|
Обучение
| |
|
|
Обучающий семинар-практикум |
Стоимость участия одного специалиста:
29 800 руб.
26 800 руб.- при участии двух человек, заявленных от одной организации
24 600 руб. - при участии более двух человек, заявленных от одной организации
В стоимость входит:
После освоения программы выдается документ: Удостоверение о повышении квалификации, либо Свидетельство установленного образца.
Цели программы:
Вопросы программы:
1. Перечень работ, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества:
- виды работ, услуг
- условия их выполнения, оказания, в т.ч. подтверждение (неподтверждение) их абонентского характера
- условия (варианты) определения стоимости
2. Иные работы, услуги
- виды, условия выполнения, оказания
- определение стоимости (цены)
- включаемая информация в договор
3. Участие управляющей организации в выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества – соответствующие условия договора управления в случаях
- формирования ФКР на счете регионального оператора
- формирования ФКР на специальном счете
- взимания дополнительных взносов управляющей организацией и платы за выполнение непредвиденных работ капитального характера
4. Услуги по управлению МКД
- виды услуг, их абонентский характер
- включение иных работ, услуг в услуги по управлению
- условия, связанные с предоставлением коммунальных услуг
- расценки и стоимость услуги по управлению
- дифференциация расценок
- учет прибыли УО
5. Условия финансирования выполнения работ, оказания услуг по текущему ремонту общего имущества
- особенности финансирования работ по текущему ремонту общего имущества, в т.ч. с учетом создания резервов на ремонт
- вариант финансирования непредвиденных работ по текущему ремонту общего имущества с созданием соответствующего резерва
- учет резервов на ремонт общего имущества и их использование в текущем году
- учет остатков неиспользованных средств резервов на финансирование будущих ремонтов
6. Плата за содержание жилого помещения
- условия договора о возможности изменения платы,
- варианты изменения платы без собрания собственников, включение в договор соответствующих условий
- случаи и последствия использования размера платы, утвержденного ОМС
7. Расходы на коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества
- условия договора о порядке финансирования
- определение фактических расходов
- случаи и порядок перерасчета платы
8. Доходы и расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг
- расчеты с потребителями
- расчеты с ресурсоснабжающими организациями
- исключение случаев превышения расходов над доходами
9. Цена договора управления, приемка работ, услуг
- условия определения стоимости выполненных работ, оказанных услуг
- случаи и условия изменения стоимости выполненных работ, услуг
- оформление актов выполненных работ, оказанных услуг
- отражение стоимости выполненных работ, услуг в актах приемки работ, услуг
- определение выручки от реализации работ, услуг по договору управления
10. Инвентаризация расчетов по договору – отчет об использовании средств планируемого объема финансирования, в т.ч.
- использование целевых средств (резервов) на ремонт
- использование иных целевых средств
- отчет по расходам на коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества
- остатки целевых средств и средств резервов
- расчет экономии по договору и её дальнейшее использование
- случаи возврата неиспользованных средств собственникам, новой УО, вновь созданному ТСЖ
11. Актуальные вопросы оптимизации отношений с собственниками
- включение в договор необходимых условий
- участие собственников в приемке работ, услуг
- варианты изменения договора, в т.ч. без участия собственников
- представление отчета собственникам
