ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
(495) 116-00-71

post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Июнь Август
Июль

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
Календарь на год
 















Найти свой журнал "Жилкомаудит"

Поиск почтовых идентификаторов для подписчиков журнала "Жилкомаудит". Работает с 4 номера 2016 года

Годовая подписка на журнал «Жилкомаудит» на 2017 год

Редакция: 2017
Теперь в каталоге Почты России индекс: П2867


Годовая подписка на журнал «Жилкомаудит» на 2017 год


Индекс в каталоге Почты России: П2867
Индекс в каталоге Пресса-Подписка: 99119



Демо-версия журнала
Ежеквартальное практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ
  • Ответы на вопросы
  • Судебная практика по спорам в ЖКХ
  • Комментарии к действующему законодательству






Варианты подписки:
Комплект журнала Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит
Онлайн версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит + Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная + Онлайн версия
"Жилкомаудит" 2018 года + 2017 года
"Жилкомаудит" 2018
"Жилкомаудит" 2017 года
Содержание
"Жилкомаудит" 2016 года
Содержание
-
Индекс в каталоге Почты России: П2867
Индекс в каталоге Пресса-Подписка: 99119
По всем вопросам по подписки можете обращаться по телефону 8 (495) 116-00-72 или через e-mail: reg@jilkom.ru

 

.

Найти свой журнал "Жилкомаудит"

Поиск почтовых индифакоторов для подписчиков журнала "Жилкомаудит". Работает с 4 номера 2016 года

Для покупателей и пользователей "Портал специалиста ЖКХ" доступна
онлайн версия документа


Журналы «Жилкомаудит» - практические информационно-консультационные ежеквартальные издания для специалистов всех уровней в жилищно-коммунальной сфере: руководителей, юристов, экономистов, бухгалтеров предприятий ЖКХ, отраслевых органов администраций муниципальных образований и администрации субъектов РФ.


При формировании каждого номера журнала отбираются самые актуальные вопросы на момент издания журнала.
- оперативные практические консультации в журнале «Жилкомаудит» экономят расходы и время на получение индивидуальных консультаций по проблемным вопросам в ЖКХ
- каждый номер журнала содержит ответы более чем на 20 вопросов.

При подготовке приложения проводится анализ и изучение судебных дел, рассматриваемых судами различных федеральных округов с целью выбора наиболее актуальных и интересных на сегодняшний день для предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы, а также органов власти, осуществляющих полномочия в данной сфере.
Приложение содержит информацию по результатам анализа арбитражных дел, рассмотренных федеральными арбитражными судами по наиболее интересным и актуальным проблемам с приложением конкретных судебных решений (постановлений, определений). Приложение содержит материалы, раскрывающие практические аспекты рассмотрения арбитражными судами споров в сфере жилищно-коммунального комплекса, присылаемых различными организациями, с комментариями специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит».

Инструкция по пользованию Онлайн версией журнала «Жилкомаудит»

Посмотреть инструкцию




Содержание последних номеров журналов «Жилкомаудит»

Содержание




Отраслевые документы

Утверждены Правила осуществления общественного жилищного контроля
Об утверждении примерных форм перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома
Об обеспечении исполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов по договорам ресурсоснабжения
Об изменениях в ценообразовании в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
О внесенных с 1 января 2017 года изменениях в Жилищный кодекс РФ
О переносе сроков размещения информации в ГИС ЖКХ



Экономика ЖКХ

Изменения в правила расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы
Об оплате коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в случае отмены судом действующих тарифов



Бухгалтерский учет и налогообложение

Условия применения пониженных тарифов страховых взносов с 01.01.2017г.
Учет операций по установке ОПУ в МКД за счет управляющей организации
О порядке отражения в бухгалтерском и налоговом учете полученных управляющей компанией субсидий на установку автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов
Учет коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме



Правовое регулирование

Об отношениях по закупке товаров, работ, услуг, если управляющая организация (МУП) выступает агентом либо осуществляет поиск подрядчиков для проведения капитального ремонта
О статусе домов блокированной застройки, порядке управления данными домами и предоставления в них коммунальных услуг
МКД может находиться в управлении только одной управляющей организации



