ГОСТ Р «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами.
Общие требования»
1 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СТАНДАРТА
Проект национального стандарта разработан Федеральным государственным бюджетным учреждением «Российский институт стандартизации» (ФГБУ «РСТ») совместно с Обществом с ограниченной ответственностью «Институт управления ЖКХ» на основании Программы разработки национальных стандартов Российской Федерации на 2022 год
(тема 1.9.393-1.033.22).
2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА СТАНДАРТИЗАЦИИ
Объектом стандартизации являются порядок выполнения стандартов управления многоквартирными домами в целях исполнения установленных жилищным законодательством требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Национальный стандарт устанавливает необходимые организационно-технические мероприятия, включаемые в процесс управления многоквартирным домом, и рекомендации по взаимодействию между собственниками помещений в многоквартирном доме и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в целях выполнения таких мероприятий.
3 ОЖИДАЕМЫЙ СОЦИАЛЬНЫЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ
Жилищное законодательство определяет собственников помещений в многоквартирном доме заказчиками работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливает требования к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Однако, исполнение таких требований осложнено отсутствием понимания со стороны собственников объемов их полномочий и возможностей по их влиянию на организацию управления многоквартирным домом как заказчиков услуги по управлению многоквартирным домом.
Применение настоящего стандарта позволяет установить объем требований собственников к лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом:
- по определению состава технической и иной документации на многоквартирный дом с учетом предложений собственников, по проверке соблюдения требований к ведению такой документации и её хранению;
- по проведению организационно-технических мероприятий в целях определения технического состояния общего имущества и организации его содержания;
- по вопросам организации проведения внепланового капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме независимо от способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;
- по порядку выполнения работ и оказания услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества, порядку осуществления контроля и приемки таких работ, услуг с учетом возможности оценки качества их выполнения;
- по организации иной деятельности, в том числе направленной на обеспечение безопасности, комфортности проживания, пользования проживающими иными сервисными услугами, а также на получение доходов от использования общего имущества.
Внедрение настоящего стандарта будет способствовать повышению уровня организованности и компетентности собственников, а также ответственности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, в отношениях по заключению и исполнению договоров управления многоквартирными домами, а также договоров на исполнение отдельных таких функций.
4 ВЗАИМОСВЯЗЬ СТАНДАРТА С ДРУГИМИ НАЦИОНАЛЬНЫМИ СТАНДАРТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Настоящий стандарт взаимосвязан со стандартами, указанными в разделе 2 проекта стандарта. Пересмотр взаимосвязанных стандартов не требуется.
5 СВЕДЕНИЯ О РАЗРАБОТКЕ СТАНДАРТА
Разработка стандарта проводилась в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 г. №162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации», с основополагающим национальным стандартов Российской Федерации ГОСТ Р 1.2-2016.
Изложение и оформление проекта национального стандарта и сопроводительной документации к нему соответствует ГОСТ Р 1.5-2012.
Уведомление о разработке первой редакции проекта национального стандарта опубликовано на официальном сайте (www.gost.ru) Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) и в информационном указателе «Национальные стандарты».
Срок публичного обсуждения был установлен два месяца со дня опубликования в сети Интернет.
6 ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
1) Жилищный кодекс Российской Федерации
2) «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416
3) «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
4) «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290
7 СВЕДЕНИЯ О РАЗРАБОТЧИКАХ
7.1. ООО «Институт управления ЖКХ»
Адрес места нахождения: 105122, г.Москва, Щелковское шоссе, 2А
Юридический адрес: 105037, г. Москва, ул. 3-я Прядильная, д.8, 11
Осуждение ГОСТ Р: Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами.
Administrator
Сообщений: Регистрация: 21.04.2010
06.06.2022 17:42:13
Предлагаем управляющим организациям, органам местного самоуправления, органам государственного управления и контроля в ЖКС ознакомиться с проектами стандартов и направить свои замечания и предложения
14 июля в 10:00 часов по Московскому времени 2022 года Институт управления ЖКХ проводит веб-конференцию по обсуждению проектов стандартов.
Для участия в веб-конференции необходимо зарегистрироваться в разделе семинары
Скачать