ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
(495) 740-92-20
(926) 846-35-47
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Февраль Апрель
Март

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
 


26 лет журналу ЖИЛКОМАУДИТ 






Почтовый трекер на журнал ЖИЛКОМАУДИТ

Регистрация на онлайн версию журнала ЖИЛКОМАУДИТ
(для подписчиков печатной версии):


Регистрация на онлайн версию






14.04.2020

О мерах поддержки населения по вопросам оплаты ЖКУ в период борьбы с коронавирусной инфекцией


О мерах поддержки населения по вопросам оплаты ЖКУ в период борьбы с коронавирусной инфекцией

Правительство РФ установило меры финансовой поддержки потребителей, связанных с оплатой ЖКУ, в период распространения коронавирусной инфекции. Соответствующее постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 (далее – Постановление) вступило в силу с 6 апреля 2020. Среди принятых Правительством РФ мер следующие:

1) Показания индивидуальных приборов учета, срок поверки которых истек, учитываются при начислении платы за коммунальные услуги

Пунктом 1 Постановления приостановлено до 1 января 2021 действие пп. «д» п.81(12) Правил № 354 о признании вышедшим из строя индивидуального прибора учета в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета. Эта мера предусматривает, что индивидуальные приборы учета, срок поверки которых истек (в т.ч. до 6 апреля 2020), в период апрель – декабрь 2020 не считаются вышедшими из строя. Показания таких приборов учета учитываются при определении размера платы за коммунальные услуги начиная с апреля по декабрь 2020 включительно;

2) Исполнитель не вправе ограничивать или приостанавивать предоставление коммунальных услуг

Пунктом 1 Постановления приостановлено до 1 января 2021 действие пп. «а» п. 117 и п.119 Правил № 354 о праве исполнителя коммунальных услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг, в случаях и в порядке, установленных Правилами № 354. По-нашему мнению, во всех случаях введения ограничений или приостановлений предоставления коммунальных услуг в период до 6 апреля 2020, предоставление коммунальных услуг должно быть восстановлено.

3) В период после 6 апреля 2020 пени за неоплату ЖКУ не начисляются

Пунктами 1, 2, 4 Постановления приостановлены до 1 января 2021 права исполнителей коммунальных услуг и управляющих организаций на требование уплаты лицами, обязанными вносить плату за ЖКУ, неустоек (штрафов, пеней) при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за коммунальные услуги, платы за жилое помещение.

Приостановление положениями пунктов 1, 2, 4 Постановления права исполнителей коммунальных услуг и управляющих организаций требования пени с лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусматривает в соответствии с п.2 ст.330 ГК РФ освобождение таких лиц от ответственности за неполное или несвоевременное внесение ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, исключение такой ответственности приостанавливает право исполнителей коммунальных услуг и управляющих организаций производить начисления пеней за неполное или несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение периода с 6 апреля 2020 по 1 января 2021. Таким образом, с учетом положений ч.14 ст. 155 ЖК РФ не производятся начисления тех сумм пеней, срок начисления которых наступает после 6 апреля 2020.

4) В период после 6 апреля 2020 пени за неоплату ЖКУ не взимаются

В соответствии с п.5 Постановления приостанавливается до 1 января 2021 взыскание пени в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. По-нашему мнению, согласно п.5 Постановления в платежные документы, выставляемые к оплате за ЖКУ потребителям в период после 6 апреля 2020 до 1 января 2021, не подлежит включению информация о начисленных суммах пени за период до 6 апреля 2020. К таким суммам будут относиться, в том числе суммы пени, начисленные и отраженные в платежном документе за март 2020.

Однако, по-нашему мнению, не будет противоречить цели Постановления включение в платежные документы, предъявляемые к оплате потребителям после 6 апреля 2020, информации о ранее начисленных потребителям пени способом, позволяющим потребителям внести плату по платежному документу по выбору потребителя: с учетом пени или без пени. В информационную часть такого платежного документа считаем необходимым включить информацию о Постановлении и приостановке до 1 января 2021 обязанности гражданина производить оплату сумм в размере ранее начисленных пеней, но о сохранении такого права за гражданином в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ. Такая информация является существенной, поскольку обязанности по оплате пени, начисленных потребителю до 6 апреля 2020, возникнут у гражданина после 1 января 2021 в размере неоплаченной суммы.