Реформирование ЖКХ

Об условиях включения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилого помещения
О праве управляющей организации установить собственный общедомовый прибор учета коммунальных ресурсов



Консультации

Может ли председатель Совета МКД передать свои полномочия другому лицу
Являются ли нормы ч.14 ст.155 ЖК РФ о начислении пени обязательными для исполнения
О требованиях к лицензированию деятельности по проверке дымовых и вентиляционных каналов в МКД
Можно ли исключить административную ответственность управляющей организации за нарушение качества горячей воды при использовании в МКД тупиковой системы ГВС
О начислении РСО – исполнителем коммунальных услуг платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, собственникам нежилых помещений
Могут ли собственники принять решение о прямых договорах с РСО, если договор управления МКД заключен по результатам открытого конкурса
Допускается ли в МКД наличие более одного общедомового прибора для электрической энергии?
Вправе ли РСО в отсутствии ОПУ в МКД начислять управляющей организации повышающий коэффициент при отсутствии у потребителей ИПУ
Может ли РСО – исполнитель коммунальных услуг обязать потребителей обращаться в УО по вопросам эксплуатации ИПУ
О сроках снятия показаний общедомового прибора учета и передачи показаний по договору ресурсоснабжения с РСО
Как определяется дата прекращения договора ресурсоснабжения при расторжении договора управления по решению собственников
Оформляется ли акт поставки тепловой энергии на нужды отопления МКД при равномерном способе оплаты тепловой энергии
Применяется ли п.56.2 Правил № 354 для определения платы за коммунальные услуги по пустующим муниципальным квартирам



Экспресс-ответ -> Экономика

Может ли УО воспользоваться принятым ранее решением собственников о распределении сверхнормативного ОДН, включить с 1.01.2017 года в состав платы за содержание жилого помещения расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД, в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного...
Дом находится на обслуживании, а не в управлении. Как начислять ОДН: в составе платы за коммунальную услугу или в составе платы за содержание и текущий ремонт общего имущества (ОДН на холодное водоснабжение)?
В соответствии с техническим паспортом МКД с централизованным ГВС собственники приняли решение отказаться от услуг ГВС (горячая вода в МКД не подается). Какой норматив на ОДН вправе включить УО в содержание жилья: как для МКД с ГВС или как для МКД без ГВС?
Применять ли повышающий коэффициент в общежитиях, где нет возможности установить узел учета?
Как начислять за коммунальные услуги, если собственник - гражданин держит участок с домом только в летнее время как дачу?
Просим разъяснить применение формул 2 и 2 (2) Приложения № 2 к Правилам № 354 для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с применением нормативов по состоянию на 30.06.2012, если согласно описательной части пунктов 2 и 2 (2) Приложения № 2 к Правилам № 354, эти формулы используются при осуществлении оплаты в течение отопительного периода, что не позволяет их применять для расчета платы за...
Каким образом начислять плату за отопление при выходе из строя прибора учета (или снятии на поверку) на одном или нескольких тепловых вводах свыше 6 расчетных периодов: - по нормативам потребления, т.к. часть из средств измерений вышли из строя, совокупности средств измерений в указанный период не установлено; - исходя из суммарного объема тепловой энергии, определенного как сумма объемов, зафиксированных...
В связи с прекращением действия пп. «у.1» п.31 Правил № 354 как должна учитываться и использоваться исполнителем коммунальных услуг разница от применения повышающих коэффициентов с 01 января 2017 года?



