Подпунктом «а» п.4 Правил № 416 установлен стандарт управления многоквартирным домом, заключающийся в приеме, хранении и передаче технической документации на многоквартирный дом. В соответствии с п.2.1.14.3 раздела 10 Состава информации, включаемой в ГИС ЖКХ, утвержденного приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.06.2016 № 74/114/пр, лицо, осуществляющее управление МКД, обязано не позднее 15 дней со дня начала управления МКД размещать в ГИС ЖКХ информацию о площади помещений, входящих в состав общего имущества. Обязанность размещения УО информации в ГИС ЖКХ в утвержденном составе предусмотрена ч.10.1 ст.161 ЖК РФ. Таким образом, обязанность управляющей организации определять общую площадь помещений, относящихся к общему имуществу, в составе технической документации на МКД исходит из закона.
При отсутствии такой информации на начало управления многоквартирным домом УО обеспечивает получение такой информации путем включения соответствующих расходов в размер платы за управление многоквартирным домом, которая включается в плату за содержание жилого помещения в соответствии с п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ.
