ООО "АКЦ Жилкомаудит" эффективные решения для ЖКХ и энергетики
(495) 116-00-71

post@jilkom.ru
Календарь семинаров
Апрель Июнь
Май

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
Календарь на год
 















Найти свой журнал "Жилкомаудит"

Поиск почтовых идентификаторов для подписчиков журнала "Жилкомаудит". Работает с 4 номера 2016 года

Годовая подписка на журнал «Жилкомаудит» на 2015 год

Доступна для пользователей "Портал специалиста ЖКХ"
онлайн версия Журнала



Годовая подписка на журнал «Жилкомаудит»  на 2015 год

- I номер. Содержание
- II номер. Содержание
- III номер. Содержание
- IV номер. Содержание




Демо-версия журнала
Ежеквартальное практическое консультационное издание для специалистов ЖКХ
  • Ответы на вопросы
  • Судебная практика по спорам в ЖКХ
  • Комментарии к действующему законодательству






Варианты подписки:
Комплект журнала Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит
Онлайн версия
Онлайн версия журнала Жилкомаудит + Печатная версия журнала Жилкомаудит
Печатная + Онлайн версия
"Жилкомаудит" 2018 года + 2017 года
"Жилкомаудит" 2018
"Жилкомаудит" 2017 года
Содержание
"Жилкомаудит" 2016 года
Содержание
-
Индекс в каталоге Почты России: П2867
Индекс в каталоге Пресса-Подписка: 99119
По всем вопросам по подписки можете обращаться по телефону 8 (495) 116-00-72 или через e-mail: reg@jilkom.ru

 

.

Найти свой журнал "Жилкомаудит"

Поиск почтовых индифакоторов для подписчиков журнала "Жилкомаудит". Работает с 4 номера 2016 года

Для покупателей и пользователей "Портал специалиста ЖКХ" доступна
онлайн версия документа


Журналы «Жилкомаудит» - практические информационно-консультационные ежеквартальные издания для специалистов всех уровней в жилищно-коммунальной сфере: руководителей, юристов, экономистов, бухгалтеров предприятий ЖКХ, отраслевых органов администраций муниципальных образований и администрации субъектов РФ.


При формировании каждого номера журнала отбираются самые актуальные вопросы на момент издания журнала.
- оперативные практические консультации в журнале «Жилкомаудит» экономят расходы и время на получение индивидуальных консультаций по проблемным вопросам в ЖКХ
- каждый номер журнала содержит ответы более чем на 20 вопросов.

При подготовке приложения проводится анализ и изучение судебных дел, рассматриваемых судами различных федеральных округов с целью выбора наиболее актуальных и интересных на сегодняшний день для предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы, а также органов власти, осуществляющих полномочия в данной сфере.
Приложение содержит информацию по результатам анализа арбитражных дел, рассмотренных федеральными арбитражными судами по наиболее интересным и актуальным проблемам с приложением конкретных судебных решений (постановлений, определений). Приложение содержит материалы, раскрывающие практические аспекты рассмотрения арбитражными судами споров в сфере жилищно-коммунального комплекса, присылаемых различными организациями, с комментариями специалистов ЗАО «АКЦ Жилкомаудит».


Инструкция по пользованию Онлайн версией журнала «Жилкомаудит»

Посмотреть инструкцию





Содержание последних номеров журналов «Жилкомаудит»

Содержание




Отраслевые документы

Законное основание использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
Новое в ценообразовании в сферах тепло-, водоснабжения, водоотведения
Изменения в жилищное законодательство, внесенные Законом № 458-ФЗ
О предоставлении жилых помещений в наемных домах



Экономика ЖКХ

О новом порядке расчетов за горячую воду и коммунальные услуги горячего водоснабжения
По каким тарифам приобретаются УО коммунальные ресурсы на ОДН в размере сверхнормативного объема



Бухгалтерский учет и налогообложение

О налоговых последствиях акции управляющей организации, проводимой для целей увеличения собираемости платежей за коммунальные услуги
Об учете расчетов за наем помещений с собственником муниципального жилищного фонда
О порядке отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций по выполнению капитального ремонта МКД
О бухгалтерском учете и налогообложении субсидий и бюджетных инвестиций



Правовое регулирование

Особенности заключения договоров теплоснабжения с собственниками нежилых помещений в МКД
О необходимости для УО привести порядок расчетов с РСО за коммунальные ресурсы в соответствие с требованиями законодательства
О порядке исполнения УО обязанности установить общедомовые приборы учета при включении таких работ в перечень обязательных мероприятий по энергоэффективности
О случаях перерасчета размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях с ИПУ за периоды, в которые плата определялась без использования показаний ИПУ