Экспресс-ответ -> Право

Согласно Закону № 176-ФЗ ч.17 ст.12 на 30.06.2015г. существовали прямые договоры между РСО и собственниками. Способ управления собственниками принят - УО с 01.04.2015г. Протоколами собственники сохранили прежний порядок отношений по коммунальным услугам с РСО. Прокуратура, настаивает на покупке коммунального ресурса управляющей организацией. Теплоснабжающая организация также настаивает на заключении...
Управляющая организация заключила договор с ТСЖ на содержание общего имущества в многоквартирном доме (т.е. только на обслуживание, а не управление) и агентский договор на начисление, сбор и перечисление платы за коммунальные услуги; у ТСЖ нет расчетного счета; договора с РСО у ТСЖ заключены самостоятельно (т.е. исполнитель коммунальных услуг - ТСЖ); МКД оборудован ОПУ воды и электроэнергии. Обязана...
В каком объеме подлежит раскрытию информация о проведенных общих собраниях собственников помещений МКД на сайте www.reformagkh.ru? Будет ли нарушением Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» публикация на указанном сайте протокола общего собрания собственников помещений МКД с приложениями, содержащими персональные данные собственников помещений – физических лиц?
Можно ли использовать положения п. 119 Правил № 354 к отношениям по поставке газа, регулируемых Правилами № 549?
Является ли отсутствие актов проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов основанием для отказа в выдаче Паспорта готовности к отопительному периоду?
Считается ли опломбирование прибора учета при его вводе в эксплуатацию после замены, выполненной с нарушением порядка, предусмотренного Правилами № 354 (т.е. без извещения и присутствия исполнителей), опломбированием прибора учета в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителями или третьим лицом, то есть, повторным, а следовательно, осуществляемым за плату?




		







Обсуждаем проблему

О расчетах за горячую воду между управляющими и ресурсоснабжающими организациями при утверждении двухкомпонентных тарифов на горячую воду и нормативов на подогрев воды




		

Судебная практика





Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции

Позиция Верховного суда РФ по пунктам 14, 16, 17, 18 Правил № 354



Управление многоквартирными домами

О непризнании ТСЖ платежным агентом
О требованиях к лицу, составляющему акт обследования на предмет установления наличия или отсутствия технической возможности установки прибора учета
Наличие задолженности УО перед РСО не может рассматриваться как нарушение лицензионных требований



Административная ответственность организаций в ЖКХ

О привлечении РСО к административной ответственности по ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ за невыполнение обязанности, предусмотренной Законом № 261-ФЗ




		





Договоры энергоснабжения

Перерасчет за некачественную поставку коммунальных ресурсов возможен при подтверждении перерасчета стоимости коммунальных услуг, предоставляемых потребителям
Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях МКД, не учтенных ОПУ, предопределяется имущественной принадлежностью этих сетей
Позиция Верховного суда о праве РСО использовать показания ОПУ в домах, признанных ветхими и аварийными




		




Налоговые споры

О применении пониженных тарифов страховых взносов управляющими организациями и их подрядчиками в период до 1 января 2017 года
Об экономической целесообразности сверхнормативного объема материальных расходов в целях налогообложения прибыли ресурсоснабжающих организаций
О применении пониженной ставки по налогу на имущество теплоснабжающими организациями
О неправомерности применения льготной ставки водного налога в отношении СНТ, гаражных кооперативов, больниц, учреждений санаторно-курортной сферы




		

Содержание




Отраслевые документы

Об установлении требований энергетической эффективности для многоквартирных домов, общественных и административных зданий
Об особенностях проведения совместного конкурса на право заключения концессионных соглашений
Об изменениях в ценообразовании в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения



Экономика ЖКХ

Включение расходов на горячую воду, используемую за содержание жилого помещения в МКД с нец
Об учете повышающих коэффициентов в доходах управляющих и ресурсоснабжающих организаций



Бухгалтерский учет и налогообложение

Обзор разъяснений Минфина России по отдельным вопросам налогообложения управляющих и ресурсоснабжающих организаций и оформления счетов-фактур
Вопросы перехода на онлайн-кассы в организациях ЖКХ
О корректировочных актах и корректировочных счетах-фактурах по договорам поставки коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме



Правовое регулирование

Прекращение деятельности по управлению МКД при создании ТСЖ
Об уступке управляющей организацией права требования в пользу РСО
О возможности одностороннего отказа от договора со стороны ресурсоснабжающей организации на основании пп.«а» п. 30 Правил № 124



Реформирование ЖКХ

О переходе нежилых помещений на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями
О необходимости проведения в расчетах между УО и РСО корректировки объемов и стоимости коммунальных ресурсов, поставляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах



Консультации

О действиях управляющей организации при получении ею информации о прекращении действия договора управления
Об отражении сумм НДС в стоимости работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД в отчете об исполнении договора управления
Может ли УО прекратить обслуживание придомовой территории при отказе собственников от оплаты таких работ
Относится ли к общему имуществу многоквартирного дома внутренняя система отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб
Может ли управляющая организация управлять многоквартирным домом по агентскому договору
Допускается ли приостановление предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения потребителям в нежилых помещениях
О возможности выделения в отдельную группу потребителей, приобретающих холодную воду для содержания садово-огороднических участков
Когда возникают обязанности по оплате за ЖКУ у гражданина, приобретающего жилое помещение по программе переселения из ветхого и аварийного жилья
Как должен определяться объем горячей воды в МКД с ОПУ тепловой энергии, не учитывающим расход горячей воды
Как определяется объем тепловой энергии, отпущенной в многоквартирный дом, при неисправности ОПУ или его работе в нештатном режиме
Кто обязан снимать показания ОПУ, если РСО является исполнителем коммунальных услуг
О порядке учета показаний введенного в эксплуатацию ИПУ



Экспресс-ответ -> Экономика

В домах с ТСЖ размер платы за содержание жилого помещения устанавливается по решению членов ТСЖ. Такие решения принимаются на основании сметы доходов и расходов товарищества. Но, в случаях, если ТСЖ заключает договор управления с УО, ни в доходах, ни в расходах товарищества не учитываются средства потребителей в многоквартирном доме. Как правильно в данном случае составить отчет ТСЖ перед собственниками,...
В случае, если жилой комплекс объединяет несколько МКД по транзитной системе тепло-, водоснабжения, при этом ОПУ стоит на вводе в 1 МКД, каким образом учитывать энергоресурсы?
Установлены повышающие коэффициенты к нормативу на отопление. В МКД нет ОПУ тепловой энергии. УО считает, что его установка невозможна без реконструкции МКД, РСО – наоборот. Как разрешить эту ситуацию?
Как производить начисление за коммунальную услугу в случае, если помещение оснащено двумя приборами учета одного вида коммунального ресурса, один из которых вышел из строя, а другой находится в рабочем состоянии?
В нашем городе постановлением главы администрации утвержден тариф на содержание жилья для муниципальных помещений в размере 11.77 рублей, это крайне низкий тариф. Собственники при проведении собраний ориентируются на этот тариф и не принимают решения о тарифах, предлагаемых УО. Управляющие организации в городе объединились и заказали экспертизу утвержденного муниципалитетом тарифа, по экспертизе тариф,...
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами №354, необходимо письменно уведомить потребителя об изменении нормативов и тарифов. Можно ли без уведомления применить повышающие коэффициенты?
Система теплоснабжения закрытая, отопительный сезон 8 месяцев. Во многих домах полотенцесушители в ванных комнатах запитаны от системы ГВС (отопление в ванных комнатах присутствует круглый год) т.е. если на доме стоят ОПУ, то ОПУ, стоящий на отоплении, не учитывает расход на обогрев ванных комнат. ОПУ на горячую воду этот расход учитывает, но начисление за горячую воду жителям производится согласно...
Как будет рассчитываться электроснабжение при содержании общего имущества в пилотных регионах, где действует Постановление Правительства РФ № 614?
Какую площадь необходимо включить в расчет размера платы за электроэнергию при содержании общего имущества в МКД с 01.01.2017г., учитывая, что субъект при определении норматива применял площадь не в соответствии со ст.36 ЖК РФ?



Экспресс-ответ -> Право

Относится ли к полномочиям органов ГЖН осуществление проверок в отношении жилых домов, в которых жилые помещения предоставляются под общежитие или служебное жильё?
Обязан ли платежный агент открывать отдельный специальный счет для приема платежей за ЖКУ в адрес каждого поставщика, или может использовать один специальный счет?
Собственники предоставили в УО решение общего собрания о переходе на прямой договор по теплоснабжению. Должна ли УО расторгнуть с РСО договор ресурсоснабжения при наличии такого решения собственников?
Если собственник жилого помещения представляет документы о регистрации по другому адресу, должно ли производиться начисление платы за коммунальные услуги?
Как решается вопрос о расторжении договора с ресурсоснабжающей организацией, если задолженность за ресурсы составляет 2 месяца, и управляющая организация хочет расторгнуть договор, на какой закон ссылаться и чем руководствоваться?



