ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
Практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ
(495) 116-00-71
(495) 116-00-72
post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Сентябрь Ноябрь
Октябрь

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
Календарь на год
 




Найти журнал "Жилкомаудит"







Расчеты за тепловую энергию и холодную воду, поставляемые в многоквартирные дома с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения

Редакция: 2017
Код товара: МИ-010-17


Расчеты за тепловую энергию и холодную воду, поставляемые в многоквартирные дома с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения
Стоимость:  2 800 руб.

Вводная часть

Особенностью организации предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме с централизованной системой теплоснабжения и нецентрализованной системой горячего водоснабжения является использование подаваемой теплоснабжающей организацией в многоквартирный дом тепловой энергии для предоставления коммунальной услуги по отоплению и приготовления горячей воды непосредственно в многоквартирном доме с помощью оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, а также использование подаваемой организацией, осуществляющей холодное водоснабжение в многоквартирном доме холодной воды, для предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и приготовления горячей воды с помощью оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. Соответственно, для приготовления в таком многоквартирном доме горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме используются подаваемые в многоквартирный дом по централизованным инженерным системам, к которым подключен многоквартирный дом, тепловая энергия и холодная вода.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 г. № 354, и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. № 124, устанавливают общие правила определения объемов коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, размера платы за соответствующие коммунальные услуги, общий порядок определения объемов поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов. Однако, указанные Правила не учитывают ряд особенностей, связанных с предоставлением коммунальной услуги по горячему водоснабжению при нецентрализованной системе горячего водоснабжения, в частности, связанных с определением размера платы за коммунальные услуги в случаях, когда исполнителями коммунальных услуг в многоквартирном доме являются ресурсоснабжающие организации, а также с определением объемов тепловой энергии или холодной воды, подаваемых в целях их использования при приготовлении горячей воды в многоквартирном доме в целях её потребления при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению и при содержании общего имущества, в отношениях между лицами, управляющими многоквартирными домами и соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В настоящем издании (далее – Рекомендации) рассмотрены виды и особенности заключения договоров, обеспечивающих теплоснабжение и горячее водоснабжение многоквартирного дома, а также предоставлены рекомендации по порядку использования приборов учета тепловой энергии и воды, потребляемых в многоквартирном доме, а также по порядку определения объемов коммунальных ресурсов, потребляемых для нужд отопления и горячего водоснабжения (тепловая энергия, холодная вода), и порядку определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению, теплоснабжению и холодному водоснабжению для нужд горячего водоснабжения при наличии в многоквартирном доме централизованного теплоснабжения и отсутствия централизованного горячего водоснабжения (при приготовлении горячей воды в доме с помощью теплообменника, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме).

Термины и определения, используемые в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения, применяются в настоящих Рекомендациях в том понятии, в котором они даны в Федеральном законе от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Федеральном законе от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

При подготовке настоящих Рекомендаций использованы нормативные правовые акты по состоянию на 01.11.2017 г.


СОДЕРЖАНИЕ

Вводная часть

I. О централизованной и нецентрализованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения

II. Виды договоров, заключаемых в целях обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного дома

2.1. В МКД, в котором отсутствует управление УО, ТСЖ, кооперативо

2.2. В МКД, находящемся в управлении УО, ТСЖ, кооператива, являющимися исполнителями коммунальных услуг

2.3. В МКД, находящемся в управлении УО, ТСЖ, кооператива, не являющихся исполнителями коммунальных услуг

2.4. Особенности договорных отношений, связанных с приобретением коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

2.5. Особенности оформления договорных отношений с собственниками нежилых помещений

III. Определение объемов тепловой энергии и холодной воды, подаваемых в МКД

3.1. Об условиях определения объемов тепловой энергии и холодной воды, подаваемых в МКД на нужды отопления и горячего водоснабжения

3.1.1. О случаях выделения объемов коммунальных ресурсов из общего объема поставки

3.1.2. Учет объемов тепловой энергии и холодной воды соответственно видам предоставляемых в МКД коммунальных услуг

3.1.3. Учет объемов тепловой энергии на нужды отопления, поставленной по договорам теплоснабжения с собственниками нежилых помещений

3.1.4 Учет объемов тепловой энергии и холодной воды, поставленных в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в нежилых помещениях

3.1.5. Учет объемов тепловой энергии и холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

3.2. Об использовании общедомовых приборов учета для определения объемов поставленных в МКД коммунальных ресурсов

3.2.1. Виды общедомовых приборов учета и порядок снятия их показаний

3.2.2. О применении прибора учета тепловой энергии в системе ГВС

3.2.3. О применении прибора учета тепловой энергии в системе отопления и ГВС

3.2.4. О применении прибора учета холодной воды в системе ХВС и ГВС

3.3. Определение объемов поставки в МКД тепловой энергии, холодной воды

3.3.1. Определение объемов поставки тепловой энергии на нужды отопления в МКД

3.3.2. Определение объемов поставки тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения в МКД

3.3.3. Определение объемов поставки холодной воды в целях горячего водоснабжения в МКД

3.4. Правила определения объемов тепловой энергии на нужды отопления и холодной воды на нужды ГВС при невозможности учета показаний установленных ОПУ и ИПУ

3.4.1. Случай ограничения Правилами № 354 объемов продажи коммунальных ресурсов, потребленных на ОДН

3.4.2. Определение объемов тепловой энергии при невозможности использования показаний ОПУ

3.4.3. Правила определения объемов холодной воды на нужды ГВС при невозможности учета показаний ОПУ

3.4.4. Определение объемов тепловой энергии на нужды отопления при невозможности использования показаний ИПУ тепловой энергии

3.4.5. Определение объемов горячей воды, потребленной в помещениях в МКД при невозможности учета показаний ИПУ

IV. Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению

4.1. Нормативное регулирование общих правил

4.2. Определение размера платы при способе оплаты в течение отопительного периода

4.3. Определение размера платы при способе оплаты равномерно в течение календарного года

V. Определение размера платы за коммунальные услуги обеспечивающие потребление в МКД горячей воды потребителями

5.1. Определение размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению УО, ТСЖ, кооперативом – исполнителями коммунальных услуг

5.2. Определение размера платы за коммунальные услуги РСО – исполнителями коммунальных услуг в МКД, не находящихся в управлении УО, ТСЖ, кооператива.

5.2.1. Нормативное регулирование общих правил.

5.2.2. Определение размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на нужды ГВС

5.2.3. Определение размера платы за коммунальную услугу по теплоснабжению на нужды ГВС

5.3. Определение размера платы за коммунальные услуги по ГВС РСО – исполнителями коммунальных услуг в МКД, находящемся в управлении УО, ТСЖ, кооператива

VI. Определение стоимости поставленных в МКД тепловой энергии и холодной воды

6.1. Нормативное регулирование общих правил

6.2. Об особенностях оплаты за тепловую энергию, поставленную на нужды отопления

Приложение. Основные принципиальные схемы тепловых вводов водяных систем коммунального теплоснабжения

Принятые сокращения.


Назад в раздел
^  Наверх