Реформирование ЖКХ

О порядке сохранения прямых договоров ресурсоснабжения между РСО и потребителями в условиях прекращения непосредственного способа управления МКД
О возможности применения номинальных счетов в расчетах за ЖКУ



Консультации

Об использовании кассовых аппаратов в ТСЖ
Возможен ли зачет при переплате потребителей за коммунальные услуги отопления задолженности по плате за капитальный ремонт
Возможно ли обосновать законность ежегодной индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД
О правомерности и порядке взыскания с УО неиспользованных денежных средств при расторжении договора управления
О порядке определения платы за коммунальные услуги потребителям в зданиях бывших общежитий
О порядке учета поступившей от потребителя неполной оплаты за коммунальные услуги
О дате начала расчетов с использованием показаний ИПУ
Применяются ли повышающие коэффициенты при отсутствии приборов учета тепловой энергии на ГВС
О последствиях не проведения отдельным потребителям доначисления платы за коммунальные услуги отопления
Как определяется температура горячей воды, подаваемой в МКД
Отказ ООО «Водоканал» от заключения договора с собственником нежилого помещения не соответствует действующему законодательству



Экспресс-ответ -> Экономика

Имеет ли право УО предоставлять услуги с меньшим тарифом, если договор на управление уже заключен на больший тариф?
Запланировали текущий ремонт по сметам на 200 тыс.рублей. УО нашла подрядчиков, которые сделали ремонт за 150 тыс.рублей. В годовом отчете нужно показывать экономию, или это доходы УО?
Счетчик ОПУ на отопление введен в эксплуатацию с 1-го ноября 2014 года. До ноября жители платили по нормативу. Объем тепла по ОПУ за ноябрь, декабрь 2014 года выше объема тепла рассчитанного по нормативу за эти месяцы. Правила № 307 действовали до 01.01.2015 года. Как предъявить дельту жителям?
В многоквартирном доме установлен ОПУ ГВС. В квитанциях собственников в летний период РСО выставила плату за тепловую энергию в Гкал. и плату за ГВС в куб.м. РСО ссылается, что по счетчику (ОПУ) в многоквартирный дом поставлена горячая вода и отопление (полотенцесушитель). Арбитражный суд встал на сторону РСО, что правомерно начислили, т.к. через ОПУ ресурс поставлен, ссылка на судебную практику, что...
В 2014 году жителям дома ежемесячно начислялось отопление по 1/12 среднемесячного объема предыдущего года (дом оборудован ОПУ тепла). В августе месяце ОПУ находился на плановой поверке и введен в работу до начала отопительного сезона. Может ли УО делать корректировку декабрем 2014г.?
При наличии ОПУ установлен факт нарушения качества коммунального ресурса. Пример: по ОПУ поставлено 200 Гкал – 2500 руб. (счет-фактура). РСО должны выполнить корректировку только 2500 руб. (стоимости). Тогда как оформить платежный документ?
Объем водоотведения для МКД с септиками как считать?
Нежилое помещение в составе МКД. ИПУ не установлен, договор с РСО на водоснабжение не заключен, нормативов ГВС, ХВС для нежилого нет. Как считать по нежилому помещению ГВС, ХВС?
При возникновении разницы между ОПУ и начислением по квартирным приборам учета и нормативам в рамках п.47 «б» Правил № 354 нужно ли уменьшать объем коммунальных ресурсов в помещениях с ИПУ?
РСО – исполнитель коммунальных услуг, договора с населением нет (по 354 – конклюдентные действия). По коммунальной услуге «горячее водоснабжение» при установке индивидуальных приборов учета данные собственником не передаются. С какого момента можно начислять по среднему, и на каких основаниях? Должен ли быть составлен акт?
С 25.06.2014 по 30.06.214 заплатили РСО по новому тарифу. Начислили за июнь населению за календарный месяц. У населения нет обязанности сдавать показания ИПУ до 25 числа, и норматив на календарный месяц применен по старому тарифу. Как поступить с суммой разницы возникшей по тарифам?
МКД с централизованным газом и газовыми плитами электроэнергия подается по цене электроэнергии в доме с газом. 10 квартир установили электрические плиты и требуют предъявлять электроэнергию по тарифу дома с электроплитами. Управляющая организация рассчитывается за электроэнергию с РСО по цене для дома с газом. Как начислять населению?