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

Администрацией муниципального образования проведен конкурс по выбору управляющей организации, в цене лотов нет ссылки на НДС. Мы хотим использовать льготу по освобождению от НДС. Вправе ли мы не уменьшать тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД?



Обсуждаем проблему

Об организации содержания многоквартирных домов со значительным износом конструктивных элементов



Официальное мнение

О случае включения фактических расходов на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, в плату за содержание жилого помещения

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

Об обязании потребителя предоставить доступ в жилое помещение для ограничения ХВС, ГВС или приостановления ГВС
УО участвует в технологическом присоединении нежилых помещений в МКД к централизованным сетям электроснабжения только при наличии у неё таких полномочий, переданных собственниками помещений в МКД
О том, кто обязан платить взносы на капитальный ремонт при передаче помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление
Обзор судебной практики по частям17 и 18 Закона № 176-ФЗ, допускающих наличие прямых договоров между потребителями и РСО



Административная ответственность организаций в ЖКХ

Управляющие организации, ТСЖ обязаны обеспечить возможность оплаты потребителями ЖКУ напрямую в организацию без участия платежных агентов и банков



Регулирование цен, тарифов

О порядке расчета платы за ОДН при отсутствии утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН




		





		




Налоговые споры

Отказ управляющей организации от освобождения от НДС
Налогообложение деятельности ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг
Вычет НДС у ресурсоснабжающих организаций при корректировке стоимости отпущенных потребителям коммунальных ресурсов




		

Содержание




Отраслевые документы

Изменения в законодательство об отходах производства и потребления
Изменения в КоАП РФ в части полномочий органов ГЖН
Об утверждении нового отраслевого тарифного соглашения в ЖКХ на 2017-2019 годы
О внесении изменений в Закон № 261-ФЗ
О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения
Изменения в законодательство РФ по уплате пеней
О внесении изменений в нормативные правовые акты в сфере теплоснабжения
Изменения в Жилищный кодекс РФ, внесенные федеральными законами от 29.07.2017 № 257-ФЗ и № 258-ФЗ



Экономика ЖКХ

О порядке определения объемов сточных вод в договоре на водоотведение, заключенном между управляющей и ресурсоснабжающей организациями



Бухгалтерский учет и налогообложение

Изменение порядка ведения кассовых операций
Об учете управляющими организациями операций, связанных с выплатой вознаграждения председателю совета МКД
Возврат ошибочно перечисленного платежа третьему лицу, указанному плательщиком
Налогообложение бюджетных субсидий
О налоговых последствиях добровольного внесения арендной платы за период пользования государственным, муниципальным имуществом по окончании срока действия договора аренды объектов коммунального комплекса
Составление счетов-фактур при изменении стоимости коммунальных ресурсов в связи с перерасчетом платы за коммунальные услуги потребителям, применением повышающих коэффициентов, нарушением качества коммунальных ресурсов



Правовое регулирование

О порядке внесения изменений в технический паспорт МКД
Об обязательствах по снятию и передаче показаний ОПУ при покупке коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирного дома
Комментарии к некоторым положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22



Реформирование ЖКХ

Случаи и порядок применения п.56(2) Правил № 354
Об оплате коммунальных ресурсов на общедомовые нужды при перерасчетах РСО – исполнителем коммунальных услуг платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды до 2017 г.



Консультации

Вновь созданная управляющая организация не может участвовать в конкурсе на управление МКД
О действиях управляющей организации при невыполнении в срок ремонтных работ
Относятся ли вентиляционные решетки в жилом помещении к общему имуществу в многоквартирном доме
Возможно ли применение в «бывших общежитиях» нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для многоквартирных домов
Допускалось ли в 2016 году начисление платы за отопление в нежилых помещениях, оборудованных индивидуальными источниками отопления, в МКД с ОПУ
Обязана ли теплоснабжающая организация быть членом саморегулируемой организации
Возможно ли признать отсутствие ОПУ в МКД, оборудованном приборами учета холодной воды на каждом из имеющихся двух вводах
Обязан ли РКЦ применять ККТ при оплате потребителями за ЖКУ платежными картами
Можно ли в платежный документ включить оплату госпошлины и пени по решению суда
Могут ли средства, полученные УО от потребителей в оплату электрической энергии при содержании общего имущества, направляться другим РСО в оплату холодной воды, горячей воды или тепловой энергии
Обязана ли УО оплачивать установку ОПУ в РСО, если такая установка произведена РСО до начала управления МКД управляющей организацией
Кто должен оплачивать замену электросчетчика в муниципальной квартире



