Расчеты за коммунальные ресурсы в 2026 году и новое в управлении МКД
11-18 октября 2026/ семинар в Сочи/
Место проведения: Гранд Отель «Жемчужина» г.Сочи, ул.Черноморская, 3
Лектор по программе: Маликова И.П. – к.э.н., ген. директор ООО «Институт управления ЖКХ»
Режим занятий:
11.10. – день заезда
12.10.-15.10. – очные занятия с 9:00 до 13:00
16.10.-17.10. – индивидуальные консультации
18.10. – день выезда
Выдается документ: Свидетельство установленного образца
Программа семинара:
1. Расчеты с потребителями за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ
- Расчеты за тепловую энергию, потребляемую на отопление
- применение нормативов потребления при разных способах оплаты коммунальной услуги по отоплению
- правила определения объемов тепловой энергии для целей корректировки платы за прошедший год
- спорные случаи проведения корректировки платы за отопление при смене исполнителя коммунальной услуги
- примеры учета среднемесячных объемов тепловой энергии при выходе ОДПУ из строя в месяцы выхода прибора учета из строя и в месяце восстановления его работоспособности
- Расчеты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению
- применение повышающих коэффициентов на холодную и горячую воду в многоквартирных домах с ИТП и с газовыми колонками,
- особенности расчетов за холодную воду в домовладениях
- особенности расчетов за холодную и горячую воду в домах бывших общежитиями
- Использование показателей площади помещений
- учет изменений площади помещений в расчетах за коммунальные услуги,
- учет площади помещений в подземных паркингах для расчетов за коммунальные услуги и КР на СОИ
- учет площади помещений, относящихся к общему имуществу в МКД для расчетов за отопление и за КР на СОИ при применении нормативов потребления
- последствия перевода нежилых помещений в подвалах МКД, принадлежащих ОМС, в состав общего имущества в МКД
- Учет перерасчетов платы за коммунальные услуги
- правила проведения перерасчета платы за коммунальные услуги
- применение среднемесячных объемов и примеры проведения последующих перерасчетов
- учет перерасчетов платы за коммунальные услуги в расчетах за КР на СОИ
- Отдельные вопросы по оформлению платежных документов
- лица, обязанные указывать в платежном документе информацию об объемах коммунальных ресурсов, измеренных ОДПУ, и иную, требуемую Правилами № 354
- распределение частичной оплаты за ЖКУ, внесенной по платежному документу и внесенной в ином порядке потребителем
- правила включения в платежный документ дополнительных услуг
- ответственность исполнителя за нарушение правил оформления платежного документа и нарушение сроков их предоставления потребителям
2. Взаимодействие между управляющими и ресурсоснабжающими организациями по вопросам расчетов за коммунальные ресурсы
- Виды отношений, регулируемых Правилами № 124 для организации взаимодействия между УО и РСО
- Организация коммерческого учета поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов
- приборы учета, признаваемые расчетными для учета коммунальных ресурсов, поставляемых в МКД
- случаи учета и не учета потерь коммунального ресурса при установке ОДПУ на внутридомовых инженерных сетях
- особенности установки АСУ ресурсоснабжающей организацией
- варианты взаимодействия при неисправности ОДПУ (организация эксплуатации ОДПУ)
- Расчеты за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ
- примеры расчетов за холодную и горячую воду в МКД с нецентрализованной системой ГВС и со смешанной системой ГВС
- особенности расчетов за электрическую энергию, потребляемую операторами связи
- практика учета отрицательных ОДНов
- корректировка платы за КР на СОИ
- передача информации о потребляемых ресурсах в жилых и нежилых помещениях для проведения расчетов за КР на СОИ
- Организация контроля качества, поставляемого в многоквартирный дом коммунального ресурса
- мероприятия по взаимодействию между УО и РСО по обеспечению контроля качества коммунального ресурса и коммунальной услуги
- определение размера ответственности РСО за нарушение требований к качеству коммунальной услуги
- информирование, в том числе потребителей, о предоставлении коммунальной услуги с нарушением показателей ее качества
3. Новое в управлении многоквартирными домами
- О новой стратегии развития системы управления многоквартирными домами
- развитие институтов и моделей управления МКД
- единые стандарты экономики дома
- эксплуатация как жизненный цикл
- изменения в проведении капитального ремонта МКД
- развитие института экономически грамотных собственников
- совершенствование налогообложения как мотивация к развитию собственной производственной и материальной базы управляющей организации
