве проживающих в многоквартирном доме. Каким образом можно истребовать у УО данную информацию?
При прямых договорах между РСО и потребителями на каких условиях возможна передача обязательств, связанных с эксплуатацией ИПУ, управляющим или специализированным организациям?




		








		







		

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О признании незаконными решений ГЖН по внесению изменений в реестр лицензий субъекта РФ либо по отказу внесения таких изменений
О спорах, связанных с предоставлением реестров собственников помещений
О перерасчетах при непредоставлении потребителем показаний ИПУ




		






		






		





		




Налоговые споры

О случае, когда изменение объемов поставки и стоимости поставленного потребителю ресурса не приводит к составлению корректировочных счетов-фактур




		

Содержание




Отраслевые документы

О реорганизации или ликвидации ГУП и МУП, функционирующих на конкурентных рынках
О приостановлении взыскания пени с потребителей и иных мерах поддержки населения в период борьбы с коронавирусной инфекцией




		





Бухгалтерский учет и налогообложение

Организация раздельного учета облагаемых и не облагаемых НДС операций по договору управления
Учет операций по корректировке платы за тепловую энергию в соответствии с п.25 (1) Правил № 124



Правовое регулирование

Об исполнителе коммунальной услуги по обращению с ТКО при управлении МКД управляющей организацией
О сроке выставления платежного документа ресурсоснабжающей организацией




		




Консультации

Входят ли в минимальный перечень работы по содержанию отмостки
О финансировании работ по капитальному ремонту общего имущества за счет сверхминимального взноса
РСО не вправе отключить электроснабжение офисов УО при наличии задолженности по оплате электрической энергии, потребляемой в МКД
О начислении платы за горячую воду владельцу нежилого помещения, в котором отсутствует водоразборный кран
О случаях и последствиях проведения РСО проверки фактов нарушения потребителями правил потребления коммунальных услуг
Может ли прямой договор между РСО и потребителями заключаться ранее даты принятия такого решения собственниками
О переходе на прямые договоры в целях поставки электрической энергии для предоставления коммунальной услуги по отоплению
Собственники не могут принять решение о сохранении прямых договоров с РСО при управлении МКД УО, отобранной по результатам открытого конкурса
Может ли РСО заключить прямые договоры с потребителями, имея договор с застройщиком
Определение объемов коммунальных ресурсов в расчетном периоде, в котором информация о выходе ОПУ из строя не была передана в РСО
Применяется ли повышающий коэффициент в расчетах между УО и РСО в месяце установки ОПУ, и как определяется объем коммунального ресурса в таком месяце



Экспресс-ответ -> Экономика

По содержащейся в техническом паспорте многоквартирного дома информации площадь подвала в доме составляет 1 665,8 кв.м. (в разделе «Исчисление площадей и объемов основных и отдельных частей строения и пристроек»), а площадь помещений подвала согласно экспликации составляет 1 394,6 кв.м., что меньше площади этажа, которая определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Какую площадь следует...
Должны ли быть заложены расходы на электроэнергию, потребляемую подрядчиком при проведении капитального ремонта, в стоимости работ по капитальному ремонту, выполняемых региональным оператором, для того чтобы эти расходы не были убытками управляющей организации?
Разъясните порядок начисления потребителям платы за коммунальные ресурсы на СОИ в первый месяц перехода на расчёт по показаниям ранее введенного в эксплуатацию ОПУ. Производить ли корректировку размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ в последующие месяцы, если РСО пересчитала плату за коммунальные услуги по отдельной квартире по показаниям ИПУ?
Как рассчитать корректировку отопления (начисления производятся по 1/12 равномерно в течение года) в случае смены собственника помещения с ИПУ при продаже в течение года помещения в МКД с общедомовым прибором учета и с помещениями, частично оборудованными ИПУ. Нужно ли учесть показания ИПУ продаваемого помещения?
К какому отчетному периоду (текущий/предыдущий) ресурсоснабжающая организация должна отнести результаты ежегодной корректировки платы за потребленную тепловую энергию на отопление в домах с ОПУ?
Разъясните, пожалуйста, допускается ли закладка промежуточных окон на лестничных клетках кирпичом по заявке собственников (для утепления)?