Экспресс-ответ -> Экономика

Рассматривается ли вопрос на законодательном уровне о возмещении затрат по сверхнормативному потреблению коммунальных услуг на общедомовые нужды за счет бюджетной поддержки муниципальных образований организациям, деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами и оказанием услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда?
Имеет ли ресурсоснабжающая организация право требовать от исполнителя оплаты за поставленную тепловую энергию с применением повышающего коэффициента в случае неисполнения поставщиком возложенной законом обязанности по установке прибора учета при наличии соответствующего обращения от управляющей организации?
В управлении УО находятся многоквартирные дома, конструкция которых помимо жилых помещений (квартир) и нежилых помещений коммерческого назначения, предполагает наличие в их составе кладовых, расположенных на каждом этаже многоквартирного дома, имеющих статус нежилого помещения и принадлежащих на праве индивидуальной собственности собственникам жилых и нежилых помещений в названных многоквартирных домах....
Распространяется ли установление ставки платы за содержание общего имущества МКД при способе управления управляющей организацией не чаще 1 раза в год на текущий ремонт? В новой редакции Жилищного кодекса РФ отсутствует фраза-термин «текущий ремонт» в соответствующей статье.
При расчете коммунальных ресурсов на содержание общего имущества по электроэнергии в площадь общего имущества включается площадь только освещаемых чердаков и подвалов?
Как должно производиться начисление платы за коммунальную услугу ХВС, ГВС, водоотведения в жилом помещении по количеству собственников, если собственник юридическое лицо?



Экспресс-ответ -> Право

Просим дать разъяснения по порядку применения ч.8.1 и ч.8.2 ст.162 ЖК РФ в случае неисполнения договора управления УО, выбранной по результатам конкурса, а именно: возможен ли односторонний отказ от договора управления со стороны собственников (на основании решения общего собрания собственников) в случае если УО, выбранная по результатам конкурса, не исполняет условия договора, если срок от момента...
В каком порядке и сколько времени хранятся акты осмотров общего имущества МКД?
Как в настоящее время на законодательном уровне регулируется вопрос о необходимости установки приборов учета коммунальных ресурсов с дистанционной передачей данных при проведении капитального ремонта или при строительстве новых домов?
Будет ли являться нарушением законодательства РФ применение меры ответственности – приостановление холодного водоснабжения по отношению к потребителям-должникам (собственникам или пользователям) нежилых помещений многоквартирного дома, учитывая, что права третьих лиц, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства по оплате холодного водоснабжения...
Кто вправе составлять акты отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета в многоквартирном доме (жилом доме или помещении)?
Означает ли изменение с 1.01.2017 г. редакции п.81 Правил № 354, что законодатель расширил перечень лиц, имеющих право уведомлять исполнителя коммунальных услуг о произведенной замене прибора учета и необходимости принятия мер исполнителем по вводу замененного прибора учета к расчетам?
В соответствии с пп. «а» п.119 Правил предупреждение (уведомление) о предстоящем ограничении или приостановлении подачи коммунальных услуг доставляется потребителю путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя. Соответствует ли указанному способу извещения должника передача сообщения...
Относятся ли управляющие организации, ТСЖ, ЖСК к объектам общественного жилищного контроля?