Поделитесь этой информацией:


Другие материалы на эту тему:




Исполнитель обязан предоставить сведения о задолженности за коммунальные услуги по обращению любого потребителя
Вопрос:
Вправе ли РСО предоставлять (выдавать) информацию (справку) о наличии либо отсутствии задолженности за услуги лицам, зарегистрированным в жилом помещении, но не являющимся его собственниками?
 


 

Частный дом. Есть прибор учета. Водоотведение считаем по объему воды. Есть огород. Абонент просит установить отдельно прибор учета на полив (чтобы не платить за водоотвод). Как быть?
 

О дате начала использования показаний установленного в расчетном месяце ИПУ
Вопрос:
Согласно п.81 Правил № 354 исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Может ли Исполнитель осуществлять расчет платы по показаниям прибора учета со следующего дня за днем введения в эксплуатацию прибора учета? Каким образом в таком случае осуществлять расчет платы?
 


 

Переход частного дома на альтернативный газ, но сеть теплоснабжения транзитная
Частный жилой дом был с централизованным отоплением – перешел на альтернативный газ, но сеть теплоснабжения транзитная, т.е. частично остались отапливаемые помещения. Транзит идет на группу других частных домов. Убрать такую сеть невозможно. Как должен платить гражданин в таком случае за отопление?
 

О применении 2-х зонных тарифов на электрическую энергию, потребляемую на СОИ
Вопрос:
ОПУ и ИПУ в МКД позволяют дифференцировать объем электрической энергии по зонам суток. При этом один из ИПУ неисправен. Правомерно ли применение 2-х зонного тарифа к объему СОИ?
 


 

Если в МКД с ОПУ нежилое помещение хочет отключиться от системы отопления до окончания отопительного сезона, как распределяются в этом случае показания ОПУ?
Плата за тепловую энергию, подлежащая внесению по такому нежилому помещению, будет определяться в том же порядке, как и до отключения. При этом объем потребления тепловой энергии, потребленной непосредственно в нежилом помещении будет равен нулю. Соответственно, размер платы в таком помещении с даты отключения в помещении отопления до окончания отопительного периода будет определяться исходя из объема тепловой энергии, потребленного на ОДН.
 

Как начислять за коммунальные услуги, если человек умер, а в его наследство еще никто не вступил? Начислять ли в течение 6 месяцев или начисления приостановить?
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущества, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 


 

О приостановлении  права РСО на взыскание пени с лиц, управляющих МКД ПП РФ от 02.04.2020 № 424   О приостановлении права РСО на взыскание пени с лиц, управляющих МКД ПП РФ от 02.04.2020 № 424
Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424   установлено, что  не применяются до 1 января 2021 положения договоров энерго,- газо,- тепло,- водоснабжения и водоотведения, заключенных между ресурсоснабжающими организациями и лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, устанавливающие право ресурсоснабжающих организаций на взыскание пени за несвоевременное и (или) неполное  внесение платы за коммунальные ресурсы.
 

Общий принцип распределения фактически потребленного всеми помещениями МКД объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Должен ли при выборе способа оплаты равномерно в течение календарного года применяться указанный в Решении Верховного суда Российской Федерации от 31.05.2017 № АКПИ 17-201 общий принцип распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме в 2016 и в 2017 году?
 

Должны ли быть равными рассчитанный за год объем тепловой энергии, приходящийся на 1 кв.м площади жилого помещения, и рассчитанный за год объем тепловой энергии, приходящийся на 1 кв.м площади нежилого помещения
Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Способ оплаты равномерно в течение календарного года. Должны ли быть равными рассчитанный за год объем тепловой энергии, приходящийся на 1 кв.м площади жилого помещения, и рассчитанный за год объем тепловой энергии, приходящийся на 1 кв.м площади нежилого помещения при расчетах за тепловую энергию в 2016 и 2017 году с применением постановлений Правительства Российской Федерации № 307 и № 354?
 

Как производится учет водопотребления при несвоевременной поверке индивидуального прибора учета воды
Как производится учет водопотребления при несвоевременной поверке индивидуального прибора учета воды, но при признании по результатам проведенной поверки индивидуального прибора учета исправным. Считаю, что если поверка индивидуального прибора учета подтвердила его исправность, странно приравнивать такой счетчик к неисправному. В указанном случае учет объемов коммунальных услуг должен производиться с учетом показаний индивидуального прибора учета.
 

^  Наверх