Экспресс-ответ -> Право

Существует ли у УО обязанность об уведомлении собственников о датах поверки их счетчиков? И есть ли наказание, если имеется обязанность?
При заключении прямых договоров между РСО и потребителями в МКД, в котором горячая вода приготавливается на оборудовании, относящемся к общему имуществу в МКД, какая организация осуществляет ввод в эксплуатацию ИПУ горячей воды?
Если РСО расторгла договор ресурсоснабжения с УО за долги и перешла на прямые договоры с потребителями (п.2 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ), то для УО – это нарушение лицензионных требований?
В МКД, которым управляет УО, и в котором коммунальные услуги представляет РСО, собственники приняли решение о начислении платы за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества, исходя из показаний ОПУ. Объем потребления горячей воды на СОИ в десятки раз превышает нормативное потребление. При этом РСО не осуществляет ни контрольные снятия показаний ИПУ, ни установку антивандальных пломб....
Дом в управлении УО. В связи с тупиковой схемой ГВС у потребителей в квартирах почти всегда температура горячей воды ниже 60 градусов. На вводе в дом температура соответствует параметрам, но при отсутствии водозабора внутри дома, вода быстро остывает. Что следует сделать УО для исключения возложения на нее штрафных санкций за нарушение качества услуги ГВС?
Имеют место случаи, когда собственники нежилых помещений в многоквартирном доме за тепло и воду платят управляющей компании. Можно ли РСО к таким собственникам применить последствия о безучётном потреблении коммунального ресурса?
МКД перешёл на прямые договоры с РСО. Цокольные помещения, входящие в состав общего имущества, сдаются в аренду. Управляющая организация на основании протокола общего собрания от имени собственников заключила договоры аренды с арендаторами. РСО обязывает арендаторов цокольных помещений (ссылаясь на Правила № 354) заключать напрямую с РСО договоры ресурсоснабжения. Имеет ли право арендатор отказаться...
Если гражданин вносит частичную плату за ЖКУ не по платежному документу, а по квитанции через банк или терминал, где не представляется возможным указать назначение платежа, как в таком случае гражданин может указать о назначении платежа? Как исполнитель должен учитывать поступившую плату?




		







Обсуждаем проблему

О порядке определения объема коммунального ресурса на содержание общего имущества в первые 3 месяца после выхода ОПУ из строя
Обязана ли невыбранная собственниками УО приобретать коммунальные ресурсы на содержание общего имущества




		

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

Экономия по договору управления
Вправе ли управляющая организация не применять размер платы за содержание жилого помещения, утвержденный собственниками без учета ее предложений




		






		





Договоры энергоснабжения

Об эксплуатационной ответственности за содержание транзитных сетей, проходящих через МКД
Не подписание УО актов сверки не исключает права РСО на односторонний отказ от договора




		




Налоговые споры

Верховный Суд РФ привлек главного бухгалтера к субсидиарной ответственности по обязательствам должника




		

Содержание




Отраслевые документы

Об утверждении санитарно-эпидемиологических требований к содержанию территорий муниципальных образований
О переносе срока утверждения нормативов на отопление и ГВС
О внесении изменений в Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНЕСЕННЫЕ В ЗАКОН № 103-ФЗ
ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ



Экономика ЖКХ

О расчетах за коммунальные услуги с потребителями, проживающими в зданиях бывших общежитий



Бухгалтерский учет и налогообложение

Об изменении правил расчета налога на прибыль в соответствии с ПБУ 18/02
О создании резервов сомнительных долгов граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг



Правовое регулирование

Об условиях реализации РСО права на отказ от договора ресурсоснабжения в соответствии с ч.2 ст.157.2 ЖК РФ



Реформирование ЖКХ

О случаях перехода или отказа в переходе на прямые договоры в МКД с ИТП и в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения



Консультации

О необходимости ведения лицевых счетов на МКД
Возможно ли проиндексировать размер платы за содержание жилого помещения при определенных условиях договора управления
О расчетах за тепловую энергию при изменении способа расчетов за отопление и установке ОПУ
О порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению и ГВС при наличии крышной котельной
О плате за воду при наличии водоразборной колонки
Об учете показаний ИПУ при их предоставлении потребителем за несколько расчетных периодов
Вправе ли РКЦ перечислить средства поставщика на счета контрагентов поставщика
О порядке учета в расчетах за холодную воду на СОИ отрицательного объема холодной воды
О возможности оплаты процентов за предоставление рассрочки по оплате работ за счет средств ФКР



Экспресс-ответ -> Экономика

В новостройке, состоящей из трех секций, вводится в эксплуатацию первая секция, в которой установлен прибор учета газа для этой секции. Будет ли он являться общедомовым прибором учета?
Должна ли управляющей организацией предъявляться собственникам помещений (нанимателям) плата за горячую воду на содержание общего имущества в МКД с крышной котельной?
Можно ли при определении размера платы за сточные воды при содержании общего имущества применить норматив отведения сточных вод, самостоятельно рассчитанный путем суммирования норматива потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД в случае, когда норматив отведения сточных вод не был утвержден уполномоченным органом?
Как определить объем водоотведения в расчетах между РСО и УО – исполнителем коммунальной услуги водоотведения в МКД, не оборудованном ОПУ сточных вод, в случае выхода из строя ОПУ холодной и(или) горячей воды?
Возможен ли допуск ОПУ в случае, если он учитывает потребление ресурсов нескольких домов в виде блок-секций (пентагон), имеющих единую систему теплоснабжения (технологически связанных между собой)?
Как определяется размер платы за коммунальные услуги по водоотведению в жилом помещении, оборудованном ИПУ холодной и ИПУ горячей воды, в период, когда ИПУ горячей воды вышел из строя и не восстановлена его работоспособность по истечении 3х месяцев, до расчетного периода, в котором восстановлена работоспособность ОПУ горячей воды?
Кто должен оплачивать тепловую энергию, затраченную на отопление полотенцесушителей в летний период: население (пользователи) или РСО? В случае доначисления населению, в какие сроки?
Могут ли собственники в настоящий период принять решение о начислении платы за коммунальный ресурс на СОИ исходя из фактического объема его потребления, определяемого по показаниям ОПУ, без учета положения п.29 Правил № 491, которым установлено, что превышение объема фактического потребления коммунального ресурса на СОИ над нормативным допускается, если превышен минимальный перечень работ, услуг по...
Новый дом, акт ввода в эксплуатацию - декабрь 2019г. На 90 дней договор на обслуживание заключили с Застройщиком. Далее – собрание с собственниками МКД. Может ли отличаться стоимость работ и услуг первого и второго договора?



Экспресс-ответ -> Право

Через подвал жилого дома проходят магистральные трубы водоснабжения. С общедомовой системой водоснабжения магистральные трубы не связаны. Имеет ли право ГЖИ привлекать УО к административной ответственности за отсутствие теплоизоляции на магистральных трубах?
Если нежилое помещение имеет с МКД общую стену, является ли данное помещение встроенным помещением в МКД?
МКД не включены в реестр лицензий УО (отказ ГЖН), возвращены документы ГЖН в УО, при этом в судебном порядке такое решение ГЖН не оспорено. В повестку дня общего собрания собственников включен вопрос, в том числе о переходе на прямые договоры с РСО. Правомерно ли будет заключение РСО прямого договора на основании этого протокола?
С 01.01.2020 года УО заключает договоры с РСО в новой редакции. Какой срок действия договора необходимо указать в договоре, чтобы прекратить его действие как можно раньше и перевести потребителей на прямые договоры?
Дом – новостройка. Кто оплачивает в РСО за отопление до включения МКД в реестр лицензий?
25 февраля собственники приняли решение о выборе УО и заключении с ней договора управления с 1 февраля. Не противоречит ли такое условие законодательству?




