ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ
(495) 116-00-71
(495) 116-00-72
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Ноябрь Январь
Декабрь

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Календарь на год
 




Найти журнал "Жилкомаудит"







Подписка на журнал «Жилкомаудит» журнал про ЖКХ

| Экономика - Право - Бухгалтерский учет - Налоги
Доступна для пользователей "Портал специалиста ЖКХ" онлайн версия Журнала

журнал «Жилкомаудит» журнал про ЖКХ
Журналы «Жилкомаудит» - практические информационно-консультационные издания для специалистов всех уровней в жилищно-коммунальной сфере: руководителей, юристов, экономистов, бухгалтеров предприятий ЖКХ, отраслевых органов администраций муниципальных образований и администрации субъектов РФ.
Демо-версия журнала

Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ

  • Ответы на вопросы
  • Судебная практика по спорам в ЖКХ
  • Комментарии к действующему законодательству


Варианты подписки:
Комплект журнала Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит
Онлайн версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит + Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная + Онлайн версия
"Жилкомаудит" 2020 года
Акция До 31.12.2019 17 700 р. -600р.
1е полугодие
2е полугодие
"Жилкомаудит" 2019 года
Содержание
1е полугодие
2е полугодие
"Жилкомаудит" 2018
Содержание
Оформить в 1 клик
Скачать офорту на 2020 год
Индекс в каталоге Пресса-Подписка: 99119
По всем вопросам по подписки можете обращаться по телефону 8 (495) 116-00-72 или через e-mail: reg@jilkom.ru

 


Журнал "Жилкомаудит" выходит 6 раза в год на ~130 страницах вы получаете:

  • Разъяснения по решению спорных ситуаций возникающих при работе в жилищной сфере
  • Каждый номер журнала содержит ответы более чем на 20 практических вопросов в сфере ЖКХ
  • Обзор изменений законодательства с подробными комментариями и разъяснениями по применению норм законодательства
  • Подборку судебной практики с комментариями по взаимоотношениям в жилищно-коммунальной сфере
  • Оперативные практические консультации в журнале «Жилкомаудит» экономят расходы и время на получение индивидуальных консультаций по проблемным вопросам в ЖКХ
Тем самым вы всегда в курсе изменений и тенденций происходящих в сфере жилищно-коммунальных услуг

Даты выходов журналов:

№1 - до 1 марта текущего года подписки
№2 - до 1 мая текущего года подписки
№3 - до 1 июля текущего года подписки
№4 - до 1 сентября текущего года подписки
№5 - до 1 ноября текущего года подписки
№6 - до 31 декабря текущего года подписки

в редакцию журнала Жилкмаудит

Написать свой вопрос в редакцию журнала Жилкмаудит



 
ФИО*
Вопрос:*
E-mail*
Телефон
Прикрепите реквизиты организации
Пройдите защиту "Я не робот"

* - Поля, обязательные для заполнения


При подготовке приложения проводится анализ и изучение судебных дел, рассматриваемых судами различных федеральных округов с целью выбора наиболее актуальных и интересных на сегодняшний день для предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы, а также органов власти, осуществляющих полномочия в данной сфере.

Приложение содержит информацию по результатам анализа арбитражных дел, рассмотренных федеральными арбитражными судами по наиболее интересным и актуальным проблемам с приложением конкретных судебных решений (постановлений, определений). Приложение содержит материалы, раскрывающие практические аспекты рассмотрения арбитражными судами споров в сфере жилищно-коммунального комплекса, присылаемых различными организациями, с комментариями специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит».

Разделы журнала:

Отраслевые документы
Комментарии к законодательным, нормативным и правовым актам, а также разъяснениям федеральных органов исполнительной власти в сфере жилищно-коммунальных отношений

Экономика ЖКХ
Аналитические и методические материалы

Бухгалтерский учет и налогообложение
Бухгалтерский учет и налогообложение, Разъяснения, комментарии специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» с использованием разъяснений Министерства финансов России и других государственных органов

Правовое Регулирование
Разъяснения правовой основы хозяйственной деятельности и арбитражная практика разрешения споров

Рефонмирование ЖКХ
Теория и практика проведения реформы ЖКХ

Обсуждаем проблему
Информация дискуссионного характера, с изложением мнений организации ЖКХ и специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по конкретной проблеме

Официальное мнение
Информация о мнении официальных должностных лиц, которые принимают участие в проводимых ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» профессиональных тематических семинарах

Консультации
Разъяснения ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» по вопросам из практики организаций ЖКХ

Экспресс-Ответ
Краткие ответы на вопросы специалистов организаций ЖКХ и органов местного самоуправления по результатам семинаров, устных и письменных вопросов в нашу организацию без изложения подробных комментариев.