Экспресс-ответ -> Право

Остается ли обязанностью ресурсоснабжающей организации установка общедомовых приборов учета после 01.01.2015, после вступления в силу Программы по капитальному ремонту жилых домов?
При реорганизации двух УО в одну (в форме присоединения) требуется ли перезаключение договоров с собственниками помещений МКД по ст.162 ЖК РФ?
Общее собрание приняло решение о ремонте в подъезде. Нужно ли отдавать Совету дома смету на рассмотрение и согласование? Если нет, на что сослаться?
ТСЖ заключило договор с индивидуальным предпринимателем на содержание и ремонт, должен ли этот ИП получать лицензию?
Сетевая организация заставляет управляющую организацию (непосредственный способ управления) заключить договоры на замену ОПУ электроэнергии в МКД. Свои требования обосновывают судебной практикой по привлечению УО к административной ответственности по ст.9.16 (ч.4) КоАП. Может ли управляющая организация отказаться от заключения указанного договора, если общим собранием собственников не уполномочена...



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

Мы предъявляем за потери тепловой энергии в сети потребителям, согласно заключенных договоров. Нужно ли включать в отчет по реализации тепловой энергии Гкал и суммы, предъявленные за потери. Или это прочие доходы. Выработку тепловой энергии считаем исходя из количества использованного топлива. Реализацию считаем согласно предъявленных счетов (по т/счетчикам и по расчетам). В результате получается,...



Обсуждаем проблему

О порядке расчетов за тепловую энергию с применением Правил № 307 в условиях смены теплоснабжающих организаций
О «перерасчетах» платы за коммунальные услуги в случаях, не предусмотренных Правилами № 354




		

Судебная практика





Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции

Позиция Верховного Суда РФ о начислении платы на общедомовые нужды по водоотведению
О позиции судов общей юрисдикции по начислению платы за отопление гражданам, в помещениях которых демонтированы радиаторы центрального отопления



Управление многоквартирными домами

О правовом характере отношений по сбору платы за наем управляющими организациями




		





Регулирование цен, тарифов

Об отсутствии оснований для утверждения тарифов на услуги организации-правопреемника в текущем периоде
Об обязанности ОМС согласовывать инвестпрограммы РСО в отсутствии установленного порядка



Договоры энергоснабжения

Энергоснабжающие организации, принимающие плату за электрическую энергию в пользу управляющих организаций, обязаны открыть спецсчета платежных агентов
О возможности РСО понудить УО (ТСЖ) заключить договор ресурсоснабжения



Муниципальное управление

Работы по благоустройству территорий в муниципальном образовании должны финансироваться только по муниципальным контрактам



Налоговые споры

Налогообложение коммунальных услуг на общедомовые нужды в части, не предъявленной к оплате потребителям
Арбитражная практика по налогообложению НДС
О налогообложении бюджетных средств на капитальный ремонт МКД




		

Содержание




Отраслевые документы

О вопросах регистрации и перерегистрации ТСЖ в настоящий период
Новое в деятельности управляющих организаций
Об утверждении новой примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг
Требования к раскрытию информации управляющими организациями и ТСЖ
О национальных стандартах РФ в области услуг жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами
О принятии Госдумой России во втором и третьем чтении законопроекта № 500410-6



Экономика ЖКХ

Об определении стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по результатам конкурса по отбору управляющей организации
Об определении и взимании платы за подключение в случае, когда отсутствуют мероприятия и инвестиционная программа по строительству сетей или увеличению подключаемой нагрузки
Комментарий к письму Минстроя России о применении повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг



Бухгалтерский учет и налогообложение

Дебиторская задолженность, числящаяся в учете более 10 лет, подлежит списанию
Налоговые последствия для участников акции, проводимой для целей увеличения собираемости платежей за коммунальные услуги
О порядке расчетов по НДС при передаче собственнику арендованного объекта, реконструированного в результате исполнения инвестиционной программы
О порядке отражения в 2015 году в налоговой декларации по НДС доходов от реализации жилищно-коммунальных услуг населению
О порядке бухгалтерского и налогового учета платы за коммунальные услуги, исчисленной с применением повышающих коэффициентов



Правовое регулирование

О порядке оплаты электрической энергии, потребленной при использовании домофонной системы, входящей в состав общего имущества в МКД
О включении в единый платежный документ платы за «пользование коллективной антенной»
Об управлении МКД и действиях РСО в случаях банкротства УО



Реформирование ЖКХ

О возможности сохранения договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД ресурсоснабжающей организацией
Об управлении многоквартирными домами управляющей организацией без лицензии



Консультации

Возникает ли ответственность у управляющей организации за отсутствие в договоре управления информации о техническом состоянии общего имущества в МКД
О включении в размер платы за содержание общего имущества расходов на распиловку деревьев и окраску ограждающих конструкций, расположенных на придомовом земельном участке
Управляющая организация обязана исполнить указание собственников о целевом направлении доходов от использования общего имущества в МКД
Какой перечень работ по текущему ремонту обязана выполнять управляющая организация
О порядке уплаты взносов на капитальный ремонт с участием РКЦ
Возможно ли использовать методику коммерческого учета тепловой энергии при выходе из строя ОПУ?
Можно ли использовать сведения негосударственных организаций гидрометеорологии для расчета тепловой нагрузки
О необходимых действиях управляющей организации по обеспечению восстановления работоспособности ОПУ, установленных РСО
О расчетах за тепловую энергию в МКД с ОПУ и ИПУ, в случаях выхода из строя отдельных ИПУ
Возможно ли отказать в перерасчетах платы за коммунальные услуги при прекращении деятельности РСО