		







Обсуждаем проблему

О порядке оплаты повышающего коэффициента в необорудованных ИПУ жилых помещениях государственного, муниципального жилищного фонда



Официальное мнение

О стоимости услуг РКЦ

Судебная практика






		






		






		






		





Договоры энергоснабжения

О том, что относится к доказательствам предоставления некачественного коммунального ресурса помимо акта о нарушении качества
Споры при нарушении требований к расчетам за коммунальные ресурсы




		




Налоговые споры

За самостоятельное дополнение формы СЗВ-М штраф не накладывается
О случае, когда применение УСН без подачи уведомления не может являться основанием для принудительного перевода налогоплательщика на ОСН




		

Содержание




Отраслевые документы

Об утверждении индексов изменения размера платы за коммунальные услуги на 2020 год
Об утверждении показателей для расчета тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
Изменения в правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества



Экономика ЖКХ

Об определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в случаях, не урегулированных Правилами № 354 (продолжение)
О применении повышающего коэффициента 10 к определению объемов коммунальных услуг и объемов коммунальных ресурсов на ОДН



Бухгалтерский учет и налогообложение

Учет целевых средств на ремонт общего имущества в управляющей организации
Списание долгов по оплате ЖКУ при банкротстве физического лица



Правовое регулирование

О возможности списания задолженности за жилищно-коммунальные услуги при признании гражданина банкротом по решению суда
О случаях понуждения УО к оплате в РСО сверхнормативного объема ОДН за период с 30.06.2016 по 31.12.2016



Реформирование ЖКХ

О применении профстандартов и независимой оценке квалификации
О процедуре отказа собственников от прямых договоров с РСО



Консультации

О принадлежности к общему имуществу МКД козырька над нежилыми помещениями
Когда УО обязана предоставить документы по запросу полиции
Производится ли перерасчет за горячую воду на содержание общего имущества при перерывах в её подаче
Как оформляется соглашение между РКЦ и плательщиком о размере вознаграждения
О порядке учета стоимости услуг РКЦ в цене услуги по управлению МКД
Заключается ли прямой договор между РСО и нанимателем специализированного жилищного фонда
Как определяется объем сточных вод по п.21(1) Правил № 124
Может ли собственник нежилого помещения заключить договор с РСО в МКД с ИТП
УО не может понудить РСО заключить договор ресурсоснабжения в целях СОИ при наличии решения собственников о прямых расчетах за коммунальные услуги



Экспресс-ответ -> Экономика

Как должен определяться размер превышения норматива потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества, если превышен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме?
Собственник не подает 4 месяца показания ИПУ. В первые 3 месяца начислялось по среднему, 4-й месяц по нормативу. Получилось за 4 месяца начислено по горячей воды 13,4 м3. На пятый месяц предоставил показания ИПУ, объем потребления по горячей воды составило 6 м3. Должна ли УО произвести возврат разницы между начислением и показаниями ИПУ, в данном случае разница составила 7,4 м3? Если да, тогда как...
Техническое обслуживание ВДГО относится к минимальному перечню работ. Договор заключен со специализированной организацией. Стоимость услуг превышает стоимость, которая принята собственниками на собрании. Соответственно, фактические расходы по домам превышают плановые. Управляющая организация несет убытки. Может ли УО в таком случае по итогам года произвести перерасчет размера платы без решения собственников?
Потребитель оплачивает коммунальные услуги по нормативу потребления, установленному для соответствующей степени благоустройства жилого помещения. При обследовании жилого помещения выясняется, что степень благоустройства жилого помещения другая, нежели принятая при начислении платы за коммунальные услуги по соответствующему нормативу потребления. С момента составления акта обследования жилого помещения...
Объем стоков, возникающих в процессе эксплуатации общего имущества МКД, рассчитывается путем произведения площади мест общего пользования МКД на норматив водоотведения, соответствующий степени благоустройства МКД. Возникает ситуация, когда в разных подъездах МКД разная степень благоустройства а именно в 1 подъезде ГВС готовится через ИТП, во 2 подъезде установлены индивидуальные водонагреватели в квартирах....
Если на доме непосредственный способ управления или способ управления не реализован, то потребители в соответствии с п.44 Правил № 354, если нет общего собрания об оплате сверхнормативов на ОДН, должны оплачивать ОДН только в рамках норматива в РСО. Неужели РСО должна брать на себя убытки за объем коммунального ресурса на ОДН сверхнорматива?
Многоквартирные дома переведены на прямые договоры. Можно ли предъявить повышающий коэффициент по отоплению к управляющей организации, если ОПУ не работает более 3х месяцев?