Судебная практика
Арбитражная практика по спорам в ЖКХ

  • Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции
  • Управление многоквартирными домами
  • Административная ответственность организаций в ЖКХ
  • Регулирование цен, тарифов
  • Договоры энергоснабжения
  • Муниципальное управление
  • Налоговые споры
  • О применении арбитражного процессуального законодательства

Обзор новых нормативных правовых актов


Подписаться на ЖУРНАЛ

Содержание последних номеров журналов «Жилкомаудит»


Содержание




Отраслевые документы

О переносе даты вступления в силу поправок в ГПК
О запрете включения в тарифы РСО расходов на оплату комиссии за платежные услугиЖНЫЕ УСЛУГИ



Экономика ЖКХ

О возможности применения разных систем оплаты труда в одной организации



Бухгалтерский учет и налогообложение

Особенности учета операций по подключению объектов капитального строительства к сетям РСО с учетом выполнения отдельных мероприятий заявителем
Вопросы налогообложения у управляющих организаций операций по реализации коммунальной услуги по обращению с ТКО
Отражение в бухгалтерском учете РСО и УО «отрицательного ОДН»



Правовое регулирование

Об оплате утечки теплоносителя из системы отопления МКД
О порядке оплаты услуг РКЦ при прямых расчетах потребителей за коммунальные услуги с РСО



Реформирование ЖКХ

Изменения требований к расчетам за коммунальные ресурсы по договорам ресурсоснабжения, заключаемым между УО и РСО



Консультации

Об основаниях для выплаты потребителю штрафа за превышение начисленной платы за ЖКУ
Определение площади встроенно-пристроенного нежилого помещения для начисления платы за коммунальные ресурсы на СОИ
О порядке взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт при переходе на формирование ФКР на спецсчете
О порядке проведения ГЖИ внеплановых проверок РСО – исполнителей коммунальных услуг
О применении пункта 59 Правил № 354
Как определять объем тепловой энергии на отопление жилого дома в отсутствии информации об изменении его площади
О начале управления МКД временной управляющей организацией



Экспресс-ответ -> Экономика

Что должно быть отражено в квитанции на оплату услуг ГВС и услуг отопления в графе «Показания ОПУ» по тепловой энергии, если ОПУ тепловой энергии в МКД измеряет объем тепловой энергии, потребленной на отопление и ГВС?
На общем собрании собственников (далее – ОСС) принято решение утвердить размер расходов на оплату коммунальных ресурсов на СОИ исходя из объема коммунальных ресурсов, определенных по показаниям ОПУ. По мнению ГЖИ, начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из показаний ОПУ неправомерно, поскольку в решении ОСС не указано о порядке распределения сверхнормативного объема потребления коммунальных...
Исполнителем коммунальной услуги по ГВС является управляющая организация. Квартира не оборудована ИПУ горячей воды. В случае отсутствия горячей воды при перерыве в её подаче нужно ли выполнять перерасчет размера платы за коммунальную услугу по ГВС потребителю по компоненту «холодная вода»?
Может ли являться распечатка показаний ОПУ подтверждением факта нарушения качества коммунальных услуг, предоставленных потребителям, для целей снижения размера платы в связи с ненадлежащим качеством коммунальных услуг?
Возможно ли на МКД присутствие нескольких общедомовых приборов учета электрической энергии? Арбитражный суд в ходе судебного заседания высказал позицию о том, что в МКД не может быть более чем 1 ОПУ на коммунальный ресурс.
Как правильно органу местного самоуправления утвердить новый размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей муниципальных жилых помещений в части расходов на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в случаях, когда соответствующие помещения расположены в многоквартирных домах, в которых не все помещения принадлежат ОМС, а также в МКД со 100% муниципальным жилищным фондом?



