21.11.2019

Как производится учет голосов на общем собрании собственников МКД если имеются помещения на которые не зарегистрировано право собственности

Вопрос:

Как производится учет голосов лиц, которым помещения в МКД переданы по актам приема-передачи, в случае, если спустя год после ввода МКД в эксплуатацию, в таком МКД имеются помещения, на которые не зарегистрировано право собственности. Площади соответствующих помещений принимают участие в голосовании, или же подлежат исключению в связи с отсутствием правообладателя на такое помещение?

Ответ:

В связи с тем, что частью 1.1. ст.44 ЖК РФ предусмотрена  возможность  лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, участвовать  в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным Жилищным  кодексом  РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,  в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, то по истечении этого времени, при отсутствии зарегистрированного права собственности на помещения, данные лица утрачивают возможность участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.