Установка управляющей организацией вентилей на батареях в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме не является основанием для изменения состава общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае управляющая организация намерена изменить свою эксплуатационную ответственность по обслуживанию ВДИС теплоснабжения путем уменьшения размера общего имущества. Однако, ч.3 ст.36 ЖК РФ допускает уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме путем его реконструкции. Соответственно, если собственники такого решения не принимали, то отсутствуют правовые основания для исключения из состава общего имущества в многоквартирном доме радиаторов отопления в каждом помещении, вне зависимости от установления на них вентилей.