Экспресс-ответ -> Право

Можно ли производить расчет платы на собственника в период оформления наследства?
Относятся ли мачты освещения, расположенные на придомовой территории, к общему имуществу в МКД, расходы по содержанию которого несут собственники помещений в данном МКД? Согласно проектной документации мачты освещения запитаны от трансформаторной подстанции, там же расположены ВРУ придомового освещения и прибор учета, фиксирующий объемы потребления электрической энергии.
Если при проведении очередной проверки состояния ИПУ потребитель запретил устанавливать магнитный индикатор, имеет ли право Исполнитель не принимать показания ИПУ и производить начисление платы по нормативу?
Имеет ли право РСО (исполнитель коммунальных услуг) взимать плату с УО за пломбировку ИПУ электроэнергии после произведенного управляющей организацией ремонта межэтажных электрощитков? Может ли в таком случае пломбировку ИПУ осуществлять сама УО?
В многоквартирных домах имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии квартир и нежилых помещений и индивидуальные приборы учета электроэнергии квартир и нежилых помещений, которые установлены не в квартирах и в нежилых помещениях, а в межквартирных холлах, являющихся общим имуществом всех собственников. Будут ли такие приборы учета считаться индивидуальными в соответствии с понятием, указанным...
Будут ли действовать принятые ранее решения собственников помещений многоквартирных домов о «прямых» договорах (ст.157.2 ЖК РФ) в случае изменения ресурсоснабжающей организации?
Возможно ли принятие решения общим собранием собственников о возврате к расчетам с УО за коммунальные услуги, если ранее было принято решение о заключении «прямых» договоров с РСО?
Как производится учет голосов лиц, которым помещения в МКД переданы по актам приема-передачи, в случае, если спустя год после ввода МКД в эксплуатацию, в таком МКД имеются помещения, на которые не зарегистрировано право собственности. Площади соответствующих помещений принимают участие в голосовании, или же подлежат исключению в связи с отсутствием правообладателя на такое помещение?




		







Обсуждаем проблему

О порядке перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО за период временного отсутствия граждан в жилом помещении



Официальное мнение

Об условиях трансформации аренды в концессию

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

Верховный Суд РФ признал часть подпунктов Порядка внесения изменений в реестр лицензий № 938/пр недействующими




		






		





Договоры энергоснабжения

Судебная практика по учету «отрицательного ОДН» в расчетах между РСО и УО
О порядке определения объема тепловой энергии, поставленной в МКД с ИТП для приготовления горячей воды




		




Налоговые споры

Налогообложение субсидии на содержание объектов внешнего благоустройства, переданных ОМС унитарному предприятию в хозяйственное ведение
О случае, когда плата за коммунальные услуги включается в налогооблагаемые доходы УО, применяющей УСН




		

Содержание




Отраслевые документы

Новое в регулировании договорных отношений при переходе на прямые договоры между РСО и потребителями
Изменения в сфере энерго-, тепло-, водоснабжения, водоотведения
Изменения в закон об энергоснабжении
О запрете на работу с коллекторами по задолженности за ЖКУ



Экономика ЖКХ

О содержании мусоропровода в многоквартирном доме в условиях его вывода из эксплуатации
О порядке определения объема горячей воды, потребленной при содержании общего имущества в МКД с открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения)



Бухгалтерский учет и налогообложение

Об изменении налогового законодательства с 2020 года
Об отражении в бухгалтерском и налоговом учете управляющей организации возврата остатка средств по лицевому счету МКД при расторжении договора управления
Изменения в сфере применения ККТ



Правовое регулирование

О судебной реформе и новых постановлениях Пленума Верховного Суда РФ по вопросам судебной реформы
О последствиях нарушения сроков перехода на прямые договоры по решению общего собрания собственников



Реформирование ЖКХ

О взимании платежным агентом вознаграждения за приём платы за ЖКУ с поставщика и(или) с плательщика



Консультации

Относятся ли почтовые шкафы и почтовые ящики к общему имуществу в МКД
Вправе ли новый руководитель управляющей организации (при смене руководителя) осуществлять руководство УО до получения квалификационного аттестата
Чем отличаются понятия «потребитель» и «пользователь помещения» в МКД
Кто несет обязанности по оплате за коммунальные услуги, если жилое помещение, в котором никто не проживает, принадлежит несовершеннолетнему ребенку
Как производится перерасчет платы за горячую воду при проведении в МКД ремонтных работ
Как учитываются в расчетах за горячую воду между РСО и потребителем нарушения температуры горячей воды, зафиксированные ИПУ горячей воды с датчиком температуры
О порядке снижения стоимости горячей воды, поставленной в МКД с нарушением требований к температуре воды
О прекращении управления МКД при расторжении договора управления по решению собственников



