21.03.2024

Между УО и РСО заключены договоры ресурсоснабжения на все дома, находящиеся в управлении УО.

Между УО и РСО заключены договоры ресурсоснабжения на все дома, находящиеся в управлении УО. Однако, по мнению ГЖИ, договор ресурсоснабжения между УО и РСО обязательно должен заключаться в отношении конкретного МКД, а не в целом по всем МКД, находящимся в управлении УО. В целях реализации п.5.2 ч.5 ст.198 ЖК РФ и защиты прав граждан ГЖИ требует от УО заключение договоров по каждому дому в отдельности. Просим дать разъяснение о возможности обязать УО на заключение договоров отдельно по каждому МКД.

Жилищное законодательство не содержит ограничений по включению в договор ресурсоснабжения, заключаемый между управляющей и ресурсоснабжающей организацией нескольких многоквартирных домов. Правила № 124 содержат требования по включению в договор ресурсоснабжения существенных и иных условий договора ресурсоснабжения, регулируемых Правилами № 124 относительно каждого многоквартирного дома, в который коммунальный ресурс поставляется ресурсоснабжающей организацией по договору с конкретной управляющей организацией.

Следовательно, если стороны договора ресурсоснабжения при заключении и исполнении договора ресурсоснабжения соблюдают правила формирования условий такого договора, установленные Правилами № 124 относительно каждого многоквартирного дома, то отсутствует факт нарушения жилищного законодательства.