Экспресс-ответ -> Экономика

Имеет ли право УО сделать доначисление по ГВС за 2010г в этом году?
На основании данных с кадастровых паспортов на земельные участки под многоквартирными домами площадь земельного участка определена как: 1397 кв.м.(+-) 27 кв.м. Для определения стоимости уборки придомовой территории для собственников МКД исходя из какой площади нужно делать расчет, а именно: исходя из 1397 кв.м., исходя из 1397 + 27 кв.м., исходя из 1397-27 кв.м.?
В договоре управления, утвержденном общим собранием собственников, имеется пункт о том, что разница между ОПУ – ИПУ, превышающая норматив на ОДН, подлежит распределению между собственниками по общей площади. ГЖИ обязывает нас внести изменение в договор и сделать перерасчет жителям. Правильно ли это?
Во всех договорах управления МКД прописан такой пункт: «В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то Управляющая организация, начиная с первого месяца следующего отчетного периода, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения за работы...
Наша организация управляет МКД. При этом, начисление платы за коммунальные услуги производит РСО и оплату принимает РСО. В данной ситуации УО остается исполнителем коммунальных услуг? Раскрывать информацию по МКД УО должна в полном объеме? И получать ежемесячно всю необходимую информацию по потребленным коммунальным услугам в РСО?
При переходе с непосредственного способа управления на управление МКД управляющей организацией возникла проблема. Энергетики оснастили все МКД ОПУ и грозят УО выставлять ОПУ – ИПУ = ОДН, которые в разы превышают установленный норматив. УО готова оплачивать ОДН, но только реальное потребление в МОП и его обеспечит только ПУ на МОП. УО готова приобрести такие приборы учета. Но этот способ не описан законодателем....
В многоквартирных домах установлены ОПУ тепловой энергии с 01.01.2014 года. В регионе продлено действие Правил № 307. В связи с этим в январе 2015 года УО произвела корректировку размера платы за отопление 2014 года на разницу между начисленным объемом по нормативу за 2014 г. и объемами по ОПУ. В 2015 году плата за отопление определяется в размере от среднемесячного объема теплоэнергии по показаниям...
Расчет нормативов, вводимых в действие в 2015 году, произведен в соответствии с Правилами № 306 с учетом ранее установленной в муниципальных образованиях дифференциации жилищного фонда, которая отлична от дифференциации, утвержденной в формах приложения № 2 к Правилам № 306, введенной Постановлением Правительства РФ № 1380. Должны ли новые нормативы, вводимые в действие с 1.07.2015 года соответствовать...
Нормативы потребления коммунальных услуг на уровне субъекта утверждены: по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, водоотведению - в декабре 2012, по отоплению – в декабре 2014 и вводятся в действие с 01.07.2015. Должен ли уполномоченный орган применить повышающие коэффициенты к уже утвержденным, или применяемым нормативам, или нормативам которые он должен утвердить по формам, введенным в Правила...



Экспресс-ответ -> Право

Может ли капитальный ремонт общего имущества МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на специальном счете, быть проведен и профинансирован за счет средств, накопленных на специальном счете, ранее срока, предусмотренного региональной (муниципальной) программой, по решению общего собрания собственников помещений данного дома, принятого, в том числе, по предложению управляющей организации?
Если собственники не провели отчетное собрание ни в очной, ни (повторное) в заочной форме ввиду отсутствия кворума, каковы дальнейшие шаги УО?
Если в доме ведомственные квартиры (Минобороны), как должен выделяться представитель от Минобороны на собрание собственников этого многоквартирного дома? И какие последствия отсутствия такого представителя на общем собрании?
Управляющая организация при непосредственном способе управления осуществляла расчеты с собственниками помещений при участии платежного агента – РКЦ в отношении жилищных услуг. При этом, расчеты за коммунальные услуги производились платежным агентом – РКЦ с РСО без участия в данных расчетах УО. Ввиду обжалования УО постановления Межрайонной ФНС России в отношении УО по делу об административном правонарушении,...
Управляющей организацией с 2014 года заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД с ТСЖ, в составе которого 4 многоквартирных дома, стоящих на одном земельном участке. Каким теперь должен быть договор между УО и ТСЖ в связи с последними изменениями законодательства и лицензированием УО.
Управляющая организация оказывает услуги по содержанию жилых домов (до 16 квартир) по Договору оказания услуг. Как в данном случае разграничивается эксплуатационная ответственность между УО и РСО. Как правильно юридически выстроить и оформить отношения между УО и РСО в таком жилом фонде?
Муниципалитет, являясь собственником нежилых помещений, отказывается оплачивать счета за установку общедомовых счетчиков, установленных в многоквартирных домах, на том основании, что нежилые помещения в данных домах переданы в оперативное управление. ОМС считает, что счет на оплату должен быть выставлен лицу, которое пользуется помещением на правах оперативного управления.