Экспресс-ответ -> Экономика

В доме с ИТП установлены приборы учета тепловой энергии на отопление и ГВС. ТСЖ выставляет к оплате потребителям за услуги по ГВС расчетный тариф на ГВС, установленный на 1 куб м горячей воды (Q Гкал) /V м3). Это правомерно?
В посуточном протоколе тепловой энергии обозначены перерывы в работе ОПУ. РСО к итоговым Гкал добавляет расчетный объем тепловой энергии за нерабочие часы ОПУ, тем самым увеличивая объем тепловой энергии. Это верно?
Как производить начисления платы за коммунальные услуги по ХВС, ГВС, отоплению, в квартирах (не коммунальных), в которых разделены лицевые счета в соответствии с долями участников общедолевой собственности? Можно ли не делить лицевые счета в таких квартирах?
Открыт новый лицевой счет при смене собственника жилого помещения. В квартире есть ИПУ холодной и горячей воды. Новый собственник не передает показания ИПУ исполнителю. Как выполнить начисление платы: по средним показаниям (есть история показаний от предыдущего собственника) или по нормативу потребления?
Применяется ли п.56.2 Правил № 354 в случае расчета платы за ХВС при предоставлении услуги через уличные водоразборные колонки или применяется только при централизованном ХВС?
Субъектом РФ установлены нормативы потребления электрической энергии для СОИ по группам домов с учетом количества общего имущества. К домам с одним насосом и двумя насосами установлены разные нормативы. В спорном МКД имеется 2 насоса (ГВС и отопление). Соответственно, УО применяет норматив, установленный к домам с двумя насосами. Однако, в связи с отключением насоса на отопление ГЖИ настаивает, чтобы...
Делается ли возврат за прошлый период в квартирах без ИПУ, в которых никто не зарегистрирован, но изменилось количество собственников. Новый собственник пришел открывать новый лицевой счет спустя несколько месяцев после купли-продажи. Требует сделать перерасчет за весь прошлый период?



Экспресс-ответ -> Право

Часто собственники помещений в МКД не согласны с решениями общего собрания собственников. Считают, что собрание вообще не проводилось, а протокол поддельный. Логично предположить, что любой собственник имеет право получить надлежаще заверенную копию протокола общего собрания собственников, а также приложения к нему (в т.ч. и реестра собственников, участвовавших в голосовании). Вправе ли собственники...
Просим разъяснить ситуацию, возникшую между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями в нашем городе, связанной с позицией ГЖИ, согласно которой не допускается расторжение договоров энергоснабжения коммунальными ресурсами, в том числе и потребляемыми при использовании и содержании общего имущества, со злостными неплательщиками (управляющими организациями) в одностороннем порядке,...
Является ли препятствием для проведения органом государственного жилищного надзора плановой выездной проверки в отношении юридического лица, изменившего наименование и адрес местонахождения лицензиата в 2019 году, если в плане плановых проверок на 2019 год указано старое наименование лицензиата, а также адрес местонахождения другого юридического лица?
В соответствии ч.9 ст.13 Закона № 261-ФЗ поставщики воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии в МКД (далее - РСО) обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Если в ходе эксплуатации ИПУ РСО не сможет отремонтировать вышедший из строя ИПУ и вынуждена...
Может ли Правление товарищества собственников недвижимости быть инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
Собрание в ТСЖ не проводилось с 2015 года, годовая смета и, соответственно, размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества не утверждались общим собранием членов ТСЖ. Размер платы за жилое помещение (тариф), применяемый ТСЖ с 2015 г., соответствовал тарифу, утвержденному на тот момент органом местного самоуправления (ОМС). В 2019 г. ОМС изменил тариф по услуге для собственников, не утвердивших...




		








		






Официальное мнение

О применении контрольно-кассовой техники при приеме взносов на капитальный ремонт, а также при приеме ТСЖ, кооперативами платы за ЖКУ

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О взыскании с управляющих организаций денежных средств, полученных от собственников помещений в МКД, как неосновательного обогащения
Подлежит ли перерасчету размер платы за коммунальные ресурсы на сои в отсутствии порядка проведения такого перерасчета



Административная ответственность организаций в ЖКХ

Взыскание убытков с директоров при банкротстве организации в виде штрафов и пеней за неуплату, несвоевременную уплату НДФЛ




		





Договоры энергоснабжения

О спорах по отключению потребителей при наличии задолженности за коммунальные услуги




