Вводная часть
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, предусматривают возможность включения в договор ресурсоснабжения условия, согласно которому выполнение исполнителем (лицом, управляющим многоквартирным домом) обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.
Такая возможность закреплена в пункте 26 указанных Правил.
Реализуя предусмотренное в договоре ресурсоснабжения право осуществления уступки требования, стороны договора ресурсоснабжения составляют соглашение об уступке лицом, управляющим многоквартирным домом, ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг перед лицом, управляющим многоквартирным домом.
Вопросы, возникающие у сторон договора при заключении такого соглашения, рассмотрены в настоящем издании.
При подготовке настоящего издания использованы нормативные правовые акты по состоянию на 23.10.2017 года.
СОДЕРЖАНИЕ
Вводная часть
1. Правовые аспекты уступки требования кредитором (управляющей организацией)
1.1. Регулирование отношений по уступке нормами Гражданского кодекса Российской Федерации
1.2. Об уступаемой задолженности потребителей по оплате коммунальных услуг
1.3. Форма соглашения об уступке права требования
1.4. Уведомление должника о состоявшейся уступке права требования
1.5. Документы, подтверждающие переданное право требования
1.6. Ответственность за недействительность переданного права требования
1.7. Обязанность передать полученное по уступленному требованию
2. Об имеющейся практике оформления соглашений об уступке лицом, управляющим многоквартирным домом, ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность за коммунальные услуги
3. Учет операций по уступке права требования
3.1. Учет цессии у управляющей организации (цедента)
3.2. Учет цессии у ресурсоснабжающей организации (цессионария)
3.3. Об имеющейся практике отражения операций по договору цессии у РСО – цессионария
3.4. Возможность включения в состав уступаемой дебиторской задолженности сумм, начисленных в связи с применением повышающих коэффициентов