		







Обсуждаем проблему

О способах определения размера платы за отопление для помещений с автономной системой отопления
Вправе ли собственники помещений в одностороннем порядке изменять размер платы за содержание жилого помещения



Официальное мнение

Об обеспечении доступа операторам связи в многоквартирные дома

Судебная практика






		





Управление многоквартирными домами

О несении расходов на содержание парковки, расположенной в многоквартирном доме
О возврате денежных средств при смене управляющей организации или изменении способа управления




		





Регулирование цен, тарифов

О признании в тарифах недополученных доходов
Регулируемая организация обязана обратиться в орган регулирования для установления платы за подключение



Договоры энергоснабжения

О предоставлении коммунальных услуг при наличии договора управления



Муниципальное управление

Ответственность за содержание санкционированных свалок



Налоговые споры

Вознаграждения членам ревизионной комиссии акционерного общества в расходах не учитываются
При отсутствии чистой прибыли выплаты акционерам не являются дивидендами и облагаются НДФЛ по ставке 13%
При списании авансов, как безнадежных долгов, следует подтвердить их возникновение
Вычет НДС с авансов при новации обязательств




		

Содержание




Отраслевые документы

Новое в регулировании тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
Об изменениях в организации и проведении капитального ремонта МКД



Экономика ЖКХ

О применении подпункта «у1» пункта 31 Правил № 354
О порядке включения в отчет управляющей организации суммы безнадежных долгов граждан



Бухгалтерский учет и налогообложение

О выплате вознаграждения членам совета МКД, финансировании расходов на проведение общего собрания собственников на основании норм ЖК РФ, введенных Законом № 176-ФЗ
О расчетах с собственниками помещений за установку приборов учета в многоквартирном доме
Использование источников финансирования строительства, реконструкции, модернизации объектов основных средств в РСО



Правовое регулирование

О расторжении трудового договора с работником при прекращении (изменении) деятельности организации
Об уступке права требования и переводе долга при смене управляющих организаций
О возможности применения номинальных счетов в расчетах за ЖКУ (продолжение)
О регулировании порядка внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления



Реформирование ЖКХ

О случаях заключения концессионных соглашений в отношении объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения без проведения конкурса
Об обязанности управляющей организации в настоящий период предоставлять коммунальные услуги



Консультации

Возможна ли установка ИПУ горячей воды в общежитиях
О начислении платы за отопление в случае смерти собственника или нанимателя жилого помещения
Что понимается под уникальным номером дома в электронном паспорте МКД
Почему плата за содержание жилого помещения определяется на квадратный метр площади помещения в МКД
Что делать, если в УО уволился директор, имеющий квалификационный аттестат
Об учете отрицательной разницы по ОДН при начислении платы за горячую воду
О технологическом присоединении к сетям теплоснабжения
Об ответственности лица, осуществляющего управление МКД, за срыв пломбы с задвижки на обводной линии и порядка расчетов в указанном случае с РСО
Должна ли РСО пересчитать стоимость поставленного ресурса при наличии претензий к используемым ОПУ
Порядок расчетов за отопление в МКД, оборудованном ОПУ с установленными ИПУ, не введенными в эксплуатацию
Об обязанности гарантирующей организации заключить договоры холодного водоснабжения со всеми абонентами в зоне её деятельности



Экспресс-ответ -> Экономика

Ежедневное ведение журнала учета (ведомости) тепловой энергии не регламентируется пунктом Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, вследствие чего при возникновении нештатных ситуаций или выходе из строя прибора учета тепловой энергии отсутствует возможность корректного расчета за потребленную тепловую энергию (п.9.5...
На территории республики утвердили нормативы на подогрев воды по двухкомпонентному тарифу на ГВС. Понятно, что населению в этом случае начисление идет только по нормативам без учета показаний ОДПУ. Кто будет оплачивать разницу по тепловой составляющей между показаниями ОДПУ и нормативным расходом теплоэнергии на фактический объем потребленного населением теплоносителя? УО, ТСЖ и др. исполнители...
Управляющая организация делает населению перерасчет по Акту о некачественном предоставлении коммунальных услуг: горячая вода несоответствующей температуры. Акт подписан Управляющей организацией и потребителем. Должна ли в Акте стоять подпись РСО или достаточно двух сторон?
В доме установлены ИПУ отопления, но не все ИПУ прошли поверку, по этим приборам начисление ведется по нормативу. В доме установлен общедомовый прибор учета по отоплению. Проводим начисление ОДН на отопление, так как считаем, что во всех квартирах есть ИПУ. Правы мы или нет?