Экспресс-ответ -> Право

По мнению органов прокуратуры, в случае если на общем собрании собственников помещений выбран способ управления МКД и установлен размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения договора управления таким МКД, то полномочия ОМС по установлению размера платы за содержание жилого помещения на основании ч.4 ст.156 ЖК РФ не возникают. Изменение однажды установленного решением ОСС размера...
В августе 2019 в РСО поступили протоколы и решения собственников о переходе на прямые договоры с 1 января 2019 г., т.е. спустя 8 месяцев! РСО приняла решение о заключении такого договора с 1 сентября 2019 г. Правомерно ли решение РСО?
Потребитель сдает показания ИПУ в РСО (прямые договоры). Есть подозрения, что РСО завышает объем коммунального ресурса на СОИ, предоставляя недостоверные сведения об объемах ИПУ в УО. УО собирает с жителей только норматив. Как можно проверить или как поступить в такой ситуации? УО в огромных долгах.
Является ли правомочным решение ОСС об определении размера платы за жилое помещение в одностороннем порядке без согласования с УО. Нужно ли оспаривать УО такое решение в судебном порядке либо достаточно отказать собственникам в его исполнении?
Управляющая организация при переходе на «прямые договоры» не передает в РСО сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги (ни на бумажном, ни на электронном носителе). Ответственность УО? Как с ними бороться?
Управляющая организация инициирует переход на прямые договоры в МКД, где основным собственником является муниципалитет. Как правило, наниматели муниципальных квартир – основная часть неплательщиков за коммунальные услуги. Таким образом, управляющие организации освобождаются от «пассивной» части потребителей коммунальных услуг, передав судьбу «неплательщиков» в введение РСО. Как можно исправить ситуацию?...




		







Обсуждаем проблему

О порядке определения платы за отопление в МКД с несколькими тепловыми вводами



Официальное мнение

О проведении работодателем аттестации, предусмотренной ст.81 ТК РФ

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

Споры при начислении платы за коммунальные услуги по акту об установлении временно проживающих потребителей




		






		





Договоры энергоснабжения

О случаях, когда при прямых расчетах за коммунальные услуги исполнитель вправе взыскать с РСО часть платы потребителей в размере повышающего коэффициента
О расчетах за тепловую энергию на ГВС в МКД с ИТП и о невозможности применения нормативов потребления по аналогии




		




Налоговые споры

Налогоплательщик УСН, выставивший счет-фактуру, не может принять "входной" НДС к вычету




		

Варианты подписки:
Комплект журнала Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит
Онлайн версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит + Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная + Онлайн версия
В новых обстоятельствах мы подготовили специальное предложение: онлайн версия журнала «ЖИЛКОМАУДИТ» 2021 доступна всем подписчикам печатной версии журнала.
Оферта на подписку на 2021 год
"Жилкомаудит" 2021
4 выпуска в год в периоды: март, июнь, сентябрь, декабрь.
1е полугодие
2е полугодие
"Жилкомаудит" 2020
Подписка на журнал «Жилкомаудит» на 1 полугодие 2020 года - со скидкой 30%
Содержание
1е полугодие
2е полугодие
Оформить в 1 клик
Индекс в каталоге Пресса-Подписка: 99119
По всем вопросам по подписки можете обращаться по телефону 8 (495) 740-92-20 или через e-mail: reg@jilkom.ru

 

^  Наверх