		







Обсуждаем проблему

Об обязанности собственников помещений в МКД оплачивать тепловые потери на внутридомовых тепловых сетях



Официальное мнение

Разъяснения ФАС России об особенностях передачи прав на объекты электро -, газо -, тепло -, водоснабжения и водоотведения, являющиеся частью сети, принадлежащей лицу, обладающему соответствующей сетью инженерно-технического обеспечения

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

Споры по вопросам включения и исключения информации в реестр лицензий субъекта РФ
О размещении информации о должниках на информационных стендах подъездов
О том, какую площадь учитывать при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги




		





Регулирование цен, тарифов

О порядке определения объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды




		





		




Налоговые споры

Нарушение налогоплательщиком сроков представления расчета по налогу на прибыль не порождает право налогового органа на приостановление операций по счетам в банке
Убыток от реализации права требования неустойки учитывается при налогообложении прибыли
Несвоевременное сообщение о создании обособленного подразделения организации образует состав правонарушения, ответственность за которое предусмотрена п.1 ст.126 НК РФ, если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений
Обложение страховыми взносами выплат по договорам ГПХ зависит от характера фактически сложившихся между сторонами правоотношений, выполняемых ими функций и обязанностей
Выплаты социального характера не облагаются страховыми взносами




		

Содержание




Отраслевые документы

О внесении изменений в Методические указания по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения
О Правилах организации безопасного использования и содержания лифтов
Изменения по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
О полномочиях органов ГЖН в сфере контроля за установлением и применением нормативов потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов



Экономика ЖКХ

О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД, оборудованном ОПУ, в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ
О порядке уменьшения платы за горячую воду при её поставке в многоквартирный дом с нарушением качества



Бухгалтерский учет и налогообложение

Вознаграждение членам совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества
Учетная политика организации на 2018 год
Вычет НДС на основании кассовых чеков, полученных подотчетными лицами организации
Учет у исполнителя коммунальных услуг поступлений, связанных с ограничением (приостановлением) должнику коммунальных услуг
Раздельный учет облагаемых НДС и не облагаемых операций



Правовое регулирование

Вопросы банкротства управляющих организаций
О том, кто является исполнителем коммунальных услуг в МКД, в котором застройщиком не заключен договор управления с управляющей организацией
О действиях исполнителя коммунальных услуг в случае несогласия с результатами поверки индивидуальных приборов учета
О подтверждении площадей чердаков и подвалов, относящихся к общему имуществу в МКД



Реформирование ЖКХ

О применении пункта 25(1) Правил № 124 теплоснабжающими организациями
О включении расходов на коммунальные ресурсы в плату за содержание жилого помещения в 2017 - 2018 году



Консультации

Требуется ли отключать полотенцесушители в летний период в соответствии с п.5 Правил № 354
Пересчитывается ли стоимость горячей воды, потребленной при содержании общего имущества при перерывах в её поставке
О неприменении п.118 Правил № 354 при указании потребителем назначения вносимой им частичной оплаты за ЖКУ
Вправе ли Водоканал требовать от собственников жилых домов установки ИПУ на собственном источнике водоснабжения или канализации при подключении к централизованной системе водоотведения
О порядке взыскания с УО оплаты за коммунальный ресурс при её отказе от заключения в письменной форме договора поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества
О включении в договор, заключаемый между управляющей и энергоснабжающей организациями, условия об определении стоимости электрической энергии, приобретаемой в целях содержания общего имущества
Возможно ли применение повышающего коэффициента при определении стоимости горячей воды если управляющая организация не начисляет потребителям плату за горячую воду на содержание общего имущества
Обязана ли управляющая организация вводить в эксплуатацию ИПУ, если исполнителем коммунальных услуг в МКД является РСО
Кто обязан производить начисление платы за коммунальные услуги при принятии собственниками решения о внесении платы за коммунальные услуги в РСО
Как определяется среднемесячный объем горячей воды по п.21.1 Правил № 124 при выходе из строя ОПУ
Правомерны ли действия теплоснабжающей организации по недопуску в эксплуатацию общедомовых приборов учета, используемых в расчетах за тепловую энергию в предыдущем отопительном периоде
Обязана ли РСО заключить договор на поставку коммунального ресурса с собственником нежилого помещения в МКД с нецентрализованной системой ГВС