Экспресс-ответ -> Право

РСО выставляет квитанции 10-го числа, а не до первого числа месяца, следующего за истекшим. Какой в указанном случае устанавливается срок оплаты от населения, и каким образом срок, отличный от указанного в законе, может быть установлен для своевременной оплаты?
Обязана ли УО предоставлять информацию потребителям, не предусмотренную Стандартами раскрытия информации № 731, к примеру, информацию о стоимости договоров с подрядными организациями?
Какими должны быть действия управляющих организаций при получении от собственников решения общего собрания в части не соответствующего законодательству, либо если указана дата начала действия решения «задним числом»?
Предусматривается ли законодательством РФ ответственность собственников помещения за отказ от участия в общих собраниях собственников помещений?
Каким образом следует трактовать положения ч.18 ст.12 Закона №176-ФЗ о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации? Как сохранение только порядка оплаты? Или как сохранение...
Управляющая организация приняла новый дом от застройщика и заключила договор управления с собственниками. Несмотря на это, УЖКХ города проводит конкурс, в котором побеждает другая управляющая организация. На сегодняшний день победившая УО требует от нас передачи технической документации. Имеем ли мы право обжаловать решение конкурсной комиссии, так как конкурс был проведен с нарушениями сроков и условий,...
Управляющая организация управляет многоквартирными домами с октября 2014 года, но до настоящего времени не получила лицензию на управление домом (отказано в выдаче лицензии). Входит ли в полномочия жил.инспекции проведение проверок в отношении такой УО (которая не получила лицензию)?
При лицензировании деятельности управляющей организации квалификационные аттестаты получили два должностных лица, однако, при подаче заявления в лицензирующий орган был принят квалификационный аттестат только на одно лицо. Действителен ли будет в дальнейшей деятельности управляющей организации квалификационный аттестат на второе лицо?
Возможно ли осуществлять сбор обязательных платежей на капитальный ремонт через платежного агента – РКЦ: сбор денежных средств на спецсчет агента, а затем расщепление и перечисление денег (на следующий рабочий день) на спецсчет регионального оператора либо ТСЖ. РКЦ имеет собственную филиальную сеть в городе и районе, и через него проходит более 80% платежей за ЖКУ.



Экспресс-ответ -> Бухгалтерский учет

РСО заключила договор на оптимизацию схемы теплоснабжения муниципального образования. Можно ли принять эти затраты на себестоимость, и если да, куда отнести?
С администрацией города был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов с территорий общего пользования, срок действия контракта по 15.04.2015г. Новый контракт заключен 25.05.2015 г. по 30.04.2016г. Работа не приостанавливалась, а велась период с 16.04.2015 года по 24.05.2015 года. Принимаются ли расходы в бухгалтерском и налоговом учете (работы...



Обсуждаем проблему

О последствиях признания судом недействительным условия договора управления об индексации размера платы за содержание жилого помещения



Официальное мнение

Об определении ОМС временной обслуживающей организации

Судебная практика





Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции

О замене газовой плиты в муниципальном жилом помещении
Разъяснения Верховного Суда РФ о применении судами положений Гражданского кодекса РФ



Управление многоквартирными домами

Возмещение РСО расходов на установку ОПУ через УО



Административная ответственность организаций в ЖКХ

О привлечении к административной ответственности УО за несоблюдение правил благоустройства на территории, оборудованной под контейнерные площадки
Привлечение управляющих организаций к ответственности за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом



Регулирование цен, тарифов

Разногласия регулируемой организации с органом регулирования по величине установленного тарифа и составу необходимой валовой выручки
О признании нормативного правового акта субъекта РФ, устанавливающего нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, недействующим



Договоры энергоснабжения

Об обязанности организации ВКХ построить сети водоснабжения до границы внутридомовых сетей при подключении МКД к централизованной системе водоснабжения
Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставляемых услуг до границы ответственности




		




Налоговые споры

Субсидии на капремонт жилья облагаются НДС
Трехлетний срок возмещения НДС исчисляется с даты окончания налогового периода, в котором возникло право на вычет налога
Комиссии за ведение ссудного счета
НДС с концессионной платы
Вычет НДС по реконструкции объектов МУП, выполненной за счет бюджетных средств




		

