Отношения управляющей организации с подрядными организациями не регулируются жилищным законодательством. В рамках гражданских правоотношений УО заключает с подрядчиками договоры подряда или возмездного оказания услуг. Для таких договоров существенными условиями являются условия, регулируемые главой 37 ГК РФ.
Если в указанном случае работы, услуги выполняются подрядчиком ежемесячно по одинаковой цене и по окончании каждого месяца оформляется акт выполненных работ по согласованной сторонами договора форме (отсутствуют требования законодательства по форме таких актов), то такой порядок выполнения и оплаты работ, услуг не противоречит действующему законодательству. Соответствующие расходы включаются УО в состав материальных расходов в целях исчисления налога на прибыль (пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ).