Экспресс-ответ -> Экономика

Прошу разъяснить применение п.99 Правил № 354 на следующем примере: потребитель установил ИПУ на горячую воду в первых числах месяца во время планового отключения горячей воды, т.е. до установки ИПУ горячая вода фактически не потреблялась. Должна ли управляющая организация начислять плату за горячую воду по нормативу в период планового отключения горячей воды?
В МДС 13-17.2000, утвержденном Приказом директора Департамента ЖКХ Минстроя РФ от 29.03.1995 г. № 8, в разделе 7 дается ссылка на отмененный СНиП 2.08.01.89. Прошу пояснить, как работать с указанным МДС в части определения температуры воздуха в жилых помещениях?
Правомерно ли определять объемы потребления коммунальных услуг, потребленных при использовании земельного участка и надворных построек расчетным путем при отсутствии соответствующих нормативов?
Куда могут направляться денежные средства, собранные РСО в результате применения повышающего коэффициента? РСО сообщает, что собранные деньги могут расходоваться на любые нужды РСО, в том числе на заработную плату и премии управленческого персонала
Тепловая компания (ресурсоснабжающая организация) заключила в июле 2017 г. агентский договор с управляющей организацией на начисление и сбор платы за коммунальную услугу по отоплению с потребителей коммунальных услуг и намерена применить повышающий коэффициент 1,1. К кому Тепловая компания может применить повышающий коэффициент: к УО или к потребителям? Можно ли его применить с 1 января 2017 года?
Необходимо ли проводить общие собрания собственников по вопросу включения в плату за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в домах, где собственником более 50% жилых помещений является Министерство обороны Российской Федерации?
Несение расходов на дополнительное обучение работника – обязанность или право работодателя?



Экспресс-ответ -> Право

Управляющие организации возвратили счета за июнь, июль, август 2017 г., где объем водоотведения рассчитан в соответствии с пп. «в»(4) п.21 Правил № 124, мотивируя тем, что договоры ресурсоснабжения заключены более ранним сроком и на них не распространяются изменения, внесенные постановлением Правительства РФ № 1498.
Как согласно приказу Минстроя России от 29 декабря 2014 г. № 924/пр об утверждении примерной формы платежного документа размещать на квитанциях информацию по расчетным периодам, за которые получены показания ИПУ от потребителя?
Прокурорская проверка УО по жалобе потребителя выявила «ошибки в вычислениях» по его квартире. Обязана ли УО провести работу по выявлению той же ошибки по другим потребителям и вернуть им ошибочно начисленное, или каждый потребитель должен потребовать от УО перерасчета по своей квартире самостоятельно? Какие действия должна предпринять жилищная инспекция при выявлении фактов «ошибок в вычислениях»?
Вправе ли ресурсоснабжающая организация самостоятельно, в одностороннем порядке, установить срок для передачи показаний индивидуальных приборов учета до 10 числа текущего расчетного периода (календарного месяца) и не принимать показания ИПУ от потребителя до истечения текущего расчетного периода (календарного месяца) в отсутствие заключенного в письменном виде договора, содержащего положения о предоставлении...



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

Объявляем аукцион на проведение аудиторской проверки МУПа, как правильно в состав аукционной документации для участников включить представление информации о членстве в СРО: указать выписку или декларацию?
Куда относятся расходы, понесенные предприятием при направлении работника на профессиональное обучение или дополнительное профессиональное образование работников в случаях: - если направление на обучение проводится по инициативе работодателя; - если работодатель обязан направить работника на такое обучение?



Обсуждаем проблему

О порядке определения объемов холодной воды и сточных вод, поставленных в многоквартирные дома, в случае отсутствия общедомовых приборов учета по причине их демонтажа управляющей организацией



Официальное мнение

О применении повышающих коэффициентов при вмешательстве в работу ИПУ и несанкционированном подключении

Судебная практика





Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции

Денежные средства на специальном счете платежного агента не подлежат списанию Банком по исполнительному листу



Управление многоквартирными домами

Позиция Верховного суда РФ о возможности участников долевого строительства голосовать на общих собраниях собственников МКД



Административная ответственность организаций в ЖКХ

Споры о размещении рекламы на платежных документах




		





Договоры энергоснабжения

О взыскании задолженности по оплате сверхнормативного ОДН за период после июля 2016 года




		





		





		

Назад в раздел
^  Наверх