Содержание




Отраслевые документы

Изменения в законодательстве в сфере деятельности по обращению с отходами
Изменения в регулировании деятельности по тепло-, водоснабжению, водоотведению
О новом порядке расчета размера пени с 1 января 2016 года



Экономика ЖКХ

О применении Постановления Правительства РФ от 1.07.2014 № 603
Об отнесении услуг по вывозу ЖБО к услугам водоотведения
О применении повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг в 2016 году



Бухгалтерский учет и налогообложение

Изменение налоговой учетной политики на 2016 год
Исполнение налогоплательщиком обязанности по уплате налога может быть осуществлено его представителем
Регистрация обособленных подразделений
Выставление документов на оплату собственникам помещений в МКД при применении управляющей организацией льготы по НДС
Отражение в бухгалтерском и налоговом учете управляющей организации перерасчетов платы за коммунальные услуги при передаче долгов потребителей по договорам цессии



Правовое регулирование

Об условиях сохранения и изменения договорных отношений между РСО и собственниками помещений в МКД и ответственности управляющих организаций в случае непредоставления коммунальных услуг
Разъяснения Верховного суда РФ по вопросам применения исковой давности
Новый порядок рассмотрения дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений
Об оформлении собственниками помещений передачи их отдельных полномочий



Реформирование ЖКХ

О неправомерности включения в договоры между РСО и УО условий о внесении платы за коммунальные услуги в РСО без решений собственников
О новых жилищных отношениях, связанных с предоставлением коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в 2016 году



Консультации

О понятии «ветхие инженерные сети»
Об отношениях по вывозу отходов от жилых домов частного сектора в период до выбора регионального оператора по обращению с ТКО
Кто выдает технические условия на установку приборов учета тепловой энергии в домовладениях
О случаях и источниках финансирования замены установленных приборов учета тепловой энергии
Возможно ли признать ранее открытый РКЦ расчетный счет номинальным и уплачивать с него налоги за поставщика
О неправомерности одностороннего отказа РСО от договора энергоснабжения с УО, если такое условие не урегулировано при заключении договора
Обязан ли РКЦ выполнить письменные указания РСО о порядке начисления платы за коммунальные услуги электроснабжения при расторжении РСО договора ресурсоснабжения с УО
Об оформлении договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности, в случае, если ОМС принял решение о внесении платы за коммунальные услуги в РСО
Применяются ли повышающие коэффициенты при расчетах за коммунальные услуги водоотведения
Как учитывается объем коммунальных услуг, не оплаченный потребителем при перерасчетах за временное отсутствие потребителя
Какие действия необходимо предпринять ЖСК в случае лишения лицензии банка, где был открыт расчетный счет ЖСК
Как вернуть сумму переплаты потребителям при прекращении договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг



Экспресс-ответ -> Экономика

МКД оборудован централизованным отоплением, ХВС, ГВС, водоотведением. В жилом помещении установлены приборы учета ХВС и ГВС, но отсутствуют на водоотведение; если в соответствии с установленными приборами учета ХВС и ГВС пользователь потребил 3 куб. м. воды (2-ХВС и 1 ГВС), то услуга водоотведение рассчитывается исходя из 3 куб.м. сточных вод или исходя из норматива водоотведения - 8,12 м. куб.?
У МУП «Водоканал» имеются утверждённые производственная и инвестиционная программы. В процессе деятельности предприятия возникает необходимость реализовать мероприятия, не включённые в данные программы. Для покрытия расходов по выполнению указанных мероприятий берётся кредит. В связи с этим возникает вопрос: Необходимо ли вносить в действующие производственную и инвестиционную программы корректировки...
В случае наличия двух приборов учета электрической энергии расчетного и контрольного, законно ли будет при выходе из строя расчетного прибора учета использовать показания контрольного? Правила № 354 не содержат понятия контрольный прибор учета.
УО используя положения ст.12 Закона № 176-ФЗ не заключает договор ресурсоснабжения с РСО. Имеются прямые договоры ресурсоснабжения между РСО и собственниками помещений. Кто и в рамках какого договора будет оплачивать расходы на приобретение коммунального ресурса, потребляемого на общедомовые нужды?
ОПУ на тепловую энергию - один на 3 дома, стоит в трансформаторной подстанции. Этот ОПУ учитывает только уличное освещение этих 3х домов. Этот ОПУ фигурирует в договоре на электроснабжение только в одном из трех домов. Как считать ОДН на три дома или все на один?
Внешней границей сетей теплоснабжения является стена МКД. ОПУ тепловой энергии установлен в 2,5 м от стены МКД внутри дома. РСО начисляет потери тепловой энергии на этом участке (2,5 м). Законно ли это? И как должна звучать формулировка в договоре с РСО?
Для нашего города отопительный сезон установлен с 15.09 по 15.05 – 243 дня. Население оплачивает с октября по май равными долями. В этом году тепло начали подавать в дома 7 сентября. Можно ли доначислить за 8 дней сентября?
В настоящий период отсутствуют утвержденные субъектом РФ нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды в целях расчетов за горячую воду. Однако наша УО получила письмо от Администрации города о применении в расчетах за горячую воду с населением нормативов на подогрев, утвержденных Администрацией ранее. Возможно ли понудить теплоснабжающую организацию привести договоры поставки тепловой...