		




Налоговые споры

О невозможности пересмотра по новым или вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу решения налогового органа
Забор воды без лицензии не является сверхлимитным потреблением, подлежащим налогообложению в пятикратном размере налоговой ставки
О неправомерности применения пониженных ставок налога на имущество в отношении тепловых сетей, не относящихся к магистральным линиям энергопередачи
Перерасчет налоговой базы по налогу на прибыль при выявлении ошибки, относящейся к прошлому налоговому (отчетному) периоду




		

Содержание




Отраслевые документы

Изменения в ценообразовании в области обращения с ТКО
Изменения в ценообразовании в сфере теплоснабжения
Изменения по вопросам теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения
Об изменениях в Жилищный кодекс РФ



Экономика ЖКХ

Определение объема тепловой энергии, потребленной на ГВС в МКД с ИТП, в целях её оплаты потребителями и лицом, управляющим МКД



Бухгалтерский учет и налогообложение

Изменение форм бухгалтерской отчетности
Новые правила применения кассовой техники в организациях ЖКХ



Правовое регулирование

Об отсутствии необходимости наличия квалификационного аттестата у лица, временно исполняющего обязанности руководителя управляющей организации на период его отпуска
Возможно ли понудить РСО внести изменения в договор ресурсоснабжения




		




Консультации

Относятся ли к общему имуществу земельные участки, поставленные на государственный учет в 2004 году
О неправомерности выставления новому собственнику помещения задолженности предыдущего собственника
Какие действия вправе осуществить УО для устранения аварийной ситуации на внутриквартирном оборудовании при отсутствии доступа в жилое помещение
Обязана ли УО проводить проверку загазованности подвалов в МКД, имеющих фасадную систему газораспределения
Как производится замер температуры горячей воды на водопроводных кранах в квартирах МКД
Какие документы должны представляться потребителями для подтверждения законности переустройства жилого помещения при переходе на автономную систему отопления
О возможном порядке оплаты тепловой энергии, потребляемой на работу вентиляционного оборудования, установленного в нежилом помещении в МКД
Определение ответственности бюджетных организаций за несвоевременную оплату по договору холодного водоснабжения и водоотведения
Вправе ли РСО при исключении сведений об МКД из реестра лицензий взыскать долги за коммунальный ресурс с собственников помещений в таком МКД



Экспресс-ответ -> Экономика

Два многоквартирных дома объединены общей инфраструктурой, в одном из которых согласно проектной документации находятся тепловой пункт и повысительная. Являются ли общедомовые приборы учета тепловой энергии и холодной воды, расположенные в таком доме, имуществом, предназначенным для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, в т.ч. для определения размера...
При определении размера неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в соответствии с п.118 Правил № 354 должен ли быть применен тариф и норматив, действующие на день ограничения (при условии, что в течение года величина норматива различна)?
При непосредственном управлении кто оплачивает разницу от ОПУ и начислений по ИПУ (или по нормативам потребления коммунальных услуг) и коммунальных услуг на ОДН? В каком нормативном документе определен порядок оплаты сверхнормативного ОДН при непосредственном управлении?
При приватизации комнаты в коммунальной квартире в УО были представлены документы о праве собственности на комнату с указанием площади комнаты с учетом доли площади подсобных помещений в квартире. После продажи этой комнаты собственнику другой комнаты в этой квартире новый собственник представил выписку из ЕГРН с площадью купленной им комнаты без учета площади подсобных помещений (дата присвоения кадастрового...



