ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ
(495) 740-92-20
(926) 846-35-47
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Апрель Июнь
Май

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Календарь на год
 




Почтовый трекер на журнал ЖИЛКОМАУДИТ







Договор управления – экономические условия и необходимость их актуализации

Договор управления – экономические условия и необходимость их актуализации
МОСКВА 14.07.2021-15.07.2021


Зарегистрироваться

Обучение

Обучающий семинар-практикум

Приглашаем на обучение руководителей и специалистов финансово-экономических служб управляющих организаций

Объем программы: 26 ак.ч
Период освоения программы: до 21.07.2021 г.
Место проведения: ТГК «Альфа», г.Москве, Измайловское шоссе, 71

Стоимость участия одного специалиста: 

29 800 руб.

26 800 руб.- при участии двух человек, заявленных от одной организации

24 600 руб. - при участии более двух человек, заявленных от одной организации

В стоимость входит:

  • очные занятия по программе,
  • раздаточный материал по темам занятий,
  • онлайн-тестирование,
  • обеды,
  • кофе-брейки.

После освоения программы выдается документ: Удостоверение о повышении квалификациилибо Свидетельство установленного образца.

Цели программы:

  • анализ отдельных положений, включаемых в договоры управления, и оценка последствий их применения для управляющей организации
  • рекомендации с рассмотрением конкретных положений, заключаемых договоров управления
  • рекомендации по изменениям условий в целях формирования оптимальных экономических условий управления МКД
  • исключение рисков возникновения конфликтов с собственниками и рисков привлечения к административной ответственности

Вопросы программы:


1. Перечень работ, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества:

- виды работ, услуг

- условия их выполнения, оказания, в т.ч. подтверждение (неподтверждение) их абонентского характера

- условия (варианты) определения стоимости

2. Иные работы, услуги

- виды, условия выполнения, оказания

- определение стоимости (цены)

- включаемая информация в договор

3. Участие управляющей организации в выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества – соответствующие условия договора управления в случаях

- формирования ФКР на счете регионального оператора

- формирования ФКР на специальном счете

- взимания дополнительных взносов управляющей организацией и платы за выполнение непредвиденных работ капитального характера

4. Услуги по управлению МКД

- виды услуг, их абонентский характер

- включение иных работ, услуг в услуги по управлению

- условия, связанные с предоставлением коммунальных услуг

- расценки и стоимость услуги по управлению

- дифференциация расценок

- учет прибыли УО

5. Условия финансирования выполнения работ, оказания услуг по текущему ремонту общего имущества

- особенности финансирования работ по текущему ремонту общего имущества, в т.ч. с учетом создания резервов на ремонт

- вариант финансирования непредвиденных работ по текущему ремонту общего имущества с созданием соответствующего резерва

- учет резервов на ремонт общего имущества и их использование в текущем году

- учет остатков неиспользованных средств резервов на финансирование будущих ремонтов

6. Плата за содержание жилого помещения

- условия договора о возможности изменения платы,

- варианты изменения платы без собрания собственников, включение в договор соответствующих условий

- случаи и последствия использования размера платы, утвержденного ОМС

7. Расходы на коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества

- условия договора о порядке финансирования

- определение фактических расходов

- случаи и порядок перерасчета платы

8. Доходы и расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг

- расчеты с потребителями

- расчеты с ресурсоснабжающими организациями

- исключение случаев превышения расходов над доходами

9. Цена договора управления, приемка работ, услуг

- условия определения стоимости выполненных работ, оказанных услуг

- случаи и условия изменения стоимости выполненных работ, услуг

- оформление актов выполненных работ, оказанных услуг

- отражение стоимости выполненных работ, услуг в актах приемки работ, услуг

- определение выручки от реализации работ, услуг по договору управления

10. Инвентаризация расчетов по договору – отчет об использовании средств планируемого объема финансирования, в т.ч.

- использование целевых средств (резервов) на ремонт

- использование иных целевых средств

- отчет по расходам на коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества

- остатки целевых средств и средств резервов

- расчет экономии по договору и её дальнейшее использование

- случаи возврата неиспользованных средств собственникам, новой УО, вновь созданному ТСЖ

11. Актуальные вопросы оптимизации отношений с собственниками

- включение в договор необходимых условий

- участие собственников в приемке работ, услуг

- варианты изменения договора, в т.ч. без участия собственников

- представление отчета собственникам



Зарегистрироваться

Получить подробную информацию можно по телефону: 8-926-846-35-47 или эл. почте: post@jilkom.ru

^  Наверх