Экспресс-ответ -> Право

Какие нормативные документы регламентируют направление средств, полученных ресурсоснабжающей организацией в виде разницы от расчета платы за отопление с применением "повышенных" нормативов (повышающих коэффициентов ), на мероприятия по энергосбережению, в том числе на установку приборов учета, если РСО не является исполнителем коммунальной услуги, а средства от этой разницы все равно...
Перед нашей организацией имеются долги МУПа, относительно которого возбуждено дело о банкротстве. По нашему мнению городская администрация как учредитель МУП (вид деятельности - теплоснабжение) и собственник тепловых сетей, не содержала имущество в надлежащем состоянии. В конечном счете - банкротство учрежденного МУП и значительные долги. Главная причина банкротства – сверхнормативные (неоплачиваемые...
С 14 июля 2015 г. признано утратившими силу постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012г. № 1468, которым предусматривалась обязанность управляющей организации по предоставлению информации в форме электронных паспортов. В соответствии с действующим законодательством, аналогичная информация, но в форме показателей мониторинга использования жилищного фонда должна предоставляться...
Как поступать РСО при несвоевременном обращении управляющих организаций о внесении изменений в договоры энергоснабжения при переходе МКД из одной управляющей в другую, когда даты протоколов о смене управляющих организаций и акты приема-передачи с показаниями приборов учета не соответствуют дате обращения в РСО, а начисление ОДН возможны только в периоде потребления ресурса?
Как поступать РСО при несвоевременном обращении управляющих организаций о внесении изменений в договоры энергоснабжения при переходе МКД из одной управляющей в другую, когда даты протоколов о смене управляющих организаций и акты приема-передачи с показаниями приборов учета не соответствуют дате обращения в РСО, а начисление ОДН возможны только в периоде потребления ресурса?
Управляющая организация является победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Однако, до настоящего времени прежняя управляющая организация передать техническую документацию на указанный многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы отказывается, ссылаясь на оспаривание ею результатов конкурса в Арбитражном суде. Может ли наша...
Кто должен выставить платежный документ собственникам помещений в МКД с непосредственной формой управления, выбравшим способ формирования фонда капитального ремонта на отдельном для каждого дома специальном счете у регионального оператора?
Можно ли в многоквартирных существующих домах устанавливать поквартирные газовые котлы отопления?




		







Обсуждаем проблему

О порядке определения площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД при расчете размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению на ОДН



Официальное мнение

Мнение ФАС России о неправомерности передачи в хозяйственное ведение объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
О назначении органами местного самоуправления временной управляющей организации

Судебная практика





Применение норм жилищного законодательства судами общей юрисдикции

Позиция Верховного Суда РФ по вопросам применения ст.14.1.3. и ст. 15.1. КоАП РФ
Разъяснения Верховного Суда РФ по вопросу ареста имущества должника, в том числе на жилое помещение



Управление многоквартирными домами

Правовая оценка нормативного правового акта субъекта РФ по вопросам формирования фондов капитального ремонта
Управляющие организации, не получившие лицензию в срок до 1 мая 2015, обязаны управлять МКД, и ОМС не вправе назначить иные управляющие организации



Административная ответственность организаций в ЖКХ

О последствиях несвоевременного предоставления платежного документа на оплату коммунальных услуг
Нарушение управляющей организацией установленного стандартом раскрытия информации порядка влечет наложение административного штрафа
Об ответственности управляющей организации за организацию обслуживания ВДГО путем заключения договора с неспециализированной организацией



Регулирование цен, тарифов

О случае оплаты стоимости водопотребления, исчисленной расчетным способом в отношениях между теплоснабжающей организацией и водоканалом




		





		




Налоговые споры

Судебная практика по налоговым спорам, связанным с уплатой НДФЛ
Применение пониженных тарифов страховых взносов для подрядчика управляющей организации неправомерно
Инкассация на специальный счет платежного агента
Налоговые последствия необоснованной корректировки выручки
Налогообложение штрафных санкций в виде штрафных коэффициентов
Последствия уведомления налогового органа об отказе от льготы по НДС с нарушением установленного срока




		

Назад в раздел
^  Наверх