Экспресс-ответ -> Право

В чем разница в понятиях «водоотведение» и «отведение сточных вод», т.е. плата за отведение сточных вод, а договор – водоотведения?
Может ли один из собственников в МКД инициировать и вынести на общее собрание собственников конкретные вопросы непосредственно через руководителя управляющей организации, предоставив ему доверенность? При этом вопрос и решение по общему собранию предлагается исключительно в интересах этой же управляющей организации.
Должны ли управляющие организации, осуществляющие управление нежилыми зданиями, обеспечивать раскрытие перед собственниками таких нежилых зданий информации, указанной в п.10 и 10.1 ст.161 ЖК РФ, а также иной информации, касающейся оказания услуг по управлению нежилым зданием, если да, то каким способом?
Где зона ответственности за качество оказания услуг по горячему водоснабжению и отоплению между управляющей организацией – исполнителем коммунальных услуг, теплоснабжающей организацией и собственником нежилого помещения в МКД?
Каким образом должна определяться общая площадь всех квартир в доме в случае, если данные технического паспорта дома в отношении некоторых квартир расходятся с данными Росреестра, а значит, расходится и сумма площадей всех квартир в доме. Данные об общей площади всех квартир берутся из технического паспорта дома. Или общая площадь всех квартир определяется как сумма площадей всех квартир по данным...
В настоящее время действующее законодательство прямо не определяет порядок деятельности управляющих организаций в коттеджных (дачных) поселках. По мнению жителей таких поселков к таким правоотношениям должен применяться принцип аналогии закона (ч.1 ст.6 ГК РФ). В связи с вышеизложенным, просим разъяснить: требует ли лицензирования деятельность по управлению (обслуживанию и содержанию) объектов инфраструктуры...
Пункт 34 абзац 8 Правил № 416 предписывает предоставлять УО «иную информацию – в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации». Просьба разъяснить,...
Просим пояснить требования к «Реестру собственников, подписавших договор», который должен быть обязательно размещен в системе ГИС ЖКХ в разделе «Договоры управления». Какие есть требования к этому реестру, в каком виде он должен быть загружен (обязательно в виде сканов с подписями, или же достаточно просто списка собственников в текстовом документе)?




		







Обсуждаем проблему

Об отнесении вентиляционных каналов к общему имуществу собственников помещений МКД и обязанности управляющей организации по их надлежащему содержанию



Официальное мнение

Переход на прямые договоры между РСО и потребителями в МКД с нецентрализованной системой ГВС возможен

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О квалификации нарушений, допущенных УО при работе с обращениями граждан




		





Регулирование цен, тарифов

Об используемом тарифе при расчете размера платы за коммунальные услуги за период между снятиями показаний приборов учета



Договоры энергоснабжения

Об обращении взыскания судебного пристава на денежные средства, находящиеся на специальном счете платежного агента




		




Налоговые споры

Подрядчик, утративший право на применение УСН, при реализации работ по госконтракту может исчислить НДС по расчетной ставке
Если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму НДС, может применяться расчетная ставка
Об амортизации основных средств в целях налогообложения прибыли




		

Содержание




Отраслевые документы

О правилах проведения проверок операторов персональных данных
О внесении изменений в КоАП РФ, касающихся нарушения лицензионных требований
Новые требования к оформлению и представлению в ГЖИ протоколов общих собраний собственников
Об изменениях законодательства в деятельности регулируемых организаций
Новые уточнения по порядку оплаты за отопление



Экономика ЖКХ

Рекомендации по определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению в случаях, не урегулированных Правилами № 354



Бухгалтерский учет и налогообложение

Об изменении срока полезного использования объекта основных средств как оценочного значения
Расходы управляющих организаций на членство в профессиональных объединениях



Правовое регулирование

О порядке начисления пени: мнение потребителей против мнения расчетных центров
РСО обязана при переходе на прямые договоры с потребителями заключать такие договоры с собственниками машино-мест



Реформирование ЖКХ

О признании нарушением лицензионного требования случаев непредоставления управляющей организацией коммунальных услуг



Консультации

О порядке реализации полномочий Совета МКД по вопросам текущего ремонта общего имущества
Деятельность по проверке, очистке, ремонту дымовых и вентиляционных каналов может осуществляться без лицензии
О последствиях невключения в платежный документ обязательной информации
Какую ответственность несет УО за несоблюдение требований к расчетам с РСО за коммунальные ресурсы
Как оплачиваются ЖКУ при создании в одном доме ТСЖ и ТСН
О порядке снижения платы за горячую воду, поставленную РСО с нарушением качества
Обязан ли исполнитель произвести перерасчет размера платы за ГВС за период истечения срока поверки ИПУ
Кто несет ответственность за ремонт системы водоснабжения в доме в случае, когда РСО является исполнителем коммунальных услуг
Обязана ли УО предоставлять в РСО показания ОПУ холодной воды до установления такого порядка Правительством РФ
Кому вносится плата за отопление в части тепловой энергии, потребленной на ОДН собственниками нежилых помещений



