Услуги управления многоквартирными домами. Регулирование органами местного самоуправления организационных требований к определению размера платы за содержание жилого помещения при управлении многоквартирным домом управляющей организацией
Услуги управления многоквартирными домами. Регулирование органами местного самоуправления организационных требований к определению размера платы за содержание жилого помещения при управлении многоквартирным домом управляющей организацией
ГОСТ Р «Услуги управления многоквартирными домами. Регулирование органами местного самоуправления организационных требований к определению размера платы за содержание жилого помещения при управлении многоквартирным домом управляющей организацией»
1 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СТАНДАРТА
Проект национального стандарта разработан Федеральным государственным бюджетным учреждением «Российский институт стандартизации» (ФГБУ «РСТ») совместно с Обществом с ограниченной ответственностью «Институт управления ЖКХ» на основании Программы разработки национальных стандартов Российской Федерации на 2022 год
(тема 1.9.393-1.035.22).
2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА СТАНДАРТИЗАЦИИ
Объектом стандартизации является порядок исполнения органами местного самоуправления требований по определению размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
Стандарт устанавливает методические инструменты, позволяющие обеспечить признание определяемых органами местного самоуправления размеров платы за содержание жилого помещения отвечающими требованиям их технико-экономического обоснования.
3 ОЖИДАЕМЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ
Исторически сложившаяся практика утверждения органами местного самоуправления единого размера платы за содержание жилого помещения для всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, не соответствует условиям современного экономического регулирования деятельности управляющих организаций, для которых в условиях осуществления предпринимательской деятельности применяемые ими цены должны отвечать условиям их соответствия качеству, объему и сервису предоставляемых услуг. Однако, сложившаяся практика продолжает быть востребованной собственниками помещений, как гарантирующая возможность нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме по регулируемой цене в условиях недоверия к цене, предлагаемой управляющей организацией.
Применение настоящего стандарта способствует решению следующих задач:
- соблюдение баланса интересов собственников и управляющих организаций по вопросам определения объема финансирования работ, услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома;
- определение критериев пропорциональности и соразмерности расходов собственников на содержание общего имущества многоквартирного дома видам, объемам и стоимости выполняемых управляющей организацией работ, услуг;
- определение для органов местного самоуправления методических инструментов определения платы за содержание жилого помещения в концепции современного экономического регулирования деятельности управляющих организаций.
Настоящий стандарт должен представлять интерес для органов местного самоуправления, управляющих организаций и собственников помещений, в том числе в случаях исключения произвольно устанавливаемых размеров платы за содержание жилого помещения.
4 ВЗАИМОСВЯЗЬ СТАНДАРТА С ДРУГИМИ НАЦИОНАЛЬНЫМИ СТАНДАРТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Настоящий стандарт взаимосвязан со стандартами, указанными в разделе 2 проекта стандарта. Пересмотр взаимосвязанных стандартов не требуется.
5 СВЕДЕНИЯ О РАЗРАБОТКЕ СТАНДАРТА
Разработка стандарта проводилась в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 г. №162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации», с основополагающим национальным стандартов Российской Федерации ГОСТ Р 1.2-2016.
Изложение и оформление проекта национального стандарта и сопроводительной документации к нему соответствует ГОСТ Р 1.5-2012.
Уведомление о разработке первой редакции проекта национального стандарта опубликовано на официальном сайте (www.gost.ru) Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) и в информационном указателе «Национальные стандарты».
Срок публичного обсуждения был установлен два месяца со дня опубликования в сети Интернет.
6 ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
1) Жилищный кодекс Российской Федерации
2) «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
3) «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290
7 СВЕДЕНИЯ О РАЗРАБОТЧИКАХ
7.1. ООО «Институт управления ЖКХ»
Адрес места нахождения: 105122, г.Москва, Щелковское шоссе, 2А
Юридический адрес: 105037, г. Москва, ул. 3-я Прядильная, д.8, 11
Осуждение ГОСТ Р: Услуги управления многоквартирными домами. Регулирование органами местного самоуправления организационных требований к определению размера платы за содержание жилого помещения при управлении многоквартирным домом управляющей организацией
Administrator
Сообщений: Регистрация: 21.04.2010
07.06.2022 16:45:18
Предлагаем управляющим организациям, органам местного самоуправления, органам государственного управления и контроля в ЖКС ознакомиться с проектами стандартов и направить свои замечания и предложения
14 июля в 10:00 часов по Московскому времени 2022 года Институт управления ЖКХ проводит веб-конференцию по обсуждению проектов стандартов.
Для участия в веб-конференции необходимо зарегистрироваться в разделе семинары
Скачать