- развитие института саморегулирования в управлении МКД
- Изменения в деятельности управляющих организаций в настоящий период
- новое в прекращении управления МКД при окончании срока договора управления
- новое в ведении спецсчетов на капитальный ремонт
- новые требования к техническому обслуживанию, ремонту и замене ВДГО и ВКГО
- новое в обслуживании лифтового хозяйства в МКД
- новое в лицензировании деятельности по управлению МКД
- Новые правила отчетности управляющей организации перед собственниками об исполнении договора управления
- годовой отчет - как основание для планирования экономических условий организации выполнения работ, оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
- правила группировки работ, услуг, включаемых в Перечень работ, услуг, и варианты определения их стоимости для последующего составления годового отчета
- примеры составления годового отчета об исполнении договора управления в зависимости от вариантов определения стоимости работ, услуг
- учет экономии по договору управления и определение переходящих остатков денежных средств
- случаи и основания определения неосновательного обогащения у управляющей организации
- Контроль собственниками за выполнением работ, оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
- акты приемки работ, услуг - как допустимое доказательство фактического выполнения работ, оказания услуг
- сроки и правила оформления актов приемки работ, услуг в зависимости от определения стоимости работ, услуг в соответствии с условиями договора управления
- оценка качества работ, услуг, основания и случаи оформления собственниками актов нарушения качества работ, услуг
- порядок подписания актов приемки работ, услуг
- Рекомендации по актуализации условий договора управления
4. НДС в деятельности по управлению МКД - оптимизация учета
- Выручка от реализации работ, услуг в бухгалтерском учете управляющих организаций и в целях налогообложения
- правовая характеристика видов работ, услуг, выполняемых, оказываемых УО по договору управления
- нормативное регулирование правил признания выручки в бухгалтерском учете и в целях налогообложения
- группировка работ, услуг по их видам для формирования выручки от реализации работ, услуг, целевых средств, авансов полученных
- обеспечение наличия информации о стоимости работ, услуг или размере целевых средств для учета выручки от реализации и целевых средств
- Правила и практика применения, предусмотренного статьей 149 НК РФ освобождения от НДС реализации работ, услуг
- общая характеристика правил налогообложения НДС операций по реализации работ, услуг, выполняемых, оказываемых УО во исполнение договора управления
- особенности налогообложения средств, получаемых на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, и операций по реализации работ по текущему ремонту общего имущества
- особенности применения освобождения от НДС операций по реализации коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в зависимости от порядка их оплаты потребителями в многоквартирном доме
- Организация раздельного учета налогооблагаемых и освобождаемых от НДС операций
- алгоритм ведения раздельного учета по видам операций и рекомендации по актуализации учетной политики УО в целях бухгалтерского учета и налоговой учетной политики
Стоимость участия в семинаре: 72 000 руб.
В стоимость включены: участие в работе семинара, рабочий материал к семинару, индивидуальные консультации, обеда в дни очных занятий, праздничный ужин, посвященный 30-летию компании
Скидки:
При участии от 2-х человек – скидка 7 %
При участии от 3-х человек – скидка 15 %
Спец предложения:
Индивидуальный пакет – выездной семинар в Сочи + годовая подписка на ИКС Портал специалиста ЖКХ – 143 000 руб.
Командный пакет – выездной семинар в Сочи для 2-х специалистов компании + годовая подписка на ИКС Портал специалиста ЖКХ – 213 200 руб.
Командный пакет – выездной семинар в Сочи для 3-х специалистов компании + годовая подписка на ИКС Портал специалиста ЖКХ – 263 600 руб.
Стоимость проживания: Цена за номер категории Стандарт Премиум с завтраком: одноместное/двухместное размещение: 10 500/ 11 700 руб./сут.
Бронирование номеров в Гранд Отель «Жемчужина»: Сайт: http://www.zhem.ru/
При бронировании номера через Институт управления ЖКХ необходимо сообщить дату заезда и выезда, одноместный или двухместный номер и количество номеров. Отель выставляет счет по реквизитам компании участника семинара, при оплате которого необходимо указать НДС 0 % (на основании ст.2 п.1 ФЗ РФ от 26.03.2022 № 67-ФЗ)
Получить подробную информацию можно по телефону: 8-926-846-35-47 или эл. почте: post@jilkom.ru