Экспресс-ответ -> Экономика

Просим разъяснить какими нормативно-правовыми актами следует руководствоваться для объективного определения объема потребления тепловой энергии жилой частью дома и каждым нежилым встроенным помещением, руководствуясь показаниями общедомового УУТЭ (расчетным способом, или иным образом), с учетом наличия методики МДК 4-05.2004, утвержденной Заместителем председателя Госстроя России 12.08.2003г.
Решением общего собрания собственников МКД предусмотрено, что управляющая организация производит начисления за ГВС, ХВС, электроэнергию, водоотведение на СОИ по установленным нормативам. Являются ли такие решения собственников основанием не производить начисления платы за коммунальные ресурсы на ОДН в меньшем объеме, чем установленные нормативы на СОИ по МКД, оборудованному ОПУ, если фактический расход...
Как теперь корректнее указывать в договорах управления тариф на кв.метр, чтобы была возможность менять его без проведения общего собрания собственников, в случае если опять изменят НДС? Можно ли в договоре управления указывать тариф без НДС, а по НДС указать информацию о его размере, устанавливаемом в соответствии с законодательством?



Экспресс-ответ -> Право

В соответствии с п.56(1) Правил № 354 если исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении может ли исполнитель составить соответствующий акт и начислять за коммунальную услугу сразу, без направления этого акта в органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции?
Положениями ч.3 ст.198 ЖК РФ предусмотрено проведение органом государственного жилищного надзора внеплановой проверки в отношении лицензиата в случае непредставления им сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом согласно части 2 ст.198 ЖК РФ. Применяются ли для проведения такой внеплановой проверки положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав...
В соответствии с п.76 Правил № 75 участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание жилого помещения меньший, чем размер платы, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым его снижением на 0,1 процента. Возможно ли участнику конкурса предложить размер платы за содержание жилого помещения на 10 процентов меньше, чем размер платы за содержание жилого помещения, указанный...
Обязан ли платежный агент при получении заявлений от потребителей предоставлять потребителям копии документов (устава, копии доверенностей и др.)
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией приобретает ли ресурсоснабжающая организация статус исполнителя коммунальных услуг?
Просим разъяснить означает ли условие о пролонгации договора управления многоквартирным домом, закрепленное в части 6 статьи 162 ЖК РФ, что договор каждый раз считается продленным на тот же срок, что был заключен первоначально, либо это условие означает однократное продление срока действия договора на тот же срок?
Нигде толком не говорится, как должны жить дома, выбравшие непосредственное управление. Кто в таких случаях ведёт паспортный стол? Каким образом жители могут заключить договор с обслуживающей организацией? Каждый житель должен заключить договор? Если кто-то не заключил договор, каким образом можно с него требовать оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества? Имеет ли право обслуживающая организация...
Нужно объявить конкурс по выбору управляющей организации на многоквартирный муниципальный дом. Ранее в перечень обязательных работ и услуг включались обязанности УО предоставлять коммунальную услугу по отоплению и холодному водоснабжению. В связи с изменениями в законодательстве (Закон № 59-ФЗ) управляющая хочет эти услуги исключить. Вправе ли ОМС не предусмотреть в договоре управления, включаемом...
Кем должен подписываться протокол общего собрания в случае, если собрание состоялось (имелся кворум, решения приняты собственниками), но при этом председательствующий на общем собрании, секретарь общего собрания, а также лица, проводившие подсчет голосов необоснованно отказываются подписывать протокол?
Где и какими способами региональный оператор по обращению с ТКО может найти или затребовать данные о количестве зарегистрированных?
Почему АКЦ Жилкомаудит рекомендует повестку дня общего собрания о переходе на прямые договоры сформулировать иначе, чем предусмотрено п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, расширяя состав лиц, вступающих в договор с РСО, помимо собственников помещений?




		







Обсуждаем проблему

О приобретении контейнеров для ТКО



Официальное мнение

О заключении договора ресурсоснабжения между застройщиком и РСО

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О возложении на управляющие организации обязанности по установке ОПУ вне зависимости от наличия соответствующего решения собственников
Управляющая организация вправе произвести перерасчет размера платы за ГВС исходя из показаний ОПУ тепловой энергии
О непроведении перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в зависимости от фактической продолжительности отопительного периода



Административная ответственность организаций в ЖКХ

Платежный агент должен использовать специальный счет при безналичном получении денежных средств
О взыскании судами штрафа по п. 155.(1) Правил № 354




		






		





		




Налоговые споры

Налогообложение платы, взимаемой с абонентов организаций водоотведения в связи с превышением предельно допустимых концентраций вредных веществ в сточных водах




